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更新于 2025-12-06 11:19:00

保利琅悦

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在售 住宅 配套成熟 地铁沿线 品牌物业
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
429

万起/套

咨询首付
143-163

㎡

4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2024-05-20 新开盘通知
位置
高新- 横塘- 苏州高新区狮山吴越路东、鸿运街南
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
高新好评榜第15名，超过高新54%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 品牌实力背书世界500强企业：保利发展控股集团股份有限公司，作为中国保利集团控股的大型房地产上市公司，连续多年稳居中国房地产销售额百亿企业排行榜首位，彰显了其在全球范围内的竞争力和品牌实力。低密度宜居社区低容积率设计：保利琅悦的容积率仅为1.8，远低于一般住宅项目的容积率，形成了低密度、高绿化率的居住环境，为居民提供了宁静、舒适的生态家园。优质教育资源丰富教育配套：项目周边教育资源丰富，包括附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等，满足居民子女的就学需求，提供一站式教育服务。立体交通网络便捷交通连接：项目距离3号线横塘站约500米，可换乘5号线和1号线，加之苏福快速路等交通要道，确保了出行的便捷性。稀缺水系资源独特水系文化：保利琅悦紧邻运河和胥江，是狮山新盘中唯一拥有两大水系的楼盘，具有独特的水文化内涵，为居住环境增添了自然美景。繁华商业配套多元商业环绕：周边有星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等商圈，满足居民购物娱乐需求，提供了繁华的商业配套。优美生态环境丰富生态资源：项目周边有京杭大运河、胥江风光带、横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美，宜居宜业。卓越户型设计舒适大四房户型：项目推出建面约143㎡和163㎡的户型，均为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，动静分离功能分区明确，满足高端改善居住需求。 
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  • 保利琅悦 保利琅悦坐拥狮山核心区位，5min直达中环高架与地铁3号线，通勤效率极佳。周边星韵宝龙、美罗等商圈环伺，生活配套醇熟，对追求城市便捷的改善客群极具吸引力。143㎡四房总价400万起，比周边二手倒挂约30%，性价比优势突出。

  • 项目复刻苏式园林“一园三堂”格局，架空层设计延展归家仪式感。作为狮山唯一双水系新盘，兼具自然底蕴与板块发展红利。当前备案价3.5万/㎡，对比运河沿岸二手豪宅7万+/㎡，未来增值空间明确。

  • 保利琅悦 163㎡创新侧厅户型堪称亮点，270°运河观景飘窗将水岸风光引入室内。全屋日立空调+菲斯曼地暖配置，精装标准达2000元/㎡，细节呈现央企品质。1.8低密容积率+45%绿化率，在狮山板块堪称稀缺改善藏品。

周边配套
位置：高新-横塘-苏州高新区狮山吴越路东、鸿运街南
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27297元/㎡

环比上月-2.2%

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