山云轩

关注

在售住宅品牌地产现房小户型

22500

元/m²

参考均价 ⓘ

227

万起/套

咨询首付

101-143

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2021-11-15 新开盘通知

位置

高新- 马涧- 苏州高新区阳山马涧龙池路和莲花峰路交汇处

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 013053

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

一房一价

4室2厅 143.85m²

16#栋-1-501

396万

咨询底价
4室2厅 143.85m²

25#栋-1-501

395万

咨询底价
4室2厅 143.16m²

12#栋-1-501

394万

咨询底价
4室2厅 143.85m²

16#栋-1-502

393万

咨询底价
4室2厅 143.52m²

17#栋-1-501

392万

咨询底价
4室2厅 143.85m²

25#栋-1-502

391万

咨询底价
4室2厅 143.52m²

17#栋-1-401

390万

咨询底价
4室2厅 143.52m²

18#栋-1-601

389万

咨询底价
4室2厅 143.16m²

20#栋-1-402

388万

咨询底价
4室2厅 142.95m²

22#栋-1-501

387万

咨询底价

买房交流 3079 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（490）

楼盘评测报告

分综合评分

高新好评榜第24名，超过高新27%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.低密度纯洋房社区山云轩由苏高新产城、禹洲集团、融创中国三大房企联合开发，打造4-6层的纯洋房社区，容积率仅为1.01，绿化率高达37.23%。这种低密度的住宅设计在苏州市场上较为罕见，为居民提供了宽敞舒适的居住环境和更多的户外空间。2.生态环境优越山云轩位于白马涧景区，紧邻白马涧生态园，同时与龙池风景区、花山自然风景区、天平山风景区相距不远，拥有真山真水的景观资源。项目周边景区森林覆盖率超过50%，提供了优质的生态宜居环境，是苏州少有的真山真水板块。3.户型设计通透实用山云轩主力户型格局方正，空间通透性好，采光佳，且均为大横厅设计，动线合理。户型建面约101㎡、110㎡、143㎡，满足了不同家庭的需求。特别是约143㎡的四房户型，提供了宽敞的空间和优越的视野。4.全装修交付，配备“三大件”山云轩全装修交付，中央空调、新风系统、地暖齐全，装修标准不低于1800元/㎡。厨房采用超大一体式水槽，配可抽拉式水龙头，厨卫插座均采用防水罩等，装修细节处理到位，为业主提供了舒适便捷的居住体验。5.交通便捷，配套完善山云轩“一隧一道一环一轴”两轨的完善交通路网，包括何山路隧道、北环太湖大道、中环西线、有轨电车、轨交9号线（规划中），提供了便捷的出行条件。同时，项目周边拥有美罗、泉屋、金鹰港龙城、绿宝广场、龙湖天街等大型商业综合体，以及白马涧小学、景山中学、新区第二中学等教育资源，高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院等医疗机构，配套完善。

楼盘动态 全部动态

2021-11-05
预售证
2021-11-15
开盘
2023-04-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-11-15
交房：2023-04-30
产权：70年
楼栋：40栋
户数：702户
车位：997个
绿化：37%
容积：1.01
预售证：苏房预高新2021 255号
开发：苏州新禹融建设发展有限公司
物业：禹洲物业服务有限公司苏州分公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:33:30

山云轩山云轩作为狮山生态核心区稀缺纯洋房社区，容积率仅1.01，绿化率达37.23%，坐拥白马涧、龙池等六大景区，推窗即享真山真水景观。项目以4-6层低密建筑搭配30米超大楼间距，精装交付含中央空调、地暖及新风系统，现房即买即住，适合追求自然与品质的改善客群。自驾5min直达狮山CBD，15min内覆盖龙湖天街、永旺等商圈，生态与繁华兼得。
魏向向

2025-05-28 10:19:18

社区内配置全龄活动场地、健身跑道及禹洲物业3.31元/㎡的精细化服务，外享白马涧小学、科技城医院等配套。现房销售规避期房风险，精装含三大件及1800元/㎡标准交付，厨房抽拉水龙头、防水插座等细节彰显品质。虽大型商业依赖10min自驾，但马涧新天地底商可满足日常需求，适合注重即住体验的家庭。
王佳能

2025-05-28 10:16:07

山云轩项目紧邻何山路隧道、中环西线及规划轨交9号线，自驾8min接驳狮山核心区，价差却达狮山1/3、科技城同业态的5000-6000元/㎡。对比周边二手房6-8万/㎡的洋房，山云轩均价2.65万/㎡凸显性价比优势，且得房率82%-84%，横厅设计、U型厨房等细节提升居住舒适度，是主城低密资产的价值洼地。

问苏州山云轩的公共空间设计如何？

答

社区会所含恒温泳池、瑜伽室及私宴厅，全龄活动场地划分儿童、青年、老年专属区域。
全部3个回答>
问苏州山云轩的景观设计有何特色？

答

利用白马涧自然高差，设计白色挡土墙衔接内外景观，营造“山居画卷”视觉效果。
全部3个回答>
问苏州山云轩的装修交付标准如何？

答

公共区域铺贴葡萄牙米黄石材，地下车库配备香氛系统及艺术墙，提升归家仪式感。
全部3个回答>

山云轩楼盘价格多少？苏州高新区优质住宅推荐 2025-11-18 08:15:00
山云轩：苏州高新区优质住宅新选择 2025-10-06 09:13:00
苏州山云轩房价是多少|优缺点-生态豪宅的价值博弈与居住未来 2025-05-31 10:44:14
苏州山云轩房价|值得买吗|剩余房源-品质奢宅，揽山望景 2025-05-19 13:41:54
真山真水低密洋房，山云轩究竟能不能买？ 2024-07-18 15:29:18
山云轩或将成为时代藏品！ 2024-05-18 14:10:57
苏州新区山云轩怎么样？ 2024-03-08 19:48:27
山云轩-苏州楼盘详情-房价-户型-交通-小区环境 2024-02-20 08:25:10
山云轩地段如何、楼盘解读 2024-01-21 09:49:35
苏州高新区白马涧山云轩周边规划全解析，能入手吗？ 2023-08-24 09:22:49
苏州山云轩怎么样？山云轩房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：高新-马涧-苏州高新区阳山马涧龙池路和莲花峰路交汇处

白马涧生态园站(有轨电车1号线)
504m
陆家湾南(357路)
626m
东山湾(333路;335路;446路)
633m
朝红路华山路北(333路;335路;马涧专线)
679m
涧溪路华山路南(357路)
823m
马涧花园西(357路;马涧专线)
862m
马涧小区(35路;46路;302路;302路区间;308路;332路;333路;335路;338路;353路;355路;400路东线;400路西线;高峰15号;马涧专线)
948m
华山路涧溪路西(446路)
959m
马涧市民服务中心(332路;333路;335路;338路;马涧专线)
974m
马涧路建林路东(302路;302路区间;332路;333路;338路;353路;355路;400路东线;400路西线)
984m