苏州双湖荣域花园西地块挂牌，房价要逆天？

来源：吉屋网 2024-08-31 19:00:56

双湖荣域花园西地块挂牌，起拍楼面地价创新高！

双湖荣域花园西地块位于苏州工业园区双湖板块，紧邻独墅湖，拥有最好的一线湖景资源。地块的土地面积为87,877.1平方米，容积率大于1.0且不超过1.02，这意味着未来将开发成低密度住宅项目。地块的起拍楼面地价为58,000元/平方米，这是苏州乃至更大范围内一个非常高的起拍价格，创下新的起拍地价纪录。地块周边已经有多个高端住宅项目，包括世茂铜雀台、水墨江南一期等，这些项目的二手房挂牌价已经达到每平方米10万元以上

一线湖景地块已挂牌，1.02容积率，起拍地价创新高！

双湖板块热度不减，重量级地块亮相！紧邻绿城玫瑰园，坐拥荣域花园西侧，独墅湖一线湖景尽收眼底双湖板块再次迎来土地市场的焦点，新挂牌的重量级地块位于荣域花园西侧，具体位置在双湖东延路南、西华林街东，周边地理位置优越，自然环境得天独厚。西北侧临近著名的世茂铜雀台项目，南侧则是绿地，该地块更享有直面独墅湖的最好一线湖景，是未来高端住宅开发的理想之选。园区双湖规划调整中曝光的地块正式亮相，总用地面积约为14.9公顷。该地块综合功能布局，包含公园绿地、住宅用地及幼儿园用地，其中住宅部分占地面积达8.78万平方米，体量较大，几乎相当于绿城玫瑰园的两倍。这一规模的宅地将为市场提供更多高端别墅的购买机会，预示着该区域将形成又一高端住宅聚集区，对潜在购房者和投资者极具吸引力。

一线湖景稀缺宅地，低容积率1.02，限高24米，尊贵湖居新选择！亮点是容积率1.02，限高24米，湖景别墅开发潜力巨大

双湖板块豪宅云集，二手房价均超10万/㎡，成苏州公认富人区

双湖板块作为苏州公认的富人区，周围豪宅遍布，二手房价格单元早已突破10万+每平方米。地块西北侧的世茂铜雀台别墅小区，二手房挂牌价达到10.4万/㎡；北侧水墨江南一期，挂牌价为10.1万/㎡；仁恒双湖湾别墅，二手房挂牌价也高达8.2万/㎡。这些数据不仅反映了该板块高端住宅市场的繁荣，也突显了其作为苏州TOP富人区的独特地位和价值。

绿城玫瑰园新房市场表现强劲，荣域西地块入市备受期待

在新房市场方面，参照同板块的绿城玫瑰园，该项目共有23栋住宅，包括7层洋房和3层合院、联排别墅。其中洋房起步面积为250平方米，联排和合院面积则在330-400平方米之间，合院的单价已经达到十三到十四万一平方米，且展厅已对外开放。随着荣域西地块即将进入市场，预计同样将引发激烈的竞争。面对即将到来的荣域西地块竞拍，业界和购房者最期待哪家房企能够成功拿地？