高科荣境东院

本土国企高科置业打造，仙林湖低密改善住区，11 层纯洋房 + 小高层，容积率 1.9，得房率高，精装三大件齐全，品质口碑稳健。 近 4 号线仙林湖站，毗邻仙林湖公园，金小、金中优质学区加持，万达茂商业成熟，自住配套完善。 板块位置偏东，临街楼栋有噪音，户型设计偏传统，区域界面待提升，适配仙林地缘改善家庭。

国企稳健：南京高科开发，荣境系口碑扎实，交付与品质有保障。 低密舒适：1.9 容积率，11 层纯洋房 + 18 层小高层，楼间距宽、密度低，居住静谧。 交通便捷：近4 号线仙林湖站（约 400-800 米）、仙林大道，自驾 / 地铁通勤便利。 配套成熟：近万达茂、仙林湖公园，金小仙林湖分校等教育资源优质，生活氛围浓。 户型实用：112-143㎡三至四房，得房率约 83%，全明通透、动静分区、精装三大件（空调 / 地暖 / 新风）。 社区优质：配1000㎡中式下沉庭院，车位比 1:1.2，高科自持物业，服务稳定。

周边 3km 范围内有11 所幼儿园：乐研国际幼教、书人高科荣境幼儿园等