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更新于 2026-03-20 10:42:32

GARDEN19贤坤花园

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在售 住宅 低密社区 花园洋房 科技住宅
50000

元/m²

参考均价 ⓘ
990

万起/套

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198-252

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

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开盘 2024-11-19 新开盘通知
位置
建邺- 江心洲- 南京建邺区江心洲北至石桥水道，东至永定水道，南至红星街，西至贤坤路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
建邺好评榜第3名，超过建邺88%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  江心洲低密顶豪：二期容积率1.01，8-10层洋房，仅101户，纯改善定位。六恒科技精装：恒温/恒湿/恒氧/恒洁/恒静/恒智，3.25米层高，石材立面。实景现房：一期实景呈现，二期80%实景开放，所见即所得。奢阔景观：80%土地造景，“两轴六园十九境”，双水道+半岛水岸，户户花园。一梯一户：私梯入户，得房率高，私密性强。高端物业：中北东堃物业，二期物业费9.85元/㎡/月，管家式服务。 
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  • 户型有建面约199平米的四代洋房大平层，拥有约8.1米的超大横厅，与厨房、餐厅、阳台形成“无界共融”的LDKB一体化空间体系；还有建面约265平米的限定版楼王户型，打造了约6.4米的挑高墅厅，搭配空中露台，一层一户一境界。

  • 江心洲核心，1.01超低容积率+双水环抱格局，步行10分钟达滨江，15分钟生活圈覆盖河西配套，准现房，岛居生态+低密+双水岸景观。

  • 项目超低密度：容积率仅1.01-1.05，江心洲唯一纯低密洋房社区，稀缺性强，主城罕见 ​六恒科技：定制化六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智），科技赋能豪宅，居住舒适度高 - 户型奢华：主力198㎡四房三卫、252㎡五房四卫，全系南北通透+双套房设计，空间感震撼 - 定制服务：二期（101户）可按需定制两房至五房，满足个性化需求，高端定制体验

周边配套
位置：建邺-江心洲-南京建邺区江心洲北至石桥水道，东至永定水道，南至红星街，西至贤坤路
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  • 江心洲教堂(江心洲园区新能源接驳线[1号线])
    678m
  • 梅子洲路·民安街(生态科技岛·岛城接驳车)
    696m
  • 中新大道·红星街(552路;552路区间;553路;江心洲园区新能源接驳线[1号线];生态科技岛·岛城接驳车)
    853m
  • 芳华苑北(486路;552路)
    881m
  • 中新大道·民安路(486路)
    969m
  • 环岛西路·民安路(553路)
    994m
  • 梅子洲路·文泰街南(生态科技岛·岛城接驳车)
    1273m
  • 揽江街·中新大道(486路)
    1286m
  • 洲岛和园·和平苑(486路;553路;江心洲园区新能源接驳线[1号线])
    1386m
  • 龙恩街中(486路)
    1420m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 50000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49774元/㎡

环比上月-1.5%

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