澜庭湾
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宜居生态
地铁沿线
35000
参考均价 ⓘ
元/m²
546
咨询首付
万起/套
156
4室
㎡
价格有效期：2025.11.30-2025.12.30
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组团砍价
一房一价
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4室2厅 155.6m²
6#栋-1-6-1101
650万
咨询底价 -
4室2厅 152.12m²
3#栋-1-3-901
648万
咨询底价 -
4室2厅 155.6m²
6#栋-1-6-1001
647万
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4室2厅 152.12m²
3#栋-1-3-801
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4室2厅 155.6m²
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4室2厅 152.12m²
3#栋-1-3-701
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4室2厅 155.6m²
6#栋-1-6-801
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4室2厅 152.12m²
3#栋-1-3-1001
639万
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4室2厅 155.6m²
6#栋-1-6-701
638万
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4室2厅 152.12m²
3#栋-1-3-1002
636万
咨询底价
买房交流
3149
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流（465）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
姑苏好评榜第5名，超过姑苏54%的楼盘
项目亮点
•稀缺的景观资源：•澜庭湾占据京杭大运河和胥江交汇处的地理优势，拥有正南向江河景观和270°观景视角，这样的景观资源在苏州主城中极为罕见。项目能够提供独特的水岸生活体验，结合古城的历史与文化，为居住者带来非凡的居住享受。•低密度纯洋房设计：•项目全盘7栋住宅，层高在10至12层，均为低密度洋房产品。这样的设计确保了居住的舒适度和私密性，同时也体现了高端居所的设计理念，满足了苏州人对纯洋房楼盘的偏好。•高端社区配置：•澜庭湾总户数仅153户，小圈层设计保证了社区的纯粹性和便于管理。项目绿化率达到30%，容积率仅为1.49，营造出宁静舒适的居住环境，是古城中难得的高品质生活选择。•丰富的配套设施：•项目周边配套设施丰富，包括商业中心、超市、健身房、游泳池等社区配套，以及狮山和姑苏的双重商圈配套。交通方面，项目附近有三条地铁线路（5号线、3号线、2号线），以及多条快速路，提供了便捷的出行条件。•优质的教育资源和医疗配套：•澜庭湾周边教育资源丰富，拥有从幼儿园到初中的K12教育资源。医疗配套方面，项目约3公里范围内有多所优质医院，如苏大附二院、苏州中医院等，为居民的健康提供了有力保障。综上所述，苏州澜庭湾项目以其独特的地理位置、低密度的洋房设计、高端的社区配置、丰富的配套设施以及优质的教育医疗资源，成为了苏州古城中一个高品质的居住选择。
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2025-07-14
预售证
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2025-07-14
开盘
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2026-06-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-08-20
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2025-07-28
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开盘：2025-07-14
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交房：2026-06-01
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产权：70年
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楼栋：7栋
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户数：153户
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车位：283个
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绿化：30%
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容积：1.5
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预售证：苏房预姑苏2025128号
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开发：苏州市胥江致新城市发展有限公司
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物业：仁恒物业
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
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卓后宇
2025-05-29 13:29:12
澜庭湾 澜庭湾坐拥姑苏核心胥江板块，紧邻地铁5号线双桥站仅500米，15min直达狮山商圈。项目规划7栋低密洋房，容积率仅1.49，搭配仁恒物业，圈层纯粹。主力户型156㎡四房，南向面宽超14米，搭配270°观景阳台，精装配置国际一线品牌，改善客群不容错过！
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魏向向
2025-05-28 10:10:19
澜庭湾以纯洋房社区定义姑苏改善标准，153户小体量确保私密性。约7.6米转角阳台+LDKB一体化厅堂超60㎡，空间感媲美180㎡户型。周边次新房溢价超45%，现均价3.6万/㎡倒挂明显。西环高架+双地铁立体交通，5min上高架，8min达附二院，资产保值首选。
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王佳能
2025-05-28 10:08:35
澜庭湾 作为姑苏稀缺的一线运河景观盘，澜庭湾采用全南向江景布局，户户享水岸视野。社区内部打造六大主题泛会所，1.5km内覆盖胥江天街及三甲医院，自建滨水商业。3.1米层高+双精装入户大堂，配合苏高新&仁恒双重国企保障，主城4万+/㎡性价比标杆。
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答
开发商苏高新深耕苏州34年，打造过狮子山澜庭等“澜系”高端产品，项目为低密洋房，容积率1.49，品质有国企背书。
全部3个回答> -
答
主卧开间3.8米（优于市面3.2-3.5米），270°飘窗设计，精装配置日立中央空调、汉斯格雅卫浴，弧形元素提升艺术感。
全部3个回答> -
答
社区内规划六大主题架空层泛会所，含健身房、游泳池，日常购物可至1km内的胥江天街超市。
全部3个回答>
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位置：姑苏-护城河内-苏州姑苏胥江吴门桥街道枣市街1308号
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索山桥南(10路东线;10路西线;40路东线;40路西线;60路北线;60路南线;262路;9022路社区巴士)232m
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云庭路北(9022路高峰支线A线;9022路高峰支线B线)497m
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劳动路实验小学校南(9022路高峰支线A线;9022路高峰支线B线)538m
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索山桥东(4路;4路高峰;4路夜区间;325路;400路东线;400路西线;9022路社区巴士)580m
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新区第一初中滨河路校区(通学18号)581m
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劳动路实验小学校(915路;9001路支线;9022路高峰支线A线;9022路高峰支线B线)599m
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阳光大厦西(9001路支线)611m
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唐胥桥(10路东线;10路西线;40路东线;40路西线;60路北线;60路南线;262路;262路大站车;915路;9022路社区巴士)620m
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赛格电子市场(4路;4路高峰;4路夜区间;400路东线;400路西线;快线1号)966m
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中建八局(35路;355路;389路;415路;通学18号)973m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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澜庭湾，新房价格35000元/㎡，楼盘项目位于：苏州-姑苏-护城河内-苏州姑苏胥江吴门桥街道枣市街1308号。户型4室、建面156㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等澜庭湾楼盘信息，关注吉屋苏州澜庭湾！
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