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更新于 2026-09-26 18:10:56

迈上品院

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在售 住宅 配套成熟 医疗配套 宜居生态
11000

元/m²

参考均价 ⓘ
115

万起/套

咨询首付
105-239

㎡

3-6室

价格有效期:2026.09.11-2026.10.11

开盘 2022-05-23 新开盘通知
位置
栖霞- 迈皋桥- 南京栖霞区迈皋桥华电东路和北苑西路交汇处
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
栖霞好评榜第1名,超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 迈上品院由本土国企高科置业开发,属于高科院系作品,坐落栖霞迈皋桥板块,为已经交付的精装实景现房,园区景观、入户大堂、地下车库以及实体房源均可实地查看,无需等待建设交付周期。社区仅规划4栋8‑9层纯电梯洋房,全盘没有高层,不做高低配,整体总户数少,没有沿街底商,规避商业人流噪音干扰,居住圈层纯粹,以自住改善家庭为主。外立面采用干挂石材搭配金属铝板,建筑质感扎实耐久。项目为精装交付,不设置升级装修包,配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统,厨卫配置一线家装硬件,全屋配置高性能系统窗,削弱外界噪音侵扰,室内预留多处收纳柜体,添置家具即可直接入住。社区打造五进制花园主题园林,规划中央景观组团、景观步道与休闲休憩场地。社区实行完全人车分流,地面全部作为人行景观空间,地下车位储备充足,车位配比宽裕,充分满足多台车家庭的停车需求。楼栋多为一梯两户板式布局,没有长消防连廊,居家私密性良好。部分一楼底跃房源附带私家庭院,顶层顶跃拥有大面积观景露台。后期由高科自持清风物业负责园区运维,配备全套智慧安防体系,常态化维护绿化水景与公共区域。部分中高楼层房源,能够眺望周边山体,享受主城难得的生态视野。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 迈上品院地处迈皋桥,高科打造 8‑9 层纯洋房精装现房,容积率 1.55,社区仅 4 栋楼,户数少圈层纯粹,得房率表现较好,外立面采用干挂石材,配下沉庭院,周边地铁、商业现成,生活配套成熟,适合城北主城刚改自住家庭

  • 迈上品院是迈皋桥板块主城低密精装现房洋房,高科国企开发,主打主城改善、成熟配套与低密自住。 亮点 主城低密纯洋房:容积率 1.55,仅 4 栋 8-9 层,168 户,密度低、圈层纯粹。 国企现房 + 品质精装:高科开发,2024 年交付,干挂石材 + 铝板外立面,带三大件,即买即住。 高得房率 + 车位足:得房率 82%-88%,户型方正;车位配比充足,停车无忧。 成熟配套 + 近地铁:临近地铁,周边商业、医疗齐全,生活氛围浓厚。 教育资源稳定:对口迈皋桥中心小学、29 中附属中学,满足家庭就学。 短板 社区体量小:仅 4 栋楼,公共空间有限,园林规模一般。 周边界面一般:多老旧小区,部分楼栋临路有噪音。 绿化率偏低:约 30%,景观层次与舒适度弱于同板块低密盘。 板块成长性一般:属城北成熟老区,发展空间有限,二手流动性弱。 户型偏改善:总价门槛较高,刚需受众较窄。 总结 适合看重主城低密、现房品质、成熟配套的改善自住家庭;介意社区小、界面旧、绿化一般或追求高成长性的需谨慎。

  • 主城迈皋桥,高科国企开发,低密纯洋房社区。 容积率 1.55,仅 4 栋 8-9 层,总户数 168 户,圈层纯粹。 干挂石材 + 铝板外立面,新中式园林,下沉庭院设计。 主力 **105-239㎡** 三至六房,顶跃带露台、底跃带花园。 精装带三大件,近1 号线,迈小、二十九中教育资源加持。

  • 答

    迈上品院五证齐全情况以房管部门备案及开发商公示为准,由南京高科置业有限公司开发,位于南京栖霞,购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件,户型3-6室,户型建面约105-239㎡,均价约11000元/平,配套成熟,医疗配套,宜居生态,品牌地产,地铁沿线,低密社区,车位充足,2022-05-23开盘,2024-09-30交房,位于栖霞,地址南京栖霞区迈皋桥华电东路和北苑西路交汇处,精装修,70年产权,开发商南京高科置业有限公司,容积率1.55,绿化率30%,项目总建面约3.3万㎡,别名高科迈皋桥G41地块,贷款月供与利率政策可按自身资质估算,项目细节建议到售楼处现场核实,二手买卖与相关税费以当地登记机关规定为准,购房资质与信贷政策以官方最新规定为准,迈上品院物业与交房标准以售楼处口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    迈上品院售楼处电话为4007638577转029274,迈上品院交付时间与楼栋进度以购房合同为准。

    全部3个回答>
  • 答

    关于迈上品院,售楼处电话是4007638577,029274。户型3-6室,户型建面约105-239㎡,均价约11000元/平,地铁:地铁1号线迈皋桥地铁站-1口、迈皋桥地铁站-3口、迈皋桥地铁站-4口、迈皋桥地铁站-5口地铁1号线红山动物园、红山动物园地铁站-1口、迈皋桥地铁站-2口、红山动物园地铁站-2口、迈皋桥地铁站-3口教育设施教育设施:蓝海美术、南京东华职业培训、狮麟长客驾校、南京小蜜蜂文化教育培训中心、新东方(迈皋桥校区)、金象教育、新东方(晓庄校区)、东华驾校(红山路店)、江苏星火教育、松鼠AI智适应教育医院:江苏省中西医结合医院、南京新颐和康复医院、江苏省中西医结合医院内分泌代谢病院区、南京悦群医院、南京市口腔医院南京大学医学院附属口腔医院第四门诊部、江苏省中西医结合医院-1号楼。

    全部3个回答>
位置:栖霞-迈皋桥-南京栖霞区迈皋桥华电东路和北苑西路交汇处
  • 长营村(22路;24路;40路;72路;77路;79路;145路;333路;523路;523路定时巴士;Y23路夜间)
    129m
  • 北苑西路·网板路(79路;Y23路夜间)
    264m
  • 北苑一村(24路;114路;Y19路夜间)
    329m
  • 北苑新村(22路;40路;72路;77路;114路;145路;333路;523路;523路定时巴士;Y19路夜间)
    410m
  • 迈化路西(76路;79路)
    446m
  • 迈皋桥东(22路;24路;40路;72路;77路;79路;145路;333路;523路;523路定时巴士;Y23路夜间)
    463m
  • 北苑西路·迈化路(76路)
    489m
  • 省救灾中心(76路;79路)
    499m
  • 北苑新村(22路;40路;72路;77路;114路;145路;333路;Y19路夜间)
    513m
  • 北苑新村南(24路;73路;114路;131路;318路;Y19路夜间)
    623m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月持平

区域均价 26860元/㎡

环比上月-0.10%

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