基本信息
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楼盘名称：
中海姑苏第
楼盘别名：
姑苏第，胥涛雅筑
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层70年
参考单价：
47495元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
姑苏劳动路与彩虹路交汇处以西(胥江天街旁）
售楼处地址：
姑苏劳动路与彩虹路交汇处以西(胥江天街旁）
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
186户
占地面积：
16322㎡
建筑面积：
42544㎡
容积率：
2
绿化率：
33%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
苏州海嘉房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中海
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
364个
周边配套：
形成“两轨六轴“交通格局：地铁 2 号线 (南北向) 和 5 号线 (东西) ，无缝对接1/3/4号线贯穿苏州东西和南北两大动脉。紧邻劳动路、桐泾南路，链接城市大动脉干将西路、西环、南环人民路，半小时内通达全城。
“邻”距离胥江天街，天街有超30%品牌苏州首店，潮流繁华在侧，多元时尚生活。
劳动公园下楼即享；漫步胥江步道，沿胥江支流抵达桐泾公园，生活诗意徜徉。
近邻胥门、盘门、平江路、拙政园、观前街等知名景点，品味苏式慢生活。
古城高端生活氛围浓厚，项目周边胥江小学、胥江实验中学等在畔；苏州市立医院、苏大二附院等医疗资源，于无声中的照拂家人。
楼盘介绍
- 项目介绍 根据规划，中海·姑苏第拟建6栋高层，其中1#和3#楼为14层，2#、5#、6#和7#楼为17层。从总平面图来看，小区有3个出入口，分别位于南北两侧和东侧。楼栋呈错落式分布，各栋楼之间间距都比较大，采光不受影响。6栋楼首层均作了部分架空设计，与户外景观呼应。
- 区位介绍 项目位于姑苏区胥江板块，紧邻龙湖胥江天街。所在地块苏地2023-WG-49号地块于今年9月1日，由中海在线下摇号环节竞得，成交楼面价28750元/㎡，溢价率15%。早前，中海已经在该板块开发了中海胥江府、中海凤凰熙岸等项目。
- 规划设计 项目以姑苏地脉为基，打造了集“无界、雅筑、桃源、精奢”为一体产品价值体系，规划有6栋14-17F小高层，建筑面积约130~183㎡隐奢精装大平层。
- 景观特色 从明代《姑苏十景册》汲取灵感，打造“姑苏方五园，烟雨幻八景”的社区景观。
- 项目优势 中海·姑苏第，落子姑苏“城市浓度”高处，帷幄交通、商业、自然等醇熟资源配套，集“通商园游住”为一体的稀缺住区。
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