苏州青云上

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在售住宅配套成熟品牌地产宜居生态

29000

元/m²

参考均价 ⓘ

261

万起/套

咨询首付

90-143

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.28-2025.12.28

开盘 2023-10-10 新开盘通知

位置

工业园区- 青剑湖- 苏州工业园区青剑湖苏州青剑湖科智路与夷浜路交汇处

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3室2厅 143.44m²

5#栋-1-5-701

573万

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3室2厅 143.44m²

5#栋-2-5-704

568万

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3室2厅 143.66m²

7#栋-1-7-701

565万

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3室2厅 143.66m²

7#栋-1-7-601

564万

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3室2厅 143.53m²

6#栋-1-6-601

563万

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3室2厅 143.66m²

7#栋-1-7-501

562万

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3室2厅 143.66m²

7#栋-1-7-401

561万

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3室2厅 143.88m²

7#栋-1-7-602

560万

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3室2厅 143.88m²

7#栋-1-7-502

559万

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3室2厅 143.66m²

7#栋-2-7-704

558万

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苏州买房交流（493）

楼盘评测报告

8.7

分综合评分

工业园区好评榜第7名，超过工业园区63%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •低密度洋房社区：•建发青云上以1.5的低容积率，打造了低密度的纯洋房社区，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。这样的设计不仅保证了居住的私密性，也使得每户都能享受到更多的自然光线和通风。•新中式园林景观：•项目采用新中式园林景观设计，融合了传统江南园林的造景艺术与现代审美，打造了三进四境的园林布局，包括登门望府、沁心水镜、烟波桥、高山流水、月到风来亭等，为居民提供了移步换景的居住体验。•高端精装修交付：•建发青云上提供精装修交付，配置了新风系统、纳米电地暖、中央空调等高端家居系统，确保了居住的舒适度和健康性。装修材料和工艺均采用高标准，体现了项目对品质的追求。•优越的教育资源：•项目周边教育资源丰富，紧邻星澄学校等优质学校，为孩子提供了良好的教育环境。这样的教育资源配置，对于有学龄儿童的家庭来说，是一个重要的吸引力。•便捷的交通网络：•建发青云上位于苏州工业园区青剑湖板块，享有便捷的交通网络。项目靠近城际铁路（园区站）、S1、京沪高速，以及阳澄湖大道、春申湖快速路、星塘街北延南延等主要交通干线，未来地铁12、16号线（规划）将进一步增强区域的交通便利性。这些亮点不仅体现了建发青云上项目在居住舒适度、园林景观、装修品质、教育资源和交通便利性方面的优势，也展示了其作为高端住宅项目的独特魅力。

楼盘动态 全部动态

2024-06-12
预售证
2023-10-10
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-10-10
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：11栋
户数：323户
车位：492个
绿化：35%
容积：1.5
预售证：苏房预园区2024097号
开发：苏州益恒房地产开发有限公司
物业：建发物业服务集团有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

王佳能

2025-05-30 20:12:06

建发青云上作为2025年10月交付的准现房，项目外立面已呈现极简铝板线条美学。90㎡三房两卫罕见实现双卫配置，U型厨房收纳效率提升30%。社区内18000㎡实景园林打造"烟波桥-高山流水"归家动线，驾车12min衔接中环北线快速路。建议关注143㎡可生长户型，预留空间可改造为健身房或书房，契合高端客群定制化需求。
魏向向

2025-05-30 12:20:21

建发青云上坐拥青剑湖板块"三湖五园"生态资源，步行700m可达阳澄湖邻里中心，驾车8min直达星湖天街商圈。项目以1.5容积率打造纯洋房社区，南向双阳台户型得房率达85%，精装配备纳米电地暖+中央空调，特别推荐126㎡四房户型，南次卧可改造双孩房，三代同堂无忧。需注意临近高架楼栋建议选择中高区房源以规避噪音。
王佳能

2024-12-02 11:31:31

建发·青云上成为园区改善置业者热门选择，开盘至今热度不减。项目以低密纯洋房住区、约3.6万/㎡均价吸引购房者。低容积率带来高居住舒适度，全龄景观满足家庭需求。户型设计精巧，得房率高，空间奢阔，适合多代同堂生活。项目备受市场关注，满足都市品质人居需求。

问苏州建发青云上生态环境有哪些亮点？

答

社区外延分布仙樱湖公园、莲池湖公园等生态景观，内部采用“一梯两户”纯洋房设计，容积率仅1.5，低密环境与自然湖景相辅相成。
全部3个回答>
问苏州建发青云上交通配套如何规划？

答

项目毗邻如通苏湖城际铁路园区站，与沪宁城际形成“十字型”枢纽，未来通过S1线及中环高架北线，实现与苏州主城及上海的通勤联动。
全部3个回答>
问苏州建发青云上周边有哪些教育资源？

答

项目东侧直线距离约750m为星湖医院，同时周边有苏州大学附属九龙医院（三甲，车程约10min），医疗配套与教育资源形成互补，保障孩子健康与学习双重需求。
全部3个回答>