枫璟雅园
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2026.08.21-2026.09.20
9
分 综合评分-
2023-07-04
预售证
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2023-05-30
开盘
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2025-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-08-29
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2026-07-11
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开盘:2023-05-30
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交房:2025-12-31
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产权:70年
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楼栋:5栋
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户数:370户
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车位:494个
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绿化:35%
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容积:2.4
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预售证:2023100118
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开发:南京奥颐房地产开发有限公司
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物业:南京奥体物业服务有限责任公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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枫璟雅园地处河西南,由奥体、保利等国央企联合打造,为实景现房社区,容积率 2.4,规划 17‑25 层住宅,总户数 370 户,人车分流,社区园林完整,奥体物业提供服务,精装交付,户型覆盖刚改,临近轨道站点,周边豪宅聚集,城市界面较好
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亮点 双地铁真现房,步行可达双地铁线,通达主城与南站;已实景交付,品质可见无风险。 低密稀缺,仅 5 栋 17-25 层小高层,容积率 2.4,绿化率 35%,共 370 户,对比周边超高层更舒适。 开发稳健,保利央企联合多家国企开发,资金安全,交付与物业有保障。 品质在线,干挂铝板 + 玻璃幕墙外立面,公区精装标准高,户型 112-143㎡,得房率高、空间实用。 配套成熟,近金地广场等商业,周边南外河西等优质教育资源,临近湿地公园,生活生态齐全。 短板 社区体量小,仅 5 栋,无大型会所、泳池等高端配套,内部功能偏基础。 精装偏基础,配置务实,缺少高端科技系统与一线顶配品牌,标准低于部分竞品。 临路有噪音,部分楼栋靠市政道路,低楼层易受噪音影响,静谧性一般。 户型有硬伤,部分户型北向窗对连廊,私密性不足;大户型空间利用率一般。
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建邺河西南核心,保利等四大央企国企联合开发,2025 年 6 月精装现房。 5 栋 17-25 层,容积率 2.4、绿化率 35%,低密社区,共 370 户。 主力 **112-142㎡** 三至四房,高得房率,格局方正,南北通透。 双地铁交汇,近 S3 高庙路站,全龄教育覆盖,商业配套成熟。 奥体物业,外立面干挂铝板 + 玻璃,社区景观层次丰富。
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答
枫璟雅园在售房源详情请联系4007638577,029696。别名河西南G31,位于建邺,地址南京建邺区河西南部东至新亭街,南至河道,西至庙中街,北至高庙路,均价约29000元/平,容积率2.4,绿化率35%,70年产权,带装修,开发商南京奥颐房地产开发有限公司,在售,枫璟雅园项目位于河西南腹地,河西CBD与鱼嘴金融集聚区交汇地带,作为整体开发的高端板块,周边豪宅云集,圈层纯粹,是南京中产阶层向往的置业首选之地,地段的优势已经无需多言。楼盘容积率约2.4,绿地率约35%,打造5栋17-25层住宅,总共370套房。其中6、7、9为17层小高层,2、3为25层高层,9东侧规划一所幼儿园,预计四季度首开入市。宜居生态,品牌地产,地铁沿线,配套成熟,车位充足,公交:龙王大街,高庙路:D22路,85路,92路地铁:S3号线:高庙站2号线:天保街其他:地铁S3号线高庙路站、2号线天保街站,直线距离枫璟雅园仅500米,双地铁轨道,日常出行足够便利。金融:鱼嘴第一高楼医院:明基医院、河西儿童医院以及南京国际医院(在建)学校:南师附中、南外教育集团已进驻。
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答
枫璟雅园的地址:南京建邺区河西南部东至新亭街,南至河道,西至庙中街,北至高庙路,公交:龙王大街,高庙路:D22路,85路,92路地铁:S3号线:高庙站2号线:天保街其他:地铁S3号线高庙路站、2号线天保街站,直线距离枫璟雅园仅500米,双地铁轨道,日常出行足够便利,想深入了解直接打,销售讲得比网上细,地址南京建邺区河西南部东至新亭街,南至河道,西至庙中街,北至高庙路,地址南京建邺区河西南部东至新亭街,南至河道,西至庙中街,北至高庙路。
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答
适合河西金融城、新城科技园、软件谷通勤,看重现房、地铁通勤、高性价比进驻河西南的刚改、二孩自住家庭,优先长期自住持有;选房优先挑选社区中间楼栋、中高楼层,避开南侧临主干道低楼层房源。追求低密洋房、恒温泳池会所、短期投资客户不建议入手。竞品可对比枫璟雅园、缦云。
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王各庄西口(平14路)216m
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毛官营(平14路)1010m
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圪塔头(平14路)1063m
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海子路口(平14路)1308m
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果各庄(852路;平15路;平16路;通勤关上)1357m
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平谷王各庄(852路;平15路;平16路;通勤关上)1440m
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天井(平15路;平16路)1587m
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河奎(平14路)1730m
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马昌营培训学校(平14路)1823m
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马昌营培训学校(平14路)1839m
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
枫璟雅园,新房价格29000元/㎡,楼盘项目位于:南京-建邺-河西-南京建邺区河西南部东至新亭街,南至河道,西至庙中街,北至高庙路。户型3-4室、建面112-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等枫璟雅园楼盘信息,关注吉屋南京枫璟雅园!

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