基本信息
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楼盘名称：
山云轩
楼盘别名：
山云轩不是山云庭，两个项目不一样。
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴中莲花峰路8号
售楼处地址：
虎丘区莲花峰路山云轩营销中心
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
40栋
规划户数：
702户
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
1
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
苏州新禹融建设开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
禹洲物业
物业费：
3.31元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数39；地下车位数958
周边配套：
学校：白马涧小学、苏州高新区第一中学(科技城校区)
高新区第一中学(科技城校区）、景山中学
医院：苏州高新区人民医院
银行：中国农业银行、苏州银行、中国光大银行
交通：有轨电车1号线，毗邻一号线白马涧生态园站；太
湖大道、中环西线
商业：马润商业街
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州难得约1.01容积率，打造约4-6层纯洋房。37.23%绿化率，以“幻境森林”为主题，赋予都会中心的自然生态营造；最大约30米阔绰楼间距，保证居住采光；纯粹洋房著区，舍去建筑盈利，把土地退让给景观，让生活最大化融入到自然中。
- 区位介绍 山云雅院所处地块的楼盘产品类型以低密度洋房、叠墅为主，项目位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，傍以优秀的自然资源，人居氛围十分优越！项目由融创、禹洲、苏高新联手打造，融创操盘，禹洲物业。
- 规划设计 超低密、真洋房、生态山居、都市商圈都被融合在了这个项目上，容积率约1.01，比这还低的，苏州几乎找不到；产品规划为4-6层纯洋房社区，全市罕见。
- 景观特色 山云轩的社区景观采用了多种植物，做到“四时皆花，四季有景”。除了观赏性的景观，山云轩也打造了会客厅、阳光草坪等休闲空空间，满足业主的社交需求。
- 项目优势 项目位于狮山商务创新区生态核心板块，整个板块围绕白马涧景区展开，板块内有天平山、大阳山、天池山、花山、寒山、支硎山，群山连绵。整个项目容积率仅为1.01，不仅是板块内的最低容积率项目，也是苏州市场上罕见的低密住宅。交通出行便利山云轩不仅有丰富的自然生态资源，交通出行也很便利。项目距离狮山商圈就一条何山路的距离，依托一轴、一环、两轨的交通体系，近可来往狮山商圈，远可通达全城。整体居住环境舒适，是已经成形的生态宜居板块。稀缺纯洋房山云轩所打造的住宅也与宜居的环境相配，项目规划打造40幢住宅，均为4—6F的洋房。
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