经东和旭院

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待售住宅低密社区

16000

元/m²

参考均价 ⓘ

142

万起/套

咨询首付

89-168

㎡

3-5室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

开盘 2025-11-06 新开盘通知

位置

栖霞- 仙林- 栖霞东至步青路；南至竹丝路；西至现状；北至齐民东路

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分综合评分

栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企稳健+低密稀缺南京经东产业投资发展有限公司（经开区直属国企）开发，交付力与品质可靠；容积率仅1.3，规划11栋5层纯电梯洋房，无高层遮挡，是南京主城稀缺的超低密社区，居住私密性与静谧性极佳。第四代住宅创新庭院首创奇偶错层露台+空中庭院设计，户户赠送**6-15㎡**超大露台，实现“户户有庭院、推窗见绿”，空间越级体验感强。高得房率+全明格局全系户型得房率超88%，高于市场高层产品；方正通透、厨卫全明，餐客一体布局，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。双会所+全维社区配套社区配套下沉式会所+首层架空泛会所，打造书吧、运动区、儿童游乐区等全龄休闲空间；车位比1:1.39，纯人车分流，保障社区安全与静谧。高性价比+价格优势均价约2.32万/㎡，低于仙林湖同品质新房均价；国企成本管控优势，定价务实，适配刚需至改善全客群。

楼盘动态 全部动态

2025-11-03
预售证
2025-11-06
开盘
2028-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-11-06
交房：2028-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：12栋
户数：300户
车位：416个
绿化：25%
容积：1.3
预售证：2025100102
开发：南京经东产业投资发展有限公司
物业：万科物业（万科物业服务集团有限公司）

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 16:03:47

超低密稀缺：容积率 1.3，11 栋纯 5 层电梯洋房，仅 300 余户，楼间距宽、私密性强、采光通风极佳。四代宅创新：奇偶错层空中露台（户户赠 6-15㎡）、首层带庭院、顶层赠阁楼，空间利用率高、得房率突出。品牌与物业：南京经开区国企开发，交付有保障；万科物业（口碑 TOP 级），配社区搬运机器人等智能服务。户型优质：89-168㎡三至五房，全明通透、适配全周期家庭；车位比 1:1.3，人车分流。生态宜居：近仙林湖公园、栖霞山，社区绿化率高，环境静谧。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 16:25:07

栖霞区仙林湖东的国企打造低密四代纯洋房，主打“垂直院落+空中露台”，刚需到改善全覆盖。。。。。。。。

问南京经东和旭院户型如何？

答

138㎡ 3 室 2 厅 2 卫：尺度阔绰、双卫全明，南向双卧、餐客一体，私密性强、空间利用率高，二胎 / 三代同堂改善首选。
全部3个回答>
问南京经东和旭院楼盘优势？

答

第四代人居革新：奇偶错层6-15㎡全赠送空中露台，首层带庭院、顶层赠阁楼，实现 “空中花园” 与自然互动体验
全部3个回答>
问经东和旭院这个楼盘最大的卖点是什么？

答

商业方面有金鹰天地、万达茂等综合体，日常购物娱乐无需远行
全部3个回答>