中宁府

中宁府是河西南青奥滨江央企现房顶豪大平层，中国府 2.0 迭代作品，六恒科技 + 高定精装 + 江景视野，塔尖自住与资产配置优选。 亮点 央企现房 + 顶豪兑现力，能建城发开发，已整体交付，实景园林、公区、立面全落地，无减配风险。 核心地段 + 全维顶配，青奥滨江正核，近双地铁，南外河西等名校环绕，IFC、德基等顶级商业密集，三甲医疗配套完善。 六恒科技 + 高定精装，地源热泵 + 辐射 2.0 系统，恒温恒湿恒氧；铝板玻璃幕墙，3.5 米层高，嘉格纳、劳芬等一线品牌，唐忠汉设计。 江景 + 奢阔户型，198-517㎡纯大平层，270° 环幕阳台，南向四开间，主卧套房尺度奢阔，视野优越。 全龄高端社区，3.5 万㎡中央园林，一轴七进六院；3000㎡会所 + 泛会所，含健身、私宴、儿童乐园，圈层纯粹。 短板 容积率偏高，2.8 容积率，顶豪中密度偏大，楼间距较窄，低楼层采光与视野受限。 高峰拥堵，临双闸路，早晚高峰车流密集，自驾出行效率受影响。 总价门槛极高，198㎡起步，受众面极窄，流动性一般。 北侧有不利因素，邻近烂尾建筑，存在视觉与少量噪音干扰。

河西青奥滨江，中能建城发（央企），2025 年 6 月已交付，实景现房顶豪。 8 栋 26-29 层高层、433 户，容积率 2.8、绿化率 35%，U 型围合布局。 主力198-298㎡天幕大平层，六恒科技系统，铝板 + 巨幕玻璃立面。 葛洲坝物业，配1+N 顶豪会所，含私宴、泳池、健身区。 邻长江滨江公园与青奥文化公园，近河西 CBD 与高端商业。

央企现房：能建城发（央企）开发，实景现房、即买即住，品质 1:1 兑现。 顶豪产品：198-517㎡纯大平层，一梯一户；3.3 米层高、五向朝南、270° 环幕观景。 六恒科技：全屋恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智系统，分户式新风。 精装奢配：国际一线品牌（HBA / 唐忠汉设计），嘉格纳、劳芬、当代等高标精装。 配套顶配：4000㎡会所（双泳池、私宴、健身），车位比1:2.1。 区位优质：河西青奥核心，近河西 CBD、鱼嘴，医疗（儿童医院）、商业成熟。 圈层纯粹：仅433 户，纯大户型，高净值圈层统一