GARDEN19贤坤花园

建邺江心洲，中北东堃置业开发，2026 年 3 月实景准现房，岛居低密顶豪。 二期容积率1.01、8-10 层纯洋房、仅 101 户，绿化率 35%，建筑密度低。 主力 **198-252㎡** 三至四房，一梯一户，私梯入户，户户花园露台。 六恒科技精装，石材 + 铝板立面，中北东堃物业，配私享会所与泛会所。 约80% 土地造景，两轴六园景观，邻河西商圈，享江岛生态。

极致低密：二期容积率1.01，主城罕见8-10 层纯洋房，仅101 户，圈层纯粹、私密性极强。 实景现房：一期已交付，二期80% 实景呈现，2026 年 3 月集中交付，超高收房率，支持第三方验房费用报销。 1V1 定制精装：精装标准高，融入六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧等）；3.25 米层高，提供1V1 个性化定制（户型格局、收纳、建材可选），户户差异化。 产品力拉满：主力198-252㎡大平层，一梯一户私梯入户，得房率84%-87%；户户连绿意（首层庭院 / 中层露台 / 顶层露台），窗墙比优、采光视野佳。 景观与配套：35% 绿化率，80% 土地造景，打造 “两轴六园十九境” 森境景观；配恒温泳池、行政酒廊等高端会所。 车位充裕：车位比 1:1.8，远超市面豪宅标准，多车出行无压力。

户型有建面约199平米的四代洋房大平层，拥有约8.1米的超大横厅，与厨房、餐厅、阳台形成“无界共融”的LDKB一体化空间体系；还有建面约265平米的限定版楼王户型，打造了约6.4米的挑高墅厅，搭配空中露台，一层一户一境界。