万科滨河湾

优点:项目是由万科、保利联合开发，万科作为苏州头部房企之一，加之保利是大型国有房地产企业，其实力不言而喻。首先品牌实力强，由万科、保利联合开发，资金实力雄厚，不易出现烂尾情况；其次施工质量、房屋品质会更有保障，大品牌的开发商往往开发经验更丰富，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量；最后物业选择的是万科自己的物业，物业公司为自由项目提供物业服务，会更加负责、敬业，为业主提供更好的物业服务，提升业主的居住体验。 缺点： 说到地理位置不佳，首先要说到的就是，项目所在区域的交通便利问题。在地铁方面，距离项目最近的枫津路地铁站，步行距离为1.4km，对于主要依赖地铁通勤的购房者来说，远离地铁就是项目的吸引力减小了； 其次要说到的就是项目所在区域周边2km内，没有大型医院或者社区医院，只有一些小型私人诊所，在需要就医时或检查身体时，交通不便带来的影响就更为明显了； 最后项目位于吴中区的工业区，周边企业及工厂较多，大量工厂污染物的排污，也会影响居住环境，降低居住舒适度。

万科 •保利 •滨河湾花园项目位于吴中区澄湖中路与宝丰路交汇处，属于吴中区城南板块，城南板块是政府重点规划的一个区域，中心城市 核心C位，其中科院苏州纳米所国家双创吴中 示范区基地正在稳步运营之中。此外，吴中区 城南板块还与星河控股签署了200亿的战略合作，产业升级不断加速。龙湖东昊天街和天虹商城相继落户，未来昊中高新区将呈现万达、天街和天虹三足鼎立的局面，吴中商业配套将进一步提档加速。目前，城南板块汇集了除本项目的房企一一万科以外，还有龙湖、绿城、九龙仓、阳光城等十多家品牌房企。从品牌房 企入驻城南也不难看出，各房企对城南板块发展的肯定，也是对城南这一板块市场需求的肯定。

万科+保利 万科：成立于1984年，总部位于深圳，“2020中国房地产排名100强”排名3名 保利：保利房地产（集团）股份有限公司，成立于1992年，总部位于广州，是大型国有房地产企业。