保利琅悦

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌物业

30000

元/m²

参考均价 ⓘ

429

万起/套

咨询首付

143-163

㎡

4室

价格有效期：2026.09.15-2026.10.15

开盘 2024-05-20 新开盘通知

位置

高新- 横塘- 苏州高新区狮山吴越路东、鸿运街南

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4室2厅 163.69m²

3#栋-1-3-1501

630万

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4室2厅 163.69m²

1#栋-1-1-1301

625万

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4室2厅 163.69m²

1#栋-1-1-1201

623万

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4室2厅 163.69m²

3#栋-1-3-1301

621万

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4室2厅 163.69m²

3#栋-1-3-1201

619万

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4室2厅 163.69m²

3#栋-1-3-1101

617万

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4室2厅 163.69m²

3#栋-1-3-1001

615万

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4室2厅 163.69m²

1#栋-1-1-801

613万

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4室2厅 163.69m²

1#栋-1-1-1701

612万

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4室2厅 163.69m²

3#栋-1-3-901

611万

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买房交流 3152 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（354）

楼盘评测报告

8.3

分综合评分

高新好评榜第15名，超过高新53%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点品牌实力背书世界500强企业：保利发展控股集团股份有限公司，作为中国保利集团控股的大型房地产上市公司，连续多年稳居中国房地产销售额百亿企业排行榜首位，彰显了其在全球范围内的竞争力和品牌实力。低密度宜居社区低容积率设计：保利琅悦的容积率仅为1.8，远低于一般住宅项目的容积率，形成了低密度、高绿化率的居住环境，为居民提供了宁静、舒适的生态家园。优质教育资源丰富教育配套：项目周边教育资源丰富，包括附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等，满足居民子女的就学需求，提供一站式教育服务。立体交通网络便捷交通连接：项目距离3号线横塘站约500米，可换乘5号线和1号线，加之苏福快速路等交通要道，确保了出行的便捷性。稀缺水系资源独特水系文化：保利琅悦紧邻运河和胥江，是狮山新盘中唯一拥有两大水系的楼盘，具有独特的水文化内涵，为居住环境增添了自然美景。繁华商业配套多元商业环绕：周边有星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等商圈，满足居民购物娱乐需求，提供了繁华的商业配套。优美生态环境丰富生态资源：项目周边有京杭大运河、胥江风光带、横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美，宜居宜业。卓越户型设计舒适大四房户型：项目推出建面约143㎡和163㎡的户型，均为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，动静分离功能分区明确，满足高端改善居住需求。

楼盘动态 全部动态

2025-04-25
预售证
2024-05-20
开盘
2026-12-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-05-20
交房：2026-12-30
产权：70年
楼栋：5栋
户数：165户
车位：319个
绿化：45%
容积：1.8
预售证：苏房预高新2025083号
开发：苏州保鼎房地产开发有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司苏州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:36:34

保利琅悦保利琅悦坐拥狮山核心区位，5min直达中环高架与地铁3号线，通勤效率极佳。周边星韵宝龙、美罗等商圈环伺，生活配套醇熟，对追求城市便捷的改善客群极具吸引力。143㎡四房总价400万起，比周边二手倒挂约30%，性价比优势突出。
魏向向

2025-05-28 10:22:49

项目复刻苏式园林“一园三堂”格局，架空层设计延展归家仪式感。作为狮山唯一双水系新盘，兼具自然底蕴与板块发展红利。当前备案价3.5万/㎡，对比运河沿岸二手豪宅7万+/㎡，未来增值空间明确。
王佳能

2025-05-28 10:21:21

保利琅悦 163㎡创新侧厅户型堪称亮点，270°运河观景飘窗将水岸风光引入室内。全屋日立空调+菲斯曼地暖配置，精装标准达2000元/㎡，细节呈现央企品质。1.8低密容积率+45%绿化率，在狮山板块堪称稀缺改善藏品。

问保利琅悦售楼处咨询热线是多少？

答

准备上车保利琅悦，营销中心电话4007638577,013231，以售楼处现场为准，电话确认免跑空。
全部3个回答>
问苏州保利琅悦的交通怎么样？

答

保利琅悦的保利琅悦房源余量与让利情况以现场公示信息为准，这个项目周边配套与通勤以售楼处口径为准，品牌物业，车位充足，户型4室，户型建面约143-163㎡。
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问求问保利琅悦的售楼热线

答

准备上车保利琅悦的话，官方售楼处最新联系方式4007638577,013231，户型4室，户型建面约143-163㎡，均价约30000元/平，苏州保利琅悦，这个位于狮山横塘核心区域的楼盘，以其完善的配套设施吸引着众多居民。我漫步在社区周围，发现这里的生活配套应有尽有，便利至极。首先，交通网络四通八达，距离地铁3号线横塘站仅500米，轻松换乘5号线和1号线，无论是上班还是出行都极为便捷。苏福快速路就在附近，让我快速通达全城。商业配套方面，这里更是繁华。星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等大型商圈环绕，无论是购物还是享受美食，都能满足我的需求。只需8min步行，我就能享受到星韵宝龙广场的繁华，15min内即达美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。教育资源丰富，附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等名校近在咫尺，为孩子提供了优质的教育环境。
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