基本信息
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楼盘名称：
保利天珺
楼盘别名：
保利天和珺庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
43700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
工业园区苏州园区·湖东奥体·金鸡湖大道东宏路交叉口
售楼处地址：
苏州园区湖东奥体东宏路7号
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
429户
占地面积：
30998㎡
建筑面积：
61996㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(5)
开发公司：
苏州保鑫置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上停车位:35个,地下:731个
周边配套：
立体交通路网
城际出行-金鸡湖大道、中环东线、苏州东站（规划中）等
地铁轨交-地铁6号线金家堰站
醇熟商业汇聚
奥体中心圈——凤凰新天地、斜塘老街、方洲邻里中心、佳兆巷邻里中心等
湖东CBD圈——苏州文化艺术中心、圆融时代广场、圆融购物中心、IFS、丰隆汇商场、久光百货、金鸡湖商业广场等
优质教育林立
金堰路学校（在建）、工业园区星洋学校、苏州中学园区学校等
医疗资源环伺
苏大儿童医院总院、苏州独墅湖医院、星塘医院等
人文生态公园
奥体公园、海德屋景区、方洲公园、十里斜塘等
楼盘介绍
- 项目介绍 保利奥体项目作为天字系落子苏州的全新作品，秉持“城市归心 自然美境”的文化追求，汇聚苏州园区精粹，于奥体中心旁、吴淞湾未来城核心，以兼具国际感、潮流范、烟火气的场域聚落，为苏州首创“一座城市的生活剧场”，倾力打造约142-162m²高定平层，助力未来奥体的迭代升级与人居更新。
- 区位介绍 本项目位于苏州市工业园区湖东奥体板块，星华街西，东宏路南。项目西北侧1.5km处坐落苏州地标性建筑-苏州奥体匹克体育中心，南侧是园区官宣重点发展的城市副中心-吴淞湾未来城，目标将打造“市域一体深度融合的创新联动区、世界一流高科技园区的科学策源区、园区产城协调发展的未来样板区”，未来将是继湖西、湖东CBD之后的第三个核心CBD区域
- 规划设计 8栋17层塔楼呈中轴对称式布局，营造出极强的礼仪性，同时也让出社区的中心大花园。所有楼栋均设置架空层，强化了业主归家的仪式感；内外景观交融渗透，为业主提供多样化的活动空间。
- 景观特色 项目布局致力于景观资源最大化，8栋17层塔楼呈中轴对称式布局，营造出极强的礼仪性，同时也让出社区的中心大花园。所有楼栋均设置架空层，强化了业主归家的仪式感；内外景观交融渗透，为业主提供多样化的活动空间。保利天珺以美玉为引，将玉的形、色、调性匠心独韵的雕琢形成景观形式与气质，以“礼玉珺成·苏州奢藏”为主题，打造礼玉匠心之境演绎礼玉门庭、瑶璧会客厅、瑰玉相迎、童林萌园、琼石花园、浮釉花园六大景观空间。 设计结合保利天珺系列标准模块要求，将社区大堂、私享花园、社交客厅、艺术会所、尊享归家、儿童活力聚场、全龄活力聚场模块落位场地，满足各个年龄段的社交活动和生活需求。 尽可能采用本土植物，结合植物生长习性打造丰富饱满的植物组合，形成步移景异的空间转换。在当地气候条件下，营造四時高品质花园。 苏州保利天珺致敬生活美学，为苏州呈现自然、艺术、文雅的保利“天”系住宅产品标杆。
- 项目优势 园区奥体央企142-162㎡精装大平层！
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