基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
保利琅悦
楼盘别名：
苏地2023-WG-7号地保利横塘项目
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
30100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区狮山吴越路东、鸿运街南
售楼处地址：
苏州市高新区吴越路东、鸿运街南
建筑规划
交房时间：
2026-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
165户
占地面积：
13825㎡
建筑面积：
37953㎡
容积率：
1.8
绿化率：
45%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(2)
开发公司：
苏州保鼎房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
品牌实力背书世界500强企业：保利发展控股集团股份有限公司，作为中国保利集团控股的大型房地产上市公司，连续多年稳居中国房地产销售额百亿企业排行榜首位，彰显了其在全球范围内的竞争力和品牌实力。低密度宜居社区低容积率设计：保利琅悦的容积率仅为1.8，远低于一般住宅项目的容积率，形成了低密度、高绿化率的居住环境，为居民提供了宁静、舒适的生态家园。优质教育资源丰富教育配套：项目周边教育资源丰富，包括附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等，满足居民子女的就学需求，提供一站式教育服务。立体交通网络便捷交通连接：项目距离3号线横塘站约500米，可换乘5号线和1号线，加之苏福快速路等交通要道，确保了出行的便捷性。稀缺水系资源独特水系文化：保利琅悦紧邻运河和胥江，是狮山新盘中唯一拥有两大水系的楼盘，具有独特的水文化内涵，为居住环境增添了自然美景。繁华商业配套多元商业环绕：周边有星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等商圈，满足居民购物娱乐需求，提供了繁华的商业配套。优美生态环境丰富生态资源：项目周边有京杭大运河、胥江风光带、横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美，宜居宜业。卓越户型设计舒适大四房户型：项目推出建面约143㎡和163㎡的户型，均为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，动静分离功能分区明确，满足高端改善居住需求。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司苏州分公司
物业费：
4.24元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
319个
周边配套：
苏州保利琅悦，这个位于狮山横塘核心区域的楼盘，以其完善的配套设施吸引着众多居民。我漫步在社区周围，发现这里的生活配套应有尽有，便利至极。首先，交通网络四通八达，距离地铁3号线横塘站仅500米，轻松换乘5号线和1号线，无论是上班还是出行都极为便捷。苏福快速路就在附近，让我快速通达全城。商业配套方面，这里更是繁华。星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等大型商圈环绕，无论是购物还是享受美食，都能满足我的需求。只需8min步行，我就能享受到星韵宝龙广场的繁华，15min内即达美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。教育资源丰富，附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等名校近在咫尺，为孩子提供了优质的教育环境。医疗资源也相当丰富，3km范围内有6个一级及以上医院，为家人的健康提供了保障。生态环境更是这里的亮点。京杭大运河、胥江风光带近在咫尺，步行即可享受两大水系的自然风光。周边三山环绕，10min即达横山体育公园、上方山国家森林公园等，让我在忙碌的都市生活中，也能享受到自然的宁静和美丽。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州保利琅悦项目，位于狮山商务创新区的核心位置，是保利地产精心打造的高端改善型住宅。这里与姑苏古城隔河相望，既可享受古城的古典韵味，又能体验狮山的现代繁华。项目由5栋17层小高层组成，共165套房源，全部为低密小高层设计，南北通透，户户朝南，确保了良好的采光和通风。走进保利琅悦，仿佛置身于一幅江南水墨画中。园林景观设计融合了传统苏州园林的精髓与现代审美，一步一景，处处彰显东方美学的韵味。社区内部设有丰富的配套设施，如山水雅集庭院、林间会客堂等，为居民提供了优雅的社交和休闲空间。周边的交通和生活配套也非常完善。地铁3号线横塘站近在咫尺，快速通达苏州各个区域。周边商业繁华，星韵宝龙广场、金鹰、龙湖等大型商圈环伺，满足居民的购物和娱乐需求。教育资源丰富，新区一中滨河路校区、新区实小成大校区等名校近在咫尺，为孩子的成长提供了良好的教育环境。苏州保利琅悦，不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现。在这里，现代与传统完美融合，为居民打造了一个舒适、优雅、充满文化气息的高品质生活空间.
- 区位介绍 苏州保利琅悦位于狮山横塘核心区域，地理位置优越，交通便利。项目紧邻运河和胥江，拥有独特的水系文化内涵，为居住者提供了优美的自然景观。地铁3号线横塘站就在不远处，出行非常方便，可以快速通达苏州的各个区域。周边的商业配套也非常完善，星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等大型商圈环绕，满足了居民的购物和娱乐需求。此外，项目周边的教育资源丰富，附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等名校近在咫尺，为孩子的成长提供了良好的教育环境。在这里，居住者可以享受到便利的生活和高品质的居住体验.
- 规划设计 苏州保利琅悦的规划设计融合了传统与现代的精髓，营造出一种独特的居住氛围。项目采用了新中式风格，将苏州园林的雅致与现代建筑的简洁完美结合。走进社区，仿佛置身于一幅精致的画卷之中，曲径通幽的小径、错落有致的假山、潺潺流水的亭台，一步一景，尽显江南风情。建筑布局上，保利琅悦采用了低密小高层的设计，南北通透，户户朝南，确保了每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风.楼间距宽敞，使得每一栋楼都能拥有开阔的视野，园林景观尽收眼底，实现了资源共享.户型设计也十分考究，约143㎡和163㎡的四房两厅两卫布局，空间宽敞明亮，功能分区合理，满足了不同家庭的居住需求。LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房和阳台形成一个开放的空间，增强了家庭成员之间的互动和交流.主卧更是配备了全尺寸飘窗、步入式衣帽间和独立卫生间，为居住者提供了极致的舒适体验.此外，项目还注重细节的打造，如创新设计的“墨竹纹”装饰，取意李清照故居“有竹堂”，传达出一种书香气质和东方美学.整体而言，苏州保利琅悦的规划设计不仅满足了现代居住的功能需求，更赋予了居住者一种诗意的生活方式，让每一位居住者都能在这里找到心灵的归属和生活的美好.
- 景观特色 苏州保利琅悦的景观设计，就像是一幅活生生的江南水墨画。我漫步在这片精心打造的园林之中，每一步都能感受到东方园林的精致与深邃。入口处，对称的布局和架空的石墙，营造出一种轻盈悬浮的美感，半隐的格栅透露出苏式生活的隐秘风雅。走进园内，我仿佛穿梭在一幅幅精美的画卷中。门堂主墙的浅木纹石材错缝拼接，与微量凹凸工艺的运用，让墙面呈现出立体质感。一面造景瀑布墙映入眼帘，依偎在悬浮长廊内侧，青瓷屏风以其灵感来源于《江山秋色图》，提取宋画的青绿色元素，与现代材料的结合，演绎出青绿之韵，古典与现代在这里完美融合。园中的半廊半亭，构成了线性空间的美感，让人赏心悦目。大面积的横向玻璃窗构成了巨幅的取景框，松石、流水、茶亭，每一处都是宋画中的美景。内园的小径蜿蜒，林荫掩映，我拾级而上，转身遇见悬浮于水面之上的横向玻璃盒子，现代材质转译的粉墙黛瓦，精致华丽。苏州保利琅悦，不仅仅是一个居住区，它是一个充满东方美学的园林，一个让人心灵得以栖息的秘境。在这里，自然与艺术和谐共生，每一处景观都是对东方园林美学的深刻诠释。
- 项目优势 苏州保利琅悦项目，就像是狮山新区的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着每一位追求高品质生活的居民。我漫步在狮山新区，感受着这里便捷的交通和繁华的商业氛围。地铁3号线横塘站近在咫尺，苏福快速路、友新立交等交通要道四通八达，出行变得轻松愉快。走进保利琅悦，我被这里的教育资源所吸引，附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等名校环绕，孩子们的未来在这里得到了保障。生态之美也让人心动，横山体育公园、上方山国家森林公园等自然景观，为居住者提供了一个宜居宜业的环境。保利琅悦的户型设计更是让人眼前一亮，约143㎡和163㎡的四房两厅两卫设计，南北通透，动静分离，满足了高端改善居住的需求。主卧的全尺寸飘窗和步入式衣帽间，让人仿佛置身于一个私人的奢华空间。而163㎡的户型更是创新，270°环幕转角大边厅，提供了多元化的生活场景，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能在这里找到合适的空间。保利琅悦，不仅仅是一个居住的地方，它是一种生活方式，一种对品质的追求，一种对未来的期待。在这里，每个角落都充满了生活的艺术和家的温馨。
买房交流
3056
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流（395）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓