基本信息
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楼盘名称：
山棠春晓别墅
楼盘别名：
天健山棠春晓
区域商圈：
姑苏
物业类型：
别墅
产权年限：
独栋70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
姑苏姑苏区金姬墩街88号
售楼处地址：
金姬墩街88号
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
172户
占地面积：
45406㎡
建筑面积：
73449㎡
容积率：
1
绿化率：
37%
建筑类型：
中式
主力户型：
4室(4)
、
5室(3)
开发公司：
天健置业（苏州）有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天健物业
物业费：
5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
351个
周边配套：
【学校】
虎丘中心幼儿园、虎阜实验幼儿园、虎丘实验小学、虎丘中心小学
【医疗】
苏州大学附一院
【交通】
规划中地铁6号线：虎丘路站和虎丘西路站距离本案一公里
南面～北环高架：直达园区和新区核心
西面～西环高架：连接中环北线直达园区、青剑湖板块、阳澄湖板块
北面～城北西路改造工程2021年通车，双向8车道
【商业】
石路商圈、观前商圈、平江万达商圈、虎丘老街（规划餐饮、中高档酒店、酒吧、茶楼）、金姬墩景区、花神庙景区
【环境】
虎丘风景区、西塘公园、虎丘湿地公园、山塘街、山塘河
楼盘介绍
- 项目介绍 山棠春晓别墅位于姑苏区城西北路以南，虎金路以西，楼面价28861元/㎡，溢价率32.39%。该地块为纯别墅项目，总建筑面积74721.43㎡，计容建筑面积为31783.92㎡，容积率0.7，地下一层地上三层，建筑高度9米。 该地块是在2017年9月，被天健置业(上海)有限公司以9.17亿的总价收入囊中，成交楼面价28860.82元/平，溢价率32.39%。
- 区位介绍 周边**虎丘中心幼儿园、虎阜实验幼儿园、虎丘实验**、虎丘中心**、草桥**等 医院:苏州大学附一院 商业:石路商圈、观前商圈、平江万达商圈、虎丘老街（规划餐饮、中高档酒店、酒吧、茶楼）、金姬墩景区、花神庙景区 公园:虎丘风景区、西塘公园、虎丘湿地公园、山塘街、山塘河 交通：规划中地铁6号线：虎丘路站和虎丘西路站距离本案一公里；南面～北环高架：**园区和新区核心；西面～西环高架：连接中环北线**园区、青剑湖板块、阳澄湖板块；北面～城北西路改造工程2021年通车，双向8车道。
- 规划设计 据公示，项目总建筑面积74721.43㎡，计容建筑面积为31783.92㎡，容积率0.7，为纯别墅项目，地下一层地上三层，建筑高度9米。 该项目主力产品为别墅，以中式风格为主。地上建筑高三层，总高9米，地下一层为地下车库。 社区打造172栋合院别墅和独门院墅，景观设计由朗道国际，代表作品上海融创滨江壹号院；空间设计由RWD黄志达设计，代表作品深圳湾公馆。
- 景观特色 天健·山棠春晓“山前院”，从苏式园林意境中提炼出清雅有韵的东方语素，将现代主义的简约纯粹择善而取，以折中的手法有层次地糅合兼收二者，将传统美学渗透进山水城市生活的日常之中。
- 项目优势 天健山棠春晓位于虎丘下、山塘前、5A景区旁，周边由金鸡墩景区、花神庙景区、白洋湾生态公园所环绕，距离虎丘山仅约200米。在整个苏州，如此近距离虎丘山的低密度纯墅区，也是稀缺。
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