基本信息
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楼盘名称：
中海姑苏第
楼盘别名：
姑苏第，胥涛雅筑
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层70年
参考单价：
35100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
姑苏劳动路与彩虹路交汇处以西(胥江天街旁）
售楼处地址：
姑苏劳动路与彩虹路交汇处以西(胥江天街旁）
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
186户
占地面积：
16322㎡
建筑面积：
42544㎡
容积率：
1.8
绿化率：
33%
建筑类型：
板塔结合,小高层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
苏州海嘉房地产有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
•优越的地理位置：•中海姑苏第位于姑苏区COD核心区，紧邻京杭大运河，吴江、相城和昆山相邻，属于“胥江高阶生活带”。项目周边有地铁2号线和5号线，形成“两轨六轴”的交通格局，提供了便捷的出行条件。•完善的商业配套：•项目与胥江天街仅一步之遥，拥有超过30%的品牌苏州首店，提供了多元化的时尚生活选择。居民可以享受到丰富的购物和休闲体验。•丰富的自然景观资源：•劳动公园和胥江步道为居民提供了随时享受自然的机会，提供了一个宁静舒适的居住环境。项目设计上将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，使得居住环境更加宜人。•高端的居住体验：•项目规划有6栋14-17层的小高层住宅，建筑面积约130183㎡，提供隐奢精装大平层。户型设计上，以当代人居需求理念，打造了宽敞舒适的居住空间。•精装修交付标准：•中海姑苏第提供精装修交付，装修标准高，注重细节和品质。项目以中海豪宅修为，打造超配尊享人居，以奢适空间、温润材质、精工匠艺、多重收纳等手法，营造城心隐奢大宅。综上所述，中海姑苏第以其优越的地理位置、完善的商业配套、丰富的自然景观资源、高端的居住体验和精装修交付标准，成为苏州市姑苏区内一个备受瞩目的住宅项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
4.49元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数32 ;地下车位数332
周边配套：
苏州姑苏区中海姑苏第楼盘配套齐全，生活便利。项目位于劳动路南、彩虹河西，紧邻地铁2号线和5号线，交通便捷，可快速通达全城。商业配套方面，与胥江天街仅一步之遥，拥有超30%品牌苏州首店，满足购物、餐饮、娱乐等需求。教育资源丰富，周边有姑苏区实验小学、胥江实验中学等优质学校。医疗配套完善，临近苏州大学附属第一医院等医疗机构。此外，项目周边还有苏州博物馆、苏州园林等文化设施，以及劳动公园、胥江步道桐泾公园等绿地，提供休闲娱乐好去处。中海姑苏第以其优越的区位、完善的配套设施，成为姑苏区内的高品质居住选择。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州姑苏区中海姑苏第项目，由中海地产精心打造，位于劳动路南、彩虹河西，紧邻胥江天街。项目规划6栋14-17层小高层住宅，共186户，建筑面积约130至183平方米，提供隐奢精装大平层。项目以“无界、雅筑、桃源、精奢”为核心价值，打造高端居住体验。建筑风格汲取苏绣框景比例灵感，借鉴竹辉金普顿酒店设计，采用大面积玻璃幕墙，构建琉光美学立面，同时取意竹叶曲线，打造风骨卓然的屋檐造型。景观设计上，以江南古典园林为精髓，融合水、石、竹元素，营造四季景观。户型空间设计注重奢适与精工，提供超配尊享的居住环境。中海姑苏第，不仅是住宅，更是文化传承与现代居住理念的融合，为苏州带来全新的国际生活预见。
- 区位介绍 苏州姑苏区中海姑苏第项目占据着得天独厚的区位优势。项目位于姑苏区沧浪街道劳动路南、彩虹河西，紧邻地铁2号线和5号线的劳动路站，形成了“两轨六轴”的交通格局，轻松连接苏州各个区域。项目周边商业资源丰富，与胥江天街仅一步之遥，拥有超过30%的品牌苏州首店，提供了多元化的购物选择。自然环境优越，劳动公园下楼即享，胥江步道和桐泾公园也在附近，为居民提供了丰富的休闲空间。此外，项目周边教育和医疗资源也十分完善，包括胥江小学、胥江实验中学以及苏州市立医院、苏大二附院等，为居民提供了便利的生活配套。中海姑苏第以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业配套和完善的生活服务设施，成为了姑苏区内一个高品质的居住选择。
- 规划设计 苏州姑苏区中海姑苏第项目的规划设计体现了现代与传统的和谐融合。项目汲取了苏绣框景比例的灵感，在建筑上展现了江南水乡的精致与细腻。景观设计上，师法《姑苏十景册》，以水、石、竹为元素，打造了“姑苏方五园，烟雨幻八景”的社区景观，营造出游心江南的四季景致。项目仅规划打造6栋14-17层小高层住宅，户型面积从130㎡到183㎡不等，均为大平层设计，满足了现代家庭对空间和舒适度的需求。建筑立面采用大面积玻璃幕墙，以琉光美学立面和竹叶曲线屋檐造型，构建了现代而又不失传统韵味的建筑形象。室内设计注重奢适空间与精工匠艺，提供了多重收纳解决方案，营造城心隐奢大宅的居住体验。中海姑苏第以其独特的规划设计，为姑苏区带来了一个兼具现代感与东方美学的高端居住社区。
- 景观特色 苏州姑苏区中海姑苏第的景观特色深植于苏州传统文化，以竹为主题，展现姑苏的坚韧、优雅与谦虚。项目景观设计灵感来源于沧浪亭和《姑苏十景册》，打造“姑苏方五园，烟雨幻八景”的社区景观，将江南园林的自然美学精髓相融合。北园以“竹里屏风”为特色，致敬苏绣艺术，营造出光影婆娑、若隐若现的东方美感。中园则以琉璃叠翠和石榴树王为核心，营造出桃源般的意境。南园则通过交错层叠的空间设计，营造出翠竹掩映的画面感。整个项目通过精工工艺，将传统园林的精髓转译为当代景观语汇，使居者在现代都市中也能感受到古典与现代交织的时空韵味，提供一个隐藏在城市喧嚣中的静谧之所。
- 项目优势 苏州姑苏区中海姑苏第项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的居住体验而备受瞩目。项目位于姑苏区COD核心区，紧邻京杭大运河，享有“两轨六轴”的交通格局，地铁2号线和5号线近在咫尺，提供了便捷的出行条件。商业配套上，项目与胥江天街仅一步之遥，拥有超过30%的品牌苏州首店，提供了多元化的时尚生活选择。自然景观资源丰富，劳动公园和胥江步道为居民提供了随时享受自然的机会。项目规划有6栋14-17层的小高层住宅，建筑面积约130-183㎡，提供隐奢精装大平层，户型设计上以当代人居需求理念，打造了宽敞舒适的居住空间。精装修交付标准高，注重细节和品质，以中海豪宅修为，打造超配尊享人居。中海姑苏第以其深厚的历史文化底蕴、现代都市活力和高端生活品质，成为苏州市姑苏区内一个备受瞩目的住宅项目。
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