贤坤花园

项目亮点：贤坤花园位于江心洲岛芯，是低密洋房科技改善盘，社区户数少，圈层纯粹。采用三进式府园景观，中央水景搭配风雨连廊，大面积底层架空打造多元泛会所。外立面为石材、铝板搭配落地玻璃，搭载六恒科技系统，一梯一户私梯入户，支持户型格局定制，自持物业，车位配比充裕。 区域价值：地处江心洲生态科技岛，两面环水，生态资源突出，隧道直通河西，共享河西配套，临近地铁站点与金中江心洲校区，属于主城稀缺岛居改善板块。 点评：优势是低密、景观精致、科技住宅、私密性强，定位高端终改。短板是距离地铁步行有距离，总价门槛高，过江高峰存在拥堵，岛上大型商业配套不及河西主城。适合在河西上班，偏爱安静岛居、追求科技舒适体验的高端改善家庭。

GARDEN19 贤坤花园坐落江心洲，低密科技洋房社区，容积率仅 1.5，一共 8 栋楼 130 套房源，纯粹大平层改善盘，实景准现房，所见即所得。外立面采用石材搭配圆弧铝板，质感突出，社区打造大面积镜面活水水系与多重园林景观，配套大型下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、书吧私宴厅，封闭恒温架空层，公区规格很高。搭载六恒科技系统，主力 198‑252㎡大平层，一梯一户独立电梯厅，户型墙体可合规改造，支持个性化定制空间，双阳台搭配空中花园，多套房布局，居住尺度阔绰。岛上生态环境优越，临近商业，过江隧道通达河西主城。 项目总价门槛很高，起步千万，仅面向高端改善群体。距离地铁站点有一定距离，出行更依赖自驾。江心洲整体商业配套有限，大型商业需要过江去往河西。社区大量活水景观，后期物业养护成本高，对物业运维能力要求高。虽临近岛内学校，但学区以教育局当年划片为准，不能做入学承诺。小区体量偏小，总户数少，后期二手流通受众圈层窄，转手周期偏长。

GARDEN19 贤坤花园坐落江心洲，低密纯洋房社区，容积率低，全盘大户型起步，圈层纯粹，支持户型定制化，石材搭配圆弧铝板外立面，打造大面积水景园林与会所，临近商业与轨道，岛居氛围浓厚，适合追求低密质感的改善客群。