中海姑苏第

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在售住宅配套成熟景观居所地铁沿线

47500

元/m²

参考均价 ⓘ

617

万起/套

咨询首付

130-183

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.28-2025.12.28

开盘 2023-12-30 新开盘通知

位置

姑苏- 护城河内- 姑苏劳动路与彩虹路交汇处以西(胥江天街旁）

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-1601

982万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-1501

978万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-1301

974万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-1201

971万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-1101

967万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-1001

963万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-901

960万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-801

956万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-701

952万

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4室2厅 183.17m²

5#栋-1-5-601

949万

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苏州买房交流（472）

楼盘评测报告

分综合评分

姑苏好评榜第10名，超过姑苏9%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •优越的地理位置：•中海姑苏第位于姑苏区COD核心区，紧邻京杭大运河，吴江、相城和昆山相邻，属于“胥江高阶生活带”。项目周边有地铁2号线和5号线，形成“两轨六轴”的交通格局，提供了便捷的出行条件。•完善的商业配套：•项目与胥江天街仅一步之遥，拥有超过30%的品牌苏州首店，提供了多元化的时尚生活选择。居民可以享受到丰富的购物和休闲体验。•丰富的自然景观资源：•劳动公园和胥江步道为居民提供了随时享受自然的机会，提供了一个宁静舒适的居住环境。项目设计上将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，使得居住环境更加宜人。•高端的居住体验：•项目规划有6栋14-17层的小高层住宅，建筑面积约130183㎡，提供隐奢精装大平层。户型设计上，以当代人居需求理念，打造了宽敞舒适的居住空间。•精装修交付标准：•中海姑苏第提供精装修交付，装修标准高，注重细节和品质。项目以中海豪宅修为，打造超配尊享人居，以奢适空间、温润材质、精工匠艺、多重收纳等手法，营造城心隐奢大宅。综上所述，中海姑苏第以其优越的地理位置、完善的商业配套、丰富的自然景观资源、高端的居住体验和精装修交付标准，成为苏州市姑苏区内一个备受瞩目的住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2024-03-28
预售证
2023-12-30
开盘
2026-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-30
交房：2026-12-31
产权：大平层70年
楼栋：6栋
户数：186户
车位：地上车位数32 ;地下车位数332
绿化：33%
容积：1.8
预售证：苏房预姑苏202447号
开发：苏州海嘉房地产有限公司
物业：中海物业管理有限公司苏州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:31:15

中海姑苏第作为姑苏区稀缺的新房项目，中海姑苏第深植古城文脉，毗邻平江路、拙政园等世界文化遗产，同时融入现代TOD理念。板块内二手房均价已突破5.7万/㎡（如龙湖天赋），而项目备案价约4.7万/㎡，形成明显倒挂。央企中海背书+“第系”产品基因，兼具文化情怀与资产保值属性，是收藏级城芯资产的优选。
魏向向

2025-05-28 10:16:00

中海姑苏第坐拥姑苏区胥江板块核心区位，双轨地铁（2/5号线）交汇，5min步行即达劳动路站，无缝衔接全城。项目紧邻龙湖胥江天街，超30%苏州首店入驻，日常购物、餐饮娱乐举步可达，同时家门口的劳动公园与桐泾公园形成双生态绿肺，完美平衡城芯繁华与自然静谧。对于追求高效通勤与品质生活的改善客群，这里是当之无愧的黄金选择。
王佳能

2025-05-28 10:11:08

中海姑苏第项目以低密小高层打造纯粹改善社区，主力130-183㎡精装大平层，LDK一体化设计+270°观景飘窗，空间利用率与采光面俱佳。装标超3000元/㎡，配备西门子厨电、唯宝卫浴等国际品牌，细节彰显隐奢质感。双精装入户大堂、1:1.96车位配比及中海物业护航，全面升级高端生活标准。适合三代同堂或追求私密性的塔尖客群。

问苏州中海姑苏第的开发商和物业有何优势？

答

项目为精装修交付，配置大金中央空调、科勒卫浴等品牌，外立面采用玻璃幕墙+檐口曲线设计，楼间距超60米保障采光
全部3个回答>
问苏州中海姑苏第的生态资源有哪些？

答

项目绿化率33%，采用《姑苏十景册》景观理念，打造「苏绣框景花园」「竹韵水庭」等8大主题景观区，种植银杏、香樟等本土树种。
全部3个回答>
问苏州中海姑苏第的医疗配套是否完善？

答

中海物业与周边医院建立绿色通道，提供24小时医疗咨询及紧急送医服务，社区内配备AED急救设备。
全部3个回答>

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周边配套

位置：姑苏-护城河内-姑苏劳动路与彩虹路交汇处以西(胥江天街旁）

龙湖胥江天街首末站(9001路社区巴士东线;9001路社区巴士西线;9001路支线)
76m
龙湖胥江天街首末站(9001路社区巴士东线;9001路社区巴士西线;9001路支线)
93m
龙湖胥江天街首末站(9001路社区巴士东线;9001路社区巴士西线;9001路支线)
109m
银桥新村南(321路;923路;9001路社区巴士东线;9001路社区巴士西线;9001路支线;9022路社区巴士)
176m
新沧花园南(321路;923路;9001路社区巴士东线;9001路社区巴士西线;9001路支线;9022路社区巴士)
208m
桐馨桥北(4路;54路;318路;321路;325路;900路北线;900路南线;915路;923路;935路;9001路社区巴士东线;9001路社区巴士西线;9001路支线;游5北线;游5南线)
268m
胥虹苑(305路;318路;935路;9005路社区巴士北线;9005路社区巴士南线)
457m
桐泾南路(4路;325路;400路东线;9022路社区巴士)
471m
华泰家园(321路;923路;9022路社区巴士)
590m
胥江路(4路;54路;305路;321路;325路;900路北线;900路南线;923路;9005路社区巴士北线;9005路社区巴士南线;游5北线;游5南线)
593m