碧桂园河湾星著

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在售住宅品牌地产配套成熟小户型

16000

元/m²

参考均价 ⓘ

152

万起/套

咨询首付

95-135

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2023-05-30 新开盘通知

位置

相城- 黄埭- 苏州相城黄埭金埭路1号

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-1701

281万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-2101

280万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-1904

279万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-2104

278万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-1204

277万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-904

276万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-804

275万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-2301

273万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-2304

271万

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4室2厅 134.52m²

15#栋-1-1804

268万

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苏州买房交流（479）

楼盘评测报告

8.3

分综合评分

相城好评榜第16名，超过相城61%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点苏州相城河湾星著作为碧桂园在苏州的首个星系产品，其项目亮点众多，具有极高的投资和居住价值。项目亮点1.优越的地理位置河湾星著位于相城区黄埭镇春秋路与苏阳路交汇处，地处省级高新区，相城副中心，区域发展潜力巨大。黄埭镇连续4年入选“全国综合实力百强镇”，拥有内外资企业4000余家，年销售超亿元企业88家，其中13家为上市公司，这些企业不仅为区域带来大量的资本和产业链，还吸引了众多高端人才落户，提升了板块的人居水平。2.便捷的交通配套项目周边交通网络发达，毗邻中环北线（太阳路）出入口，可快速连接相城大道、中环北线、广济北路等多条主干道路。项目南侧直线距离约600米是太阳路，东侧直线距离约1.2公里为苏虞张快速路，自驾出行极为便利。虽然项目距离地铁站较远，但周边公交线路丰富，最近的公交站台为兴华纺织站，直线距离仅约173米，多条公交线路可换乘地铁2号线和4号线，出行选择多样。3.丰富的教育资源河湾星著周边教育资源丰富，3公里内有8所幼儿园、4所小学和3所中学。黄埭幼儿园、黄埭实验小学、黄埭中心小学、春申中学等优质学校环伺，项目北侧一路之隔还规划有黄埭第三幼儿园和6轨九年一贯制学校，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段教育配套，保障孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。4.完善的商业配套项目周边商业配套成熟，一路之隔便是中翔广场，周边还有裴阳商业广场、湖滨生活广场（规划中）、东新商业广场（规划中）等，1公里内有农贸市场和商业广场，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。此外，项目自身还规划有部分商业配套，进一步提升了居住的便利性。5.优质的医疗资源虽然项目周边大型医院较少，但社区医院和药店众多，项目距离最近的社区医院是黄埭镇长泾社区卫生服务站，直线距离约897米。此外，相城区第二人民医院距离项目也不远，直线距离约为3.4公里，为居民提供及时的医疗服务，保障家人健康。6.优美的自然景观河湾星著三面环水，紧邻春申湖，正对相城气象局的科普公园，周边2公里范围内还有荷塘月色湿地公园和中国花卉植物园，自然生态环境绝佳。项目内部景观设计也十分出色，以“一核一轴，八景归礼”景观带分列布局，模拟自然风光，打造多重活动空间，全民乐活。7.精心设计的户型项目户型设计合理，主力户型为95㎡（3室2厅2卫）、120㎡（4室2厅2卫）、130㎡（4室2厅2卫），户型方正，南北通透，采光充足。所有户型均为全装修交付，带景观阳台，空间利用率高。特别是120㎡的四居室户型，四开间朝南，约6.2米大横厅设计，空间宽敞，采光面大，南面带景观阳台，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，居住舒适度极高。8.高品质的装修标准河湾星著全装修交付，装修标准为1000元/㎡，配备了美的空调、方太灶具、罗格朗开关插座、星月神入户门、悍高五金件、摩恩等一线品牌。此外，还配备了新风系统、净水系统、厨房凉霸、转角拉篮、电热毛巾架、USB插座、化妆镜等，细节之处彰显品质。项目还打造了包含玄关、阳台、卧室、卫浴、厨房、灵动的6大收纳系统，增加了室内的储物空间，让家居生活更加整洁有序。9.时尚的建筑风格项目的建筑风格迎合年轻人喜好并与板块文化相匹配，平直外立面配大窗墙比，视野更开阔通透。外立面设计来源于“春申”文化中提取的“春”和“申”文化设计元素，整体小区内部建筑、社区配套时尚美观，提升了项目的品质感和辨识度。10.专业的物业服务项目由碧桂园自持物业提供服务，物业费为2.47元/㎡/月。碧桂园物业以其专业的服务和丰富的管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障小区的安全、整洁和舒适，让业主住得安心、放心。综上所述，苏州相城河湾星著凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源、完善的商业配套、优质的医疗资源、优美的自然景观、精心设计的户型、高品质的装修标准、时尚的建筑风格和专业的物业服务，成为相城区的宜居新地标，为业主打造了一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

楼盘动态 全部动态

2024-03-28
预售证
2023-05-30
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-05-30
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：13栋
户数：1024户
车位：1047个
绿化：37%
容积：2.5
预售证：苏房预相城2024048号
开发：苏州碧之盛置业有限公司
物业：碧桂园生活服务集团股份有限公司甪直分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

王佳能

2025-05-30 19:52:40

河湾星著河湾星著以“星系产品”定义品质标杆，95㎡三房实现市面110㎡功能，6.8米双联阳台+全屋飘窗设计，空间利用率超80%。精装交付配备美的中央空调、方太厨具等一线品牌，新风净水系统提升生活质感，细节如电热毛巾架、USB插座更显人性化。社区内星空主题景观、铂金物业管家服务，打造年轻家庭理想居所。
魏向向

2025-05-30 11:56:54

碧桂园河湾星著坐拥中环北线核心区位，自驾10min内快速接驳相城大道、苏虞张快速路等主干道，通勤便捷性突出。项目虽距地铁稍远，但公交接驳完善，且周边商业配套成熟，中翔广场、农贸市场等步行可达，生活便利性满分。此外，三面环水、紧邻春申湖及荷塘月色湿地公园，生态宜居属性拉满，适合追求自然与便捷兼得的家庭。
王佳能

2024-12-02 11:18:07

碧桂园河湾星著位于苏州相城区黄埭镇，是碧桂园在苏州的首个星系作品。项目设计以“观星台”为原型，旨在激发孩子的好奇心和探索欲。河湾星著花园建筑面积95-130平，全装修品质高层，设计理念先进，采用金属一体板外立面，利用率高达80%。户型涵盖三房至四房，配备一线品牌装修和多项细节设计。周边教育资源丰富，紧邻春申湖，生态环境优越。黄埭镇地处中环沿线，交通便捷，随着规划发展，区域价值凸显。