恒棠澜轩
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住宅
配套成熟
地铁沿线
品牌地产
35000
参考均价 ⓘ
元/m²
462
咨询首付
万起/套
132
4室
㎡
价格有效期：2025.11.30-2025.12.30
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组团砍价
一房一价
-
4室2厅 132.14m²
8#栋-1-8-1201
487万
咨询底价 -
4室2厅 132.14m²
8#栋-1-8-1301
484万
咨询底价 -
4室2厅 132.14m²
8#栋-1-8-1401
482万
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4室2厅 132.64m²
2#栋-1-2-1601
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4室2厅 132.14m²
8#栋-1-8-1101
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4室2厅 132.14m²
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4室2厅 132.64m²
2#栋-1-2-1301
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4室2厅 132.14m²
8#栋-1-8-1001
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4室2厅 132.64m²
3#栋-1-3-1602
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4室2厅 132.14m²
8#栋-1-8-901
473万
咨询底价
买房交流
3121
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流（474）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
高新好评榜第7名，超过高新78%的楼盘
项目亮点
1.核心区位优势狮山商务创新区：恒棠澜轩位于狮山商务创新区南部居住组团，享受城市发展红利，坐拥商务创新区的繁华与便捷，同时拥有南部居住组团的宁静与雅致。2.便捷交通网络双地铁连接：项目紧邻地铁3号线和5号线，提供便捷的城市交通，快速到达苏州各区域。同时，苏福快速路、友新立交等城市主干道环绕，自驾出行同样便利。3.成熟商业配套大型商业综合体：项目3公里范围内拥有星韵宝龙广场、狮山金融创新中心、红唐购物中心、狮山永利广场、龙湖狮山天街等9大商业综合体，满足居民的购物和休闲需求。4.丰富教育资源全龄教育覆盖：项目1公里范围内覆盖全龄教育资源，包括苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）等，提供优质教育环境。5.优美生态环境自然景观环绕：恒棠澜轩周边拥有横山公园、石湖滨湖景区、上方山国家森林公园等生态景区，享受自然本色，同时运河滨河慢道、生态绿廊提供身心放松的体验。
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2025-03-21
预售证
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2025-03-21
开盘
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2026-01-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-07-28
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2025-06-01
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开盘：2025-03-21
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交房：2026-01-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：7栋
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户数：233户
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车位：地下车位数410
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绿化：37%
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容积：2
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预售证：苏房预高新202547号
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开发：苏州新高城市发展有限公司,苏州智山慧水地产有限公司
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物业：苏州科尚物业服务有限公司
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卓后宇
2025-05-29 13:37:22
恒棠澜轩 恒棠澜轩坐拥狮山商务创新区核心区位，双地铁（3/5号线）10min直达商圈，周边星韵宝龙广场、龙湖天街等商业体环伺，满足高端生活需求。全系132㎡四房精装户型，苏高新“澜”系品质背书，配置日立中央空调、菲斯曼地暖等一线品牌，兼顾功能与舒适性。虽单价3.5万/㎡门槛较高，但对比狮山核心区5万+房价，性价比优势显著，适合预算充足的改善客群。
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魏向向
2025-05-28 10:23:53
当前苏州首付15%+公积金利率2.85%的政策红利下，恒棠澜轩总价约462万的四房成为狮山南入门优选。项目毗邻京杭大运河景观带，横山公园、石湖景区生态资源丰富，同时紧邻在建苏新乐荟邻里中心，未来商业短板将补齐。作为苏高新国有品牌标杆作品，区域发展叠加政策利好，投资自住两相宜，尤其是预算350万左右、希望“上车”狮山潜力的客户不容错过。
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王佳能
2025-05-28 10:22:06
恒棠澜轩 项目仅规划233户纯四房社区，两梯两户设计+独立电梯厅，私密性极佳。精装细节堪称“魔鬼级”：厨房台盆一体防潮设计、主卧USB智能插座、悬空壁挂马桶减少卫生死角，科勒洁具、老板厨电等品牌全系加持。此外，37%高绿化率+社区会客厅、童梦乐园等景观组团，营造度假式居住体验。唯一不足是户型单一，但统一面积段反而保障了圈层纯粹性，适合追求精致生活的精英家庭。
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答
国企背景确保项目交付安全，物业费3.58元/㎡·月含公共区域维护、24小时安保及绿化保养。
全部3个回答> -
答
两梯两户设计，独立电梯厅提升私密性；约80%得房率，实际使用面积优于同类产品。
全部3个回答> -
答
70年产权保障业主权益，对比商业地产40年产权更具保值性，适合自住及长期投资。
全部3个回答>
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- 苏州恒棠澜轩怎么样？恒棠澜轩房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：高新-横塘-高新昌普路南吴越路西
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昌普路晋安路北(380路)65m
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晋源路滨河路西(37路;42路;300路北线;300路南线;415路;游4长线;游4路)263m
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晋源路滨河路(37路;42路;300路北线;300路南线;302路;319路;355路;380路;415路;游4长线;游4路)263m
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家乐居(302路;319路;355路;415路)397m
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晋源桥西(37路;42路;300路北线;300路南线;302路;319路;355路;380路;游4长线;游4路)575m
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晋源路科锐路东(37路;42路;300路北线;300路南线;415路;游4长线;游4路)585m
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学府花苑北(47路;58路;305路;318路;512路;602路;5003路社区巴士)714m
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横山公园(302路;319路;355路;380路;415路)766m
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卫生学院石湖校区西(47路;58路;305路;415路;512路;高峰1号)822m
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学府花苑(318路;415路;602路;5003路社区巴士;9005路高峰支线;高峰1号;假日专线3号)828m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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恒棠澜轩，新房价格35000元/㎡，楼盘项目位于：苏州-高新-横塘-高新昌普路南吴越路西。户型4室、建面132㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等恒棠澜轩楼盘信息，关注吉屋苏州恒棠澜轩！
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