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更新于 2026-09-08 10:45:41

中建合玺东方

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 人车分流
50000

元/m²

参考均价 ⓘ
950

万起/套

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190-235

㎡

4室

价格有效期：2026.08.26-2026.09.25

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开盘 2025-12-12 新开盘通知
位置
建邺- 河西中- 南京建邺区河西中部江苏省南京市建邺区颐康街与黄山路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
建邺好评榜第3名，超过建邺88%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由央企中建东孚开发，属于河西中部第四代空中庭院科技准现房，宋式园林、地下会所、公区外立面、实体样板间均已实景开放，产品兑现度高。整体社区体量小巧，总户数有限，全盘大平层起步，没有小户型混杂，居住圈层纯粹，地块仅配置少量便民底商，规避商业嘈杂干扰。外立面采用现代东方公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配铝板，窗墙比表现优异，地上地下均为精装挑高入户大堂，归家仪式感充足北京房天下。作为第四代住宅，户户配备独立错层空中庭院，庭院具备隐私隔断，可打造家庭园艺、户外会客空间，拓展垂直生态居住场景。社区打造行望居游八重宋式园境，打造一百六十米山水景观长卷，设置水景庭院、主题亭廊，同时配建地下雅集会所，涵盖健身、休闲社交功能，多主题架空空间补充社区活动场景。项目搭载分户式六恒科技系统，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智，分户可独立启停，精装交付采用一线厨卫品牌，全屋系统化收纳柜体纳入交付，每户配备独立私梯前厅，拓展入户储物，设置独立家政间，家务动线规划合理北京房天下。社区实行全地下人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电点位，中建东孚自持物业，配备全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源
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  • 中建合玺东方地处河西中部，央企中建打造的四代科技准现房，容积率 2.4，仅 212 户，全盘大平层，圈层纯粹。户户配置空中露台，搭载分户六恒科技系统，铝板石材公建化外立面，配下沉会所，涵盖泳池、私宴厅及多处主题架空层，精装交付，临近轨道站点，周边商业、教育配套成熟。

  • 中建合玺东方是河西中部央企第四代科技准现房纯大平层，主打空中庭院、成熟配套与东方美学，面向高净值改善家庭。 亮点 地段成熟，河西中部核心，周边商业、教育、医疗配套完善，生活氛围浓厚。 央企保障，中建八局开发，准现房实景呈现，交付稳妥。 四代住宅，户户带私属空中庭院，得房率高，垂直森林生态体验独特。 纯大平层，5 栋 18-23 层小高层，仅 206 户，190-268㎡起步，圈层纯粹。 科技精装，分户式六恒系统，一线品牌精装，3.3 米层高，空间开阔。 东方美学，铝板玻璃立面，宋式园林，双水系景观，辨识度高。 会所高配，约 2300㎡会所 + 首层架空泛会所，功能齐全。 教育确定，对口南师附中栋梁学校与新城小学，双学区明确。 短板 社区偏小，仅 5 栋楼，内部配套丰富度有限。 临路噪音，北侧近应天大街高架，低楼层易受干扰。 高端竞争弱，顶豪市场认可度一般，细节质感不及预期。 开发周期长，定位多次调整，市场耐心消耗。 总价门槛高，千万级起步，受众面窄。

  • 河西中部核心，央企中建开发，第四代住宅，实景准现房。 仅 5 栋 206 户，190㎡起纯大平层，两梯两户，圈层纯粹。 户户空中露台，六恒科技系统，得房率约 93%。 东方美学立面，铝板 + 玻璃幕墙，宋风园林，1900㎡高端会所。 近双地铁，成熟配套，自住改善属性强。

  • 答

    中建合玺东方位于南京建邺，中建合玺东方位于河西CBD，最核心的位置，项目东至腾达雅苑农贸市场，南至苏建艳阳居，西至黄山路，北至怡康河，交通配套：公交：相子桥：306路，61路，133路，怡康街，嵩山路：301路，86路，133路医院：苏省第二中医院涟城门诊部，整体配套成熟，生活便利。别名合禧东方府，合玺东方，位于建邺，地址南京建邺区河西中部江苏省南京市建邺区颐康街与黄山路交汇处，均价约50000元/平，容积率2.4，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商南京孚邺置业有限公司，在售，中建合玺东方位于河西CBD，最核心的位置，项目东至腾达雅苑农贸市场，南至苏建艳阳居，西至黄山路，北至怡康河，别名合禧东方府，合玺东方，中建合玺东方位于河西CBD，最核心的位置，项目东至腾达雅苑农贸市场，南至苏建艳阳居，西至黄山路，北至怡康河。

    全部3个回答>
  • 答

    看中建合玺东方实景请拨预约电话4007638577,118036。别名合禧东方府，合玺东方，位于建邺，地址南京建邺区河西中部江苏省南京市建邺区颐康街与黄山路交汇处，均价约50000元/平，容积率2.4，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商南京孚邺置业有限公司，在售，中建合玺东方位于河西CBD，最核心的位置，项目东至腾达雅苑农贸市场；南至苏建艳阳居；西至黄山路；北至怡康河。项目板块：河西中部，项目地址：黄山路与怡康街交会处，产品规划：5栋18-23F第四代住宅，私享“空中庭院”，户型面积：建面约190、235、268㎡，会所配置：雅集会所五感泛会所，交付标准：精装交付六恒科技系统，低密社区，品牌地产，人车分流，公交：相子桥：306路，61路，133路，低密社区，品牌地产，人车分流。

    全部3个回答>
  • 答

    中建合玺东方官方热线4007638577,118036，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准。

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周边配套
位置：建邺-河西中-南京建邺区河西中部江苏省南京市建邺区颐康街与黄山路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 怡康街·嵩山路(86路;133路;301路)
    151m
  • 相子桥(61路;133路;306路)
    162m
  • 应天大街地铁站南(61路;306路)
    358m
  • 怡康街·泰山路(86路;301路)
    374m
  • 四松庵西(85路)
    441m
  • 四松庵东(85路)
    500m
  • 应天大街·黄山路(14路;39路;113路;126路;D58路;Y3路夜间)
    519m
  • 怡康街·庐山路(86路;301路)
    523m
  • 兴隆大街·泰山路(85路;110路)
    638m
  • 应天大街·恒山路(14路;39路;113路;126路;Y3路夜间)
    649m
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楼盘均价 50000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49542元/㎡

环比上月-0.30%

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