苏州吴中城南和新区狮山板块两宗宅地成交

来源：吉屋 2024-12-03 16:41:00

近日，苏州吴中城南和新区狮山板块两宗宅地成功成交。吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧地块出让面积为19603.7㎡，成交总价42638万元，成交楼面价14500元/㎡。狮山商务创新区向阳路南、大运路西地块出让面积为36324.3㎡，成交总价109473万元，成交楼面价25115元/㎡。

尽管市场整体低迷，但这两宗宅地都是位于核心区，吸引了市场化房企参与开发。这显示出苏州优质宅地的吸引力和市场韧性较强。

吴中城南板块位于吴中经开区城南街道，是吴中传统的老城板块，新房市场活跃度相对较高。今年以来，该板块销售比较好的产品有龙湖御湖境等，主要是洋房和小高层产品。今年下半年，该板块还成交了一宗紧邻澹台湖的地块，可开发别墅类产品。本次吴中城南宅地容积率为1.5，适合开发洋房类产品。地块周边配套齐全，且位于板块核心区位，加上中铁参与拿地，未来开发的产品值得期待。

狮山板块位于高新区核心位置，周边配套齐全，交通便捷。地块北侧即为苏州外国语学校和苏州高新区第一中学，且周边有地铁1号线和地铁5号线，高端商业资源密布。近年来，狮山板块高端楼盘密布，产品类型齐全。本次狮山宅地容积率为1.2，适合开发科技住宅和低密别墅产品。

尽管市场整体低迷，但苏州优质宅地依然吸引市场化房企参与开发，显示出市场韧性较强。吴中城南和狮山板块的宅地成交也进一步证明了这一点。