瑞玺RICI

亮点 绝版地段资源，一线临江、紧邻绿博园，“江园城” 三景共生，板块宅地稀缺，城市界面成熟。 超低密纯粹社区，容积率 1.8，19 栋仅 324 户，含 3 层洋楼、7-8 层洋房及小高层，圈层纯净。 四代宅创新产品，户户空中花园 / 露台，270° 弧形落地窗，9.1 米宽幕视野，错层挑空设计，空间灵活可变。 顶奢品质精装，干挂莱姆石 + 铝板流体立面，地源热泵 + 新风系统，配恒温泳池、私宴厅等高端会所，双央企物业加持。 实景准现房，所见即所得，交付确定性强，高端配套逐步落地。 短板 顶豪门槛极高，200㎡起大户型，仅适配高净值人群，受众面极窄。 核心区拥堵，周边主干道高峰期车流集中，出行需错峰。 临路有噪音，部分楼栋临路，低楼层易受噪音干扰。 依赖外部商业，社区无大型集中商业，依赖河西外部高端配套。 体量偏小，仅 19 栋，社区内部配套规模有限。

建邺河西中绿博滨江核心，招商 + 华润双央企打造，一线临江近绿博园。 容积率 1.8、绿化率 35%，19 栋低密规划，仅 320 户，圈层纯粹。 主力 **200-510㎡** 大平层 / 洋房 / 低密墅，一梯一户，精装国际奢牌。 超流体曲线铝板立面，7100㎡会所含恒温泳池、私宴厅等。 金钥匙 + 荷兰管家双服务，2027 年底交付，实景准现房。

双央企背书：招商蛇口 + 华润置地，瑞系 + 玺系高端融合，品质与交付双保险。 低密江景：容积率1.8，邻绿博园与长江，高楼层瞰江，生态资源稀缺。 四代住宅：超流体曲线立面 + 全玻璃幕墙，户户空中露台，得房率高。 纯大平层：**200-510㎡** 一梯一户，高层 / 洋房 / 低密洋楼全改善，圈层纯粹。 顶配精装：八恒科技系统，嘉格纳等国际一线品牌，双会所 + 高定管家。 准现房：实景呈现，2027 年底交付，风险低、品质可见。 车位充足：车位比 1:2.1，满足顶豪需求。