基本信息
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楼盘名称：
澜庭湾
楼盘别名：
仁恒胥湾澜庭
区域商圈：
姑苏
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
41000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
姑苏西环路
售楼处地址：
仁恒里 江苏省苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交叉口东100米
建筑规划
交房时间：
2026-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
153户
占地面积：
16000㎡
建筑面积：
3500000㎡
容积率：
1.49
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(1)
开发公司：
苏州市胥江致新城市发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
仁恒物业
物业费：
4.27元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数282
周边配套：
西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架；毗邻胥涛路隧道；距离5号线双桥站1km内；3号线索山桥西站1km，接驳城市繁华；
项目坐拥京杭大运河与胥江交汇的极致景观资源；约3km范围内运河体育公园、桐泾公园、劳动公园环伺，宜居宜养，悦享生活；
自持滨水高端商业（规划中），休闲、娱乐、美食、购物举步即享；距离胥江龙湖天街约1.5km；约3km范围内，享狮山永利广场、狮山龙湖天街 、石路、天虹、泉屋等黄金生活圈；
多所优质医院守护，距离项目约3km内苏大附二院 、苏州中医院、苏州沧浪医院、苏州中西医结合医院、苏州苏城医院，优享雄厚健康资源；
一桥之隔胥江小岛，未来规划打造集中展现苏州漕运历史的休闲文化创意岛；近赏苏州“运河十景”之一的横塘驿站；约3km范围内涵盖苏州体育中心、革命博物馆等地标景点；
近邻胥江实验中学、劳动路小学、新康实验小学等教育资源，形成浓厚的菁英学习氛围。
楼盘介绍
- 项目介绍 整体规划仅7栋低密建筑，153江河坐席，头排正观江河；社区打造十数个水畔洄游花园，借江景入园，苏派的婉约与江河的壮阔交相辉映；产品楼栋排布前低（10F）后高（12F），建筑立面采用国际极简风。
- 区位介绍 苏州传统文化的源址，一面是粉墙黛瓦、小桥流水的历史名城；一面是蓬勃创新、充满活力的现代都市。
- 规划设计 本案占地面积约1.6万㎡，容积率约1.5，打造7栋10-12F低密国际社区；153席头排正观江河；
- 景观特色 以国际化美学品味结合姑苏在地造景理念，打造运河花园中央景观带、社区百米水系、多重悬浮会所、全龄健身场地、游走康养花园、溪源小花园、溪岸烧烤区、运河浮岛等多重社区景观空间；
- 项目优势 一江（苏州文化源脉——胥江）、一河（中国籍世界非物质文化遗产——京杭大运河）汇流的点睛之地，唯一正向观江河的滨水席位。
买房交流
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