泊印澜庭

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在售住宅配套成熟低总价品牌地产

15500

元/m²

参考均价 ⓘ

162

万起/套

咨询首付

105-133

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2023-08-08 新开盘通知

位置

高新- 太湖科学城- 苏州高新区太湖科学城苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米

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4室2厅 134.06m²

19#栋-1-1701

368万

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4室2厅 134.06m²

19#栋-1-1601

367万

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4室2厅 134.06m²

19#栋-1-1501

366万

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4室2厅 134.06m²

19#栋-1-1401

365万

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4室2厅 133.71m²

19#栋-1-1702

364万

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4室2厅 134.06m²

19#栋-1-1101

363万

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4室2厅 133.71m²

19#栋-1-1602

362万

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4室2厅 133.16m²

6#栋-1-1604

361万

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4室2厅 133.16m²

6#栋-1-1501

360万

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4室2厅 134.06m²

19#栋-1-901

359万

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楼盘评测报告

分综合评分

高新好评榜第24名，超过高新27%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •高端品牌联合开发泊印澜庭由金茂、绿城、南山、苏高新四家知名房企联合开发，整体设计由绿城把关，属于“澜庭系”住宅产品。这种强强联合的开发模式，为项目带来了丰富的开发经验和品牌保障，确保了项目的高品质和高标准。•全面改善的超配住区项目以约2.0的容积率打造全面改善的超配住区，共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，户型面积约102-143㎡，为高端客群量身打造，满足改善型居住需求。•现代极简美学立面设计泊印澜庭的外立面采用现代极简美学设计，增添铝型材与仿石涂料的使用，勾勒出轻盈的体态和细节。大面积玻璃的设计超高窗地比，扩大采光面，引领时代的美学潮流。•全横厅进阶户型设计建筑面积约102-143㎡的户型带来全生命周期的舒居空间，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，满足理想人居的需求。•高配精装与智能系统项目提供精装交付，包括中央空调、新风系统、地暖等三大件齐全，采用科勒、摩恩、美的、方太等主流品牌。智能化的家居系统，提升了居住的便利性和科技感，为业主提供了舒适的居住体验。综上所述，苏州泊印澜庭以其高端品牌联合开发、全面改善的超配住区、现代极简美学立面设计、全横厅进阶户型设计以及高配精装与智能系统等五大亮点，成为苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2025-04-15
预售证
2023-08-08
开盘
2024-12-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-08
交房：2024-12-01
产权：70年
楼栋：23栋
户数：1167户
车位：1676个
绿化：37%
容积：2
预售证：苏建开（2009）6号
开发：金茂投资管理（天津）有限公司,苏州悦贵房地产开发有限公司
物业：金茂物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:48:12

泊印澜庭作为太湖科学城首期标杆，泊印澜庭紧邻南大校区，未来将受益于科研产业与人才导入红利。板块规划9号线（规划中）与冰雪世界大型商业，叠加项目自建邻里中心，生活便利性与增值空间双保障。户型设计上，132㎡以上房源预留灵活“+1房”，适配多孩或居家办公需求；金茂物业疫情期间服务口碑优异，为资产安全加码。当前单价2.2万起，对比周边科技城3万+房价，洼地属性显著，长线持有潜力看好。
魏向向

2025-05-28 10:29:20

泊印澜庭坐拥太湖科学城核心区位，地铁1号线与规划中的3/5号线环绕，15min直达狮山商圈，自驾5min接驳绕城高速，通勤效率拉满。项目自带2.6万方邻里中心，生鲜超市、社区商业一应俱全，且南大附属教育资源已落地，满足家庭全周期需求。当前均价约2.2万/㎡，对比板块内同品质楼盘性价比突出，精装三大件（中央空调+新风+地暖）与金茂物业加持，自住投资两相宜。
王佳能

2025-05-28 10:27:20

泊印澜庭由金茂、绿城等四大房企联袂开发，泊印澜庭以现代极简立面与全横厅设计定义品质标杆。主力户型105-143㎡，横厅尺度达6.2米，主卧套房+阔景阳台兼顾功能与舒适度，精装交付配科勒、方太等一线品牌。虽部分近省道房源需关注噪音问题，但超40米楼间距与37%绿化率保障社区宜居性，适合追求空间与细节的改善家庭。

问苏州泊印澜庭的商业配套能满足日常生活需求吗？

答

自驾15min可达狮山天街、金鹰国际等市级商圈；社区商业与住宅同期交付，地下室直连超市，雨天出行无忧。
全部3个回答>
问苏州泊印澜庭周边有哪些生态资源？

答

太湖湿地公园（约8km）和西京湾花海（10km）适合周末休闲；社区内部规划200米中轴景观带和40-77米超大楼间距，绿化率达37%。
全部3个回答>
问苏州泊印澜庭的医疗配套是否完善？

答

项目3km范围内覆盖5家医疗机构，包括科技城医院门诊部（2km）和规划中的社区卫生服务中心，自驾10min可达苏州附二医院（约8km）。
全部3个回答>