深业南湾上府

建邺河西南鱼嘴核心区，深业国企开发，2025 年 6 月精装现房。 5 栋 22-32 层，容积率 2.8、绿化率 35.01%，纯改善低密社区。 主力 **143-188㎡** 三至四房，四开间朝南，大横厅，南北双阳台。 近地铁口，铝板 + 玻璃幕墙外立面，六大主题花园，全龄景观空间。 深业物业一级资质，精装含三大件，博世厨电，即买即住。

国企现房：深业国企开发，已实景交付，零烂尾 / 延期风险，品质可见。 地铁极近：地铁 2 号线天保街站口上盖，步行约 100 米，通勤极便利。 学区优质：属南外河西教育集团（南外二小 + 南外河西初中），教育资源稳定。 精装高配：博世厨电、汉斯格雅、东芝空调、菲斯曼地暖等一线品牌，三大件全配。 户型纯粹：143-188㎡三至四房，两梯两户，大横厅 / 跑道阳台，得房率约 78%。 立面高级：干挂铝板 + 玻璃幕墙，公建化质感，颜值与耐久度双高。 生态优越：近鱼嘴湿地公园，高楼层可瞰江景与河景。

已交付现房，精装三大件（中央空调+地暖+新风），干挂铝板外立面+香槟金铝条，窗墙比高！！！！！！！！