山棠春晓别墅

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在售别墅配套成熟景观居所医疗配套

44000

元/m²

参考均价 ⓘ

1179

万起/套

咨询首付

268-527

㎡

4-5室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2021-09-18 新开盘通知

位置

姑苏- 护城河外- 苏州姑苏古城金姬墩街88号

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测评姑苏好评榜第10名看评测报告

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4室2厅 250.9m²

8#栋-1-103

992万

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4室2厅 250.9m²

8#栋-1-106

984万

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4室2厅 250.9m²

8#栋-1-102

983万

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2室3厅 250.41m²

19#栋-1-126

981万

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2室3厅 250.41m²

19#栋-1-106

975万

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4室2厅 250.9m²

8#栋-1-105

968万

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2室3厅 251.77m²

19#栋-1-122

962万

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2室3厅 250.41m²

19#栋-1-115

943万

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2室3厅 250.41m²

19#栋-1-125

925万

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2室3厅 251.77m²

19#栋-1-123

913万

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楼盘评测报告

分综合评分

姑苏好评榜第10名，超过姑苏9%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点苏州姑苏区山棠春晓别墅的项目亮点众多，令人印象深刻。首先，它位于姑苏区金姬墩路88号，紧邻虎丘山风景区，周边环绕着白洋湾生态公园、虎丘湿地公园等四大生态氧吧，自然资源极为丰富，居住在这里可以远离城市喧嚣，享受宁静的山居生活，同时又能随时亲近自然，感受四季更替之美。项目采用独特的新苏式建筑风格，巧妙地将传统苏式建筑的古典元素与现代建筑手法和材料相结合。细节之处，如葡萄牙米黄色全干挂石材、咖啡色铝型材坡屋顶、陶瓷瓦等的运用，不仅保留了古典建筑的韵味，还提升了建筑的品质和耐久性。这种风格既彰显了姑苏的历史文化底蕴，又符合现代人对居住品质的追求。在规划布局上，山棠春晓是苏州目前唯一的大围合院墅，容积率仅为0.69，总户数仅172户。每一栋别墅都带有南北双花园，且拥有独立实体院墙和独立入户大门，真正实现了“独门独院”，极大地提升了居住的私密性和尊贵感。这种低密的规划和独特的院落设计，在市场上极为罕见，为业主提供了一种与众不同的高端居住体验。项目内部的景观设计也堪称一绝。它承袭了拙政园的“借景入园”手法，以一条贯穿东西的景观轴线串联起整个园子，正对虎丘塔，巧妙地将虎丘塔融入小区园林，户户可见。此外，社区内部设计了“街、巷、坊、弄、院”五重空间，打造“四街四巷、二十四坊”，并将“琴棋书画，诗酒禅茶”八大雅集贯穿其中，完美复刻了传统江南韵味。这种精心打造的园林景观和空间布局，让业主在日常生活中就能感受到浓厚的文化氛围和江南水乡的独特魅力。在户型设计上，山棠春晓的主力户型面积为308-527平方米，涵盖四居室和五居室。户型设计十分用心，地下一层格局方正，功能分区丰富；一层四开间朝南，采光充足，南北双庭院的设计让居住空间更加开阔；二层主卧带独立卫浴、衣帽间及朝南阳台，居住舒适度极高。宽敞的户型和合理的空间布局，满足了不同家庭的生活需求，无论是大家庭的团聚还是个人的休闲娱乐，都能在这里找到合适的空间。此外，项目还配备了高品质的物业服务。由苏州天健物业管理有限公司提供服务，物业费为5.27元/平方米·月。专业的物业服务团队将为业主提供全方位的贴心服务，确保每一位业主都能享受到舒适、便捷、安全的居住环境。交通方面，山棠春晓的地理位置也十分优越。项目临近城北西路和西环快速路，交通便利。周边有多条公交线路，且在建的地铁6号线、8号线预计2024年通车。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达苏州的各个区域。综合来看，山棠春晓别墅以其独特的地理位置、稀缺的产品形态、高品质的建筑与景观设计，以及完善的配套服务，成为了苏州姑苏区乃至整个苏州市场上难得一见的高端别墅项目。它不仅满足了人们对高品质居住的需求，更是一种对传统文化的传承与创新，为追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择。

楼盘动态 全部动态

2021-05-28
预售证
2021-09-18
开盘
2021-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-09-18
交房：2021-12-31
产权：70年
楼栋：172栋
户数：172户
车位：351个
绿化：37%
容积：0.69
预售证：苏房预姑苏2021 106号
开发：天健置业（苏州）有限公司
物业：苏州天健物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:31:50

山棠春晓别墅作为准现房交付项目，山棠春晓即买即住，规避期房风险。527㎡五居户型主卧配置按摩浴缸、独立衣帽间，搭配全冠移植名贵花木社区，居住体验堪比私家园林。虽总价门槛高，但姑苏区新房供应稀缺，叠加苏州城市能级提升，长期保值性强。建议改善客户优先选择南向花园房源，兼顾自住舒适度与资产配置需求。
魏向向

2025-05-28 10:17:02

山棠春晓别墅是姑苏区罕见的纯独栋院墅，容积率仅0.69，172户私密围合设计，南北双庭院搭配新苏式建筑风格，完美融合虎丘塔景观与江南园林意境。项目紧邻虎丘湿地公园，步行10min可达生态氧吧，适合追求隐逸生活的高净值客群。总价1100万起，虽持有成本较高（物业费5.27元/㎡/月），但稀缺地段和文化增值潜力使其成为藏品级资产。
王佳能

2025-05-28 10:12:18

山棠春晓别墅项目自驾便捷，毗邻西环快速路，地铁6号线（已通车）虎丘路站直线距离约1.5km，30min直达园区核心。周边5km内覆盖虎阜实验幼儿园、留园社区医院及虎丘婚纱城，日常生活无忧。但商业配套仍需依赖3km外的石路商圈，建议关注虎丘老街规划进展。308㎡四居户型设计合理，地下一层灵活改造空间，适合三代同堂家庭。

问苏州山棠春晓别墅项目开发过程中有哪些特殊历史背景或故事？

答

建筑外立面石材采自葡萄牙米黄矿区，与苏州博物馆新馆同源，历时2年全球选材确保色彩纹理统一。
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问苏州山棠春晓别墅社区周边有哪些特色文旅资源？

答

虎丘湿地公园（国家级）提供皮划艇、观鸟栈道，西塘公园设苏式评弹茶座，周末休闲选择多样。
全部3个回答>
问苏州山棠春晓别墅智能家居系统包含哪些功能？

答

地下室配备湿度感应除湿机，庭院灌溉系统接入气象数据自动调节，防止植物干旱或积水。
全部3个回答>