星樾湖滨

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在售住宅配套成熟小户型地铁沿线

31000

元/m²

参考均价 ⓘ

280

万起/套

咨询首付

118-143

㎡

3-4室

价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2022-12-09 新开盘通知

位置

工业园区- 车坊- 苏州工业园区朝前路与蔺谊路交汇处

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一房一价

4室2厅 142.89m²

11#栋-1-11-901

555万

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4室2厅 142.89m²

11#栋-1-11-801

553万

咨询底价
4室2厅 142.89m²

11#栋-1-11-902

552万

咨询底价
4室2厅 142.89m²

11#栋-2-11-704

550万

咨询底价
4室2厅 142.89m²

12#栋-1-12-901

549万

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4室2厅 142.89m²

12#栋-1-12-902

548万

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4室2厅 142.89m²

11#栋-1-11-601

547万

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4室2厅 142.89m²

12#栋-1-12-801

546万

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4室2厅 142.89m²

12#栋-1-12-802

545万

咨询底价
4室2厅 142.89m²

11#栋-1-11-501

544万

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苏州买房交流（416）

楼盘评测报告

分综合评分

工业园区好评榜第15名，超过工业园区21%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •精装交付与高得房率：•星樾湖滨项目提供精装交付，包含新风系统、纳米电地暖、中央空调三大件，确保居住舒适度。同时，项目设计了高得房率的户型，如建面约129㎡和143㎡的洋房，最高得房率约83%，满足各类改善需求。•低密度洋房设计：•项目首次开盘房源均为6-10层洋房，打造建筑面积约129㎡、143㎡的两种户型，均为一梯两户的四房设计，提供了低密度的舒适居住体验。•现代超极简建筑立面：•建筑外立面采用现代超极简设计，中空LOW-E玻璃，窗墙比约0.4，延续了高颜值立面，体现了现代美学与实用性的完美结合。•超低密景观洋房与绿化环境：•项目景观绿化率约35%，采用人车分流式设计。约40米宽的大尺度中央景观带，打造“一环三轴多园”景观组团，凝萃苏州多个园林景观元素，提供了丰富的绿化环境和休闲空间。•多功能主题泛会所与社区配套：•星樾湖滨项目提供了儿童、烘焙等主题泛会所，丰富了社区内的日常活动与社交。同时，项目还规划了多个架空层主题空间，进一步提升了社区的生活品质和居住体验。以上亮点展现了星樾湖滨项目在精装交付、低密度居住、现代建筑风格、绿化环境以及社区配套方面的优势，使其成为苏州工业园区内备受瞩目的高品质住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2023-03-23
预售证
2022-12-09
开盘
2024-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-12-09
交房：2024-12-31
产权：70年
楼栋：10栋
户数：747个
车位：1082个
绿化：35%
容积：2
预售证：苏房预园区2023 38号
开发：中国铁建地产
物业：中国铁建物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

王佳能

2025-05-30 20:14:06

星樾湖滨星樾湖滨坐拥园区斜塘板块核心区位，地铁8号线车坊站（步行约10min）与苏州东站（未来约5km）双轨护航，快速接驳全城及长三角经济圈。项目周边星湖街、中环东线等主干道形成立体路网，通勤效率拉满。文荟邻里中心（在建）与独墅湖体育中心环伺，全龄教育链覆盖星塘幼儿园至普惠高中，苏大独墅湖医院（3km）提供三甲医疗保障，堪称"15min生活圈"的教科书级样本。
魏向向

2025-05-30 12:22:16

苏州全域限购解除后，星樾湖滨备案价35000元/㎡较周边二手倒挂约12%，洋房总价450万级即可抢占园区改善席位。随着独墅未来城规划落地，8号线通车（2024年9月）与苏州东站TOD建设形成双重引擎，板块价值裂变在即。对比园区奥体板块5万+单价，当前入手即享约30%增长预期，兼具自住舒适度与资产保值性。
王佳能

2024-12-02 11:35:00

中国铁建星樾湖滨位于苏州工业园区，提供165套全装修洋房，面积129-143m²，备案均价35000元/平，总价409-528万元。项目容积率为2.0，绿化率35%，采用BLDK一体化设计，楼间距43米，得房率约83%。配备东芝中央空调、布朗新风、纳博地暖等品牌设施。靠近地铁8号线，2024年预计通车，周边设施完善，适合高教区、湖东工作的年轻人居住。

问苏州星樾湖滨的开发商资质和项目经验如何？

答

物业服务体系：国家一级资质物业（中国铁建物业），提供24小时安防、智慧社区App、定制化家政服务，车位配比1:1.45（1082个）。
全部3个回答>
问苏州星樾湖滨的户型设计有哪些核心亮点？

答

精装细节升级：全屋配备纳米电地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统；厨房标配西门子三件套，卫生间干湿分离。
全部3个回答>
问苏州星樾湖滨的商业配套是否满足日常需求？

答

文旅休闲配套：独墅湖体育中心（3km）提供游泳、羽毛球场地；白鹭园（2.5km）为开放式生态公园，适合家庭周末出游。
全部3个回答>