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更新于 2026-10-28 12:22:58

保利天汇星湖

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在售 住宅 配套成熟 品牌地产 宜居生态
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
441

万起/套

咨询首付
147-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.13-2026.11.12

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开盘 2024-06-01 新开盘通知
位置
工业园区- 跨塘- 苏州工业园区湖东苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处（方湾街地铁3号出口）
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楼盘评测报告

8.7

分 综合评分
工业园区好评榜第7名，超过工业园区63%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 •核心地理位置：保利天汇星湖项目位于金鸡湖商务区核心，距离金鸡湖核心仅4公里左右，享受金鸡湖CBD的精华配套。项目周边交通便利，地库与方湾街地铁站直接连接，业主可直接从车库抵达地铁站，极大方便了出行。同时，项目距离娄江快速路、中环东线等主要道路也非常方便，提供了优越的地理位置和便捷的交通条件。•高端建筑品质：项目采用油画框式建筑立面，通过大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材的完美结合，呈现出历久弥新的高级质感。外立面的设计不仅现代而且奢华，展现了保利天字系产品的高端定位。•丰富的社区配套：保利天汇星湖内部所有楼栋都做了架空层设计，提供了社交会客、阅读学习、康养健身等多功能空间，满足业主的社交、运动、学习及全龄化休闲娱乐需求。此外，项目还打造了“一轴十景四时园居”的丰富层次，以现代手法再现“书院文化”礼序，提供了大尺度的中央客厅、亲子游乐场和活力跑道等多种活动空间。•一线品牌精装：项目甄选了日立中央空调、中科睿赛新风系统、方太智能感应油烟机与燃气灶、唯宝洁具、高仪龙头和花洒、摩恩五金等国际一线品牌，引入滨特尔前置过滤器以及末端净水机，勾勒出国际人居质感，提供了同步世界的优雅生活日常。•健康智慧生活：保利天汇星湖注重健康和智慧生活，智能家居点位预留、千兆六类网线、可视对讲系统等细节处隐藏人性化的智慧哲学，时刻传递美好生活的温度。项目还提供了星级礼仪入口，地上地下双精装大堂等五重礼遇，五大场景动线互不干扰，开启纯粹社区居住体验。以上亮点展现了保利天汇星湖项目在地段、建筑品质、社区配套、精装标准以及健康智慧生活方面的卓越表现，使其成为苏州园区内的一颗璀璨明珠。
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  • 保利天汇星湖 稀缺性+产品力双优！264户纯粹圈层社区，架空层泛会所、星空会客厅等全龄配套重塑高阶生活场景。建面约165㎡户型创新双洄游动线，南向四开间+三卫配置，主卧套房堪比星级酒店，精装交付即享方太智能厨电+唯宝卫浴，央企保利物业护航，2025年底交付即享醇熟配套。园区北拓红利下，这里将是下一个价值爆发极。

  • 保利天汇星湖坐拥园区金鸡湖CBD核心区位，地库直连3号线方湾街站，业主可无缝换乘地铁，3站直达时代广场，6站至东方之门，通勤效率拉满。项目采用保利TOP级“天字系”精工标准，铝板+石材外立面搭配国际一线精装品牌，品质对标高端改善盘，147-165㎡全四房设计满足多代同堂需求，堪称园区3万+单价段的价值标杆。

  • 苏州保利天汇星湖项目由保利苏通实业发展有限公司开发，位于工业园区，共264户，总面积约6.27万方，容积率约2.0，绿地率约35%，包含6栋17F小高层。户型面积147㎡、165㎡精装修交付，车位比1.98:1，保利物业，2025年12月交付。项目紧邻金鸡湖CBD，交通便利，近核心商圈。项目被誉为保利高端天字系作品，旨在打造高端豪宅。

  • 答

    苏州保利天汇星湖当前均价约14000元/平，预计2026年1月交房，精装修交付，由保利苏通实业发展有限公司开发建设。户型3-4室，建筑面积约147-165㎡，均价约30000元/㎡，2024年4月开盘，位于工业园区。地址苏州工业园区湖东苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处(方湾街地铁3号出口)，70年产权，开发商是保利苏通实业发展有限公司，容积率2，绿化率35%。项目总建筑面积约4.3万㎡，也叫天朗汇庭，保利星湖，该项目商业资源与轨交通勤以实际交付运营为准，建议去售楼处实地看一遍了解项目详情，贷款政策与月供水平可按自身条件核算，保利星湖，方便的话去项目现场看一圈掌握一手信息。

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  • 答

    保利天汇星湖项目情况，抓紧研判下，请拨打楼盘销售中心电话4007638577,013244，位于工业园区，先电话确认再安排行程。

    全部3个回答>
  • 答

    保利天汇星湖的户型建面约147-165㎡，性价比不错是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处别名天朗汇庭，保利星湖，想了解户型与价格请拨售楼处保利天汇星湖物业与交房标准以售楼处口径为准。二手房交易税费与流程以不动产登记中心规定为准，认购流程与首付政策可向现场顾问了解，项目本身当前房源与优惠政策以案场当天口径为准，别名天朗汇庭，保利星湖，户型3-4室，户型建面约147-165㎡。

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周边配套
位置：工业园区-跨塘-苏州工业园区湖东苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处（方湾街地铁3号出口）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 唯亭民营工业园(129路;1058路)
    90m
  • 娄阳路展业路东(1058路)
    282m
  • 娄阳路科智路西(1058路)
    391m
  • 展业路唯新路北(1058路)
    484m
  • 苏净集团(129路;1058路)
    516m
  • 娄阳路科智路东(1055路;1058路)
    565m
  • 唯新路展业路西(129路;1058路)
    572m
  • 阳澄湖大道科智路(179路;238路)
    573m
  • 中新科技城(238路)
    607m
  • 澄湾路科成路(127路;179路)
    697m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36155元/㎡

环比上月+0.20%

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