GARDEN19贤坤花园

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在售住宅低密社区花园洋房科技住宅

50000

元/m²

参考均价 ⓘ

990

万起/套

咨询首付

198-252

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

开盘 2024-11-19 新开盘通知

位置

建邺- 江心洲- 南京建邺区江心洲北至石桥水道，东至永定水道，南至红星街，西至贤坤路

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楼盘评测报告

分综合评分

建邺好评榜第3名，超过建邺88%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点极致低密生态：二期将容积率从1.05主动降至1.01，把80%土地用于景观打造，构建“两轴六园十九境”生态体系，还规划六大主题景观组团，引入地中海橄榄树等世界各地特色植被，每栋楼都搭配专属花园，让建筑被绿意环绕，业主可享受推窗见景的生态居住体验。实景现房保障：一期已100%实景公开，二期公开时也呈现了艺术浮桥、半岛水岸等80%全维实景。这种“所见即所得”的模式，不仅能让购房者直观看到葡萄牙米黄石材立面等品质细节，还打消了期房交付的顾虑，约40%业主都将现房状态作为购房首要考量。

楼盘动态 全部动态

2024-11-16
预售证
2024-11-19
开盘
2026-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-11-19
交房：2026-03-31
产权：70年
楼栋：8栋
户数：130户
车位：地下车位数245
绿化：30%
容积：1.5
预售证：2024100134
开发：南京中北东堃置业有限公司
物业：中北东堃物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:19:25

户型有建面约199平米的四代洋房大平层，拥有约8.1米的超大横厅，与厨房、餐厅、阳台形成“无界共融”的LDKB一体化空间体系；还有建面约265平米的限定版楼王户型，打造了约6.4米的挑高墅厅，搭配空中露台，一层一户一境界。
高晓龙
置业管家

2025-12-12 17:39:58

江心洲核心，1.01超低容积率+双水环抱格局，步行10分钟达滨江，15分钟生活圈覆盖河西配套，准现房，岛居生态+低密+双水岸景观。
高晓龙
置业管家

2025-11-17 17:39:27

项目超低密度：容积率仅1.01-1.05，江心洲唯一纯低密洋房社区，稀缺性强，主城罕见六恒科技：定制化六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智），科技赋能豪宅，居住舒适度高 - 户型奢华：主力198㎡四房三卫、252㎡五房四卫，全系南北通透+双套房设计，空间感震撼 - 定制服务：二期（101户）可按需定制两房至五房，满足个性化需求，高端定制体验

问贤坤花园这个楼盘最大的卖点是什么？

答

项目立足江心洲岛芯，西接江北新区，东连河西 CBD，可快速衔接河西的商务繁华，形成 “工作在 CBD，生活在江岛” 的理想生活模式。交通上，直线距离地铁 10 号线江心洲站约 898 米，通过应天大街过江通道等可快速通达全城。教育方面，周边环绕生态科技岛小学、金陵中学江心洲校区等全龄名校。商业上，临近 iMO 江岛新天地等商场，能充分满足业主日常购物与生活需求。
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问 GARDEN19贤坤花园小区环境怎么样？

答

社区内配备基础休闲设施，物业服务品质一般，居住舒适度中等。
全部3个回答>
问贤坤花园小区附近有什么学校？

答

距离小区 1206 米的南京市江心洲中学，1885 米的金陵国际中学高中部，以及约 2.8 公里内的金陵中学附属初级中学等，均为周边成熟中学；此外还有中华中学附属初级中学、南京市致远初级中学等，办学体系完善，可满足不同升学需求。
全部3个回答>