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更新于 2025-01-31 15:19:58

碧桂园河湾星著

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 小户型
16000

元/m²

参考均价 ⓘ
170

万起/套

咨询首付
95-120

㎡

3-4室

价格说明：最终成交价以售楼处为准 价格有效期：2025.01.01-2025.02.28

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开盘 2023-05-30 新开盘通知
位置
相城- 黄埭- 苏州相城黄埭金埭路1号
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楼盘评测报告

7.3

分 综合评分
相城好评榜第29名，超过相城34%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
7
区域价值
7
项目亮点 苏州相城河湾星著作为碧桂园在苏州的首个星系产品，其项目亮点众多，具有极高的投资和居住价值。项目亮点1.优越的地理位置河湾星著位于相城区黄埭镇春秋路与苏阳路交汇处，地处省级高新区，相城副中心，区域发展潜力巨大。黄埭镇连续4年入选“全国综合实力百强镇”，拥有内外资企业4000余家，年销售超亿元企业88家，其中13家为上市公司，这些企业不仅为区域带来大量的资本和产业链，还吸引了众多高端人才落户，提升了板块的人居水平。2.便捷的交通配套项目周边交通网络发达，毗邻中环北线（太阳路）出入口，可快速连接相城大道、中环北线、广济北路等多条主干道路。项目南侧直线距离约600米是太阳路，东侧直线距离约1.2公里为苏虞张快速路，自驾出行极为便利。虽然项目距离地铁站较远，但周边公交线路丰富，最近的公交站台为兴华纺织站，直线距离仅约173米，多条公交线路可换乘地铁2号线和4号线，出行选择多样。3.丰富的教育资源河湾星著周边教育资源丰富，3公里内有8所幼儿园、4所小学和3所中学。黄埭幼儿园、黄埭实验小学、黄埭中心小学、春申中学等优质学校环伺，项目北侧一路之隔还规划有黄埭第三幼儿园和6轨九年一贯制学校，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段教育配套，保障孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。4.完善的商业配套项目周边商业配套成熟，一路之隔便是中翔广场，周边还有裴阳商业广场、湖滨生活广场（规划中）、东新商业广场（规划中）等，1公里内有农贸市场和商业广场，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。此外，项目自身还规划有部分商业配套，进一步提升了居住的便利性。5.优质的医疗资源虽然项目周边大型医院较少，但社区医院和药店众多，项目距离最近的社区医院是黄埭镇长泾社区卫生服务站，直线距离约897米。此外，相城区第二人民医院距离项目也不远，直线距离约为3.4公里，为居民提供及时的医疗服务，保障家人健康。6.优美的自然景观河湾星著三面环水，紧邻春申湖，正对相城气象局的科普公园，周边2公里范围内还有荷塘月色湿地公园和中国花卉植物园，自然生态环境绝佳。项目内部景观设计也十分出色，以“一核一轴，八景归礼”景观带分列布局，模拟自然风光，打造多重活动空间，全民乐活。7.精心设计的户型项目户型设计合理，主力户型为95㎡（3室2厅2卫）、120㎡（4室2厅2卫）、130㎡（4室2厅2卫），户型方正，南北通透，采光充足。所有户型均为全装修交付，带景观阳台，空间利用率高。特别是120㎡的四居室户型，四开间朝南，约6.2米大横厅设计，空间宽敞，采光面大，南面带景观阳台，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，居住舒适度极高。8.高品质的装修标准河湾星著全装修交付，装修标准为1000元/㎡，配备了美的空调、方太灶具、罗格朗开关插座、星月神入户门、悍高五金件、摩恩等一线品牌。此外，还配备了新风系统、净水系统、厨房凉霸、转角拉篮、电热毛巾架、USB插座、化妆镜等，细节之处彰显品质。项目还打造了包含玄关、阳台、卧室、卫浴、厨房、灵动的6大收纳系统，增加了室内的储物空间，让家居生活更加整洁有序。9.时尚的建筑风格项目的建筑风格迎合年轻人喜好并与板块文化相匹配，平直外立面配大窗墙比，视野更开阔通透。外立面设计来源于“春申”文化中提取的“春”和“申”文化设计元素，整体小区内部建筑、社区配套时尚美观，提升了项目的品质感和辨识度。10.专业的物业服务项目由碧桂园自持物业提供服务，物业费为2.47元/㎡/月。碧桂园物业以其专业的服务和丰富的管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障小区的安全、整洁和舒适，让业主住得安心、放心。综上所述，苏州相城河湾星著凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源、完善的商业配套、优质的医疗资源、优美的自然景观、精心设计的户型、高品质的装修标准、时尚的建筑风格和专业的物业服务，成为相城区的宜居新地标，为业主打造了一个舒适、便捷、高品质的居住环境。
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  • 碧桂园河湾星著位于苏州相城区黄埭镇，是碧桂园在苏州的首个星系作品。项目设计以“观星台”为原型，旨在激发孩子的好奇心和探索欲。河湾星著花园建筑面积95-130平，全装修品质高层，设计理念先进，采用金属一体板外立面，利用率高达80%。户型涵盖三房至四房，配备一线品牌装修和多项细节设计。周边教育资源丰富，紧邻春申湖，生态环境优越。黄埭镇地处中环沿线，交通便捷，随着规划发展，区域价值凸显。

  • 碧桂园河湾星著 碧桂园·河湾星著 ┃ 苏州楼市新政！小户型上车良机！项目根据新规定提升住宅品质，打造高性价比、灵活多变的产品。98㎡户型动线清晰，119㎡户型大横厅，满足不同生活需求。配备高端品牌设施，智慧安全系统，为年轻人打造梦想居所。

  • 碧桂园河湾星著 碧桂园·河湾星著位于相城黄埭板块，首批房源备案价21303.84元/m²，总价180万起。项目占地45868㎡，规划13幢高层住宅，周边设施齐全。黄埭发展潜力大，项目以98㎡和120㎡户型为主，打造滨水美学住区。当前黄埭板块多个项目在售，碧桂园·河湾星著均价2.1万元/m²，具竞争力。相城楼市看好，未来价格洼地标签将逐渐消失。

周边配套 完整配套 ﹥
位置：相城-黄埭-苏州相城黄埭金埭路1号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16000元/㎡

环比上月-3%

区域均价 17884元/㎡

环比上月持平

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