瑞玺RICI

瑞玺 RICI 地处河西中部绿博园旁，华润、招商双央企打造的四代低密住区，容积率 1.8，社区总户数适中，圈层纯粹吉屋。户户配备空中露台，超流体曲线公建化外立面，搭载八恒科技系统，精装配置高端。配建大型下沉会所，涵盖泳池、私宴、书吧等功能，金钥匙与荷兰管家体系物业，临近滨江生态资源，通达主城便捷。

亮点 绝版地段资源，一线临江、紧邻绿博园，“江园城” 三景共生，板块宅地稀缺，城市界面成熟。 超低密纯粹社区，容积率 1.8，19 栋仅 324 户，含 3 层洋楼、7-8 层洋房及小高层，圈层纯净。 四代宅创新产品，户户空中花园 / 露台，270° 弧形落地窗，9.1 米宽幕视野，错层挑空设计，空间灵活可变。 顶奢品质精装，干挂莱姆石 + 铝板流体立面，地源热泵 + 新风系统，配恒温泳池、私宴厅等高端会所，双央企物业加持。 实景准现房，所见即所得，交付确定性强，高端配套逐步落地。 短板 顶豪门槛极高，200㎡起大户型，仅适配高净值人群，受众面极窄。 核心区拥堵，周边主干道高峰期车流集中，出行需错峰。 临路有噪音，部分楼栋临路，低楼层易受噪音干扰。 依赖外部商业，社区无大型集中商业，依赖河西外部高端配套。 体量偏小，仅 19 栋，社区内部配套规模有限。

建邺河西中绿博滨江核心，招商 + 华润双央企打造，一线临江近绿博园。 容积率 1.8、绿化率 35%，19 栋低密规划，仅 320 户，圈层纯粹。 主力 **200-510㎡** 大平层 / 洋房 / 低密墅，一梯一户，精装国际奢牌。 超流体曲线铝板立面，7100㎡会所含恒温泳池、私宴厅等。 金钥匙 + 荷兰管家双服务，2027 年底交付，实景准现房。