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更新于 2026-07-31 09:31:44

瑞玺RICI

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在售 住宅 地铁沿线 低密社区 江景
70000

元/m²

参考均价
1400

万起/套

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200-250

3-4室

价格有效期:2026.07.09-2026.08.08

开盘 2026-07-13 新开盘通知
位置
建邺- 河西中- 建邺建邺区兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
建邺好评榜第3名,超过建邺88%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  世界500强上海建工TOP海玥系,国际大奖认证现房 上海建工自主开发打造南京标杆天空院墅,斩获亚太不动产多项五星大奖,2024年全盘实景完整交付,园林、会所、石材立面、精装公区全部实地可核验,无减配、延期风险;物业现已更换华润万象生活高端管家体系,一对一专属楼栋管家、24小时全域智能安防、五恒系统全年专属维保,私宴、圈层沙龙、上门全屋维保增值服务齐全。河西中部稀缺16-18层纯小高层低密顶豪社区,圈层极致纯粹 分两大地块合计20栋小高层,容积率仅2.2,总户数约541户,240㎡起步全盘纯大平层、空中院墅、叠墅藏品,无小户型、安置房混居;楼栋错落倾斜排布,最大化南向采光与景观视野,最大楼间距开阔;车位配比1:2.5,每户标配双车位,全部预留新能源充电桩,地下车库连通双地块下沉会所,地上地下双挑高酒店式环岛落客大堂 
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  • 亮点 绝版地段资源,一线临江、紧邻绿博园,“江园城” 三景共生,板块宅地稀缺,城市界面成熟。 超低密纯粹社区,容积率 1.8,19 栋仅 324 户,含 3 层洋楼、7-8 层洋房及小高层,圈层纯净。 四代宅创新产品,户户空中花园 / 露台,270° 弧形落地窗,9.1 米宽幕视野,错层挑空设计,空间灵活可变。 顶奢品质精装,干挂莱姆石 + 铝板流体立面,地源热泵 + 新风系统,配恒温泳池、私宴厅等高端会所,双央企物业加持。 实景准现房,所见即所得,交付确定性强,高端配套逐步落地。 短板 顶豪门槛极高,200㎡起大户型,仅适配高净值人群,受众面极窄。 核心区拥堵,周边主干道高峰期车流集中,出行需错峰。 临路有噪音,部分楼栋临路,低楼层易受噪音干扰。 依赖外部商业,社区无大型集中商业,依赖河西外部高端配套。 体量偏小,仅 19 栋,社区内部配套规模有限。

  • 建邺河西中绿博滨江核心,招商 + 华润双央企打造,一线临江近绿博园。 容积率 1.8、绿化率 35%,19 栋低密规划,仅 320 户,圈层纯粹。 主力 **200-510㎡** 大平层 / 洋房 / 低密墅,一梯一户,精装国际奢牌。 超流体曲线铝板立面,7100㎡会所含恒温泳池、私宴厅等。 金钥匙 + 荷兰管家双服务,2027 年底交付,实景准现房。

  • 双央企背书:招商蛇口 + 华润置地,瑞系 + 玺系高端融合,品质与交付双保险。 低密江景:容积率1.8,邻绿博园与长江,高楼层瞰江,生态资源稀缺。 四代住宅:超流体曲线立面 + 全玻璃幕墙,户户空中露台,得房率高。 纯大平层:**200-510㎡** 一梯一户,高层 / 洋房 / 低密洋楼全改善,圈层纯粹。 顶配精装:八恒科技系统,嘉格纳等国际一线品牌,双会所 + 高定管家。 准现房:实景呈现,2027 年底交付,风险低、品质可见。 车位充足:车位比 1:2.1,满足顶豪需求。

  • 最新消息:瑞玺RICI售楼部热线4007638577,125260。位于建邺,均价约65000元/平,在售,地段优势:位于河西中绿博园板块,是河西中最后一块临江宅地,紧邻长江畔,与长江直线距离仅500米,坐拥约1.2公里无遮挡江岸线,部分高层户型可享270°瞰江视野,远眺南京眼与鱼嘴湿地公园。生态格局:毗邻绿博园、江苏大剧院等城市级地标,形成“江、园、城”三位一体的生态格局。交通便捷:3公里内覆盖地铁7号线古平岗站、5号线虹桥站,地铁2号线与9号线(建设中)双轨交汇于绿博园站,经江东中路快速衔接南京南站、禄口机场两大枢纽。产品定位:作为华润“瑞系”与招商“玺系”首次在南京落地的顶级产品线,以“稀缺资源占位国际品质交付”为核心理念,仅规划19栋住宅,户数控制在800户以内,确保社区社交密度与私密性平衡。服务体系:引入金钥匙国际联盟物业,提供24小时响应机制、定制化服务等。同时,构建“全球精英社群”,定期举办文化沙龙、圈层活动等,并与江苏省人民医院、鼓楼医院合作,提供VIP绿色通道及社区健康管理中心服务。

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  • 投资:主城核心地段稀缺住宅,改善客群基数大,保值性能稳定,二手流通表现较好。

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  • 项目位于建邺建邺区兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西地块,所在区域为南京建邺,地段优势:位于河西中绿博园板块,是河西中最后一块临江宅地,紧邻长江畔,与长江直线距离仅500米,坐拥约1.2公里无遮挡江岸线,部分高层户型可享270瞰江视野,远,建议提前电话预约看房,售楼处地址建邺建邺区兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西地块,均价约65000元/平,开发商招商局地产(南京)有限公司,在售,产品定位:作为华润“瑞系”与招商“玺系”首次在南京落地的顶级产品线,以“稀缺资源占位国际品质交付”为核心理念,仅规划19栋住宅,户数控制在800户以内,确保社区社交密度与私密性平衡。服务体系:引入金钥匙国际联盟物业,提供24小时响应机制、定制化服务等。同时,构建“全球精英社群”,定期举办文化沙龙、圈层活动等,并与江苏省人民医院、鼓楼医院合作,提供VIP绿色通道及社区健康管理中心服务。

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位置:建邺-河西中-建邺建邺区兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 70000元/㎡

环比上月+7.70%

区域均价 49641元/㎡

环比上月-0.10%

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