华曦府

华曦府是仙林湖央企低密纯洋房四代宅，主打高得房率与创新户型，适配刚改及地缘自住需求。 亮点 低密纯洋房，容积率 1.5，仅 9-10 层，社区静谧，居住舒适度高。 四代宅高得房，户户带空中庭院 / 露台，赠送面积多，部分户型得房率近 100%，89㎡可做三房两卫。 央企稳健，电建地产开发，资金与交付力可靠，品质有保障。 户型实用，全明通透，LDKG 一体化，270° 转角窗，空间利用率高。 仙林湖配套，近万达茂、金鹰湖滨天地，享金小 + 金中双学区，生活便利。 短板 地铁通勤弱，距双地铁站点均超 1 公里，步行不便，依赖自驾或接驳。 临路噪音，北侧靠智谷大道，低楼层易受车流噪音与扬尘影响。 区位偏北，不在仙林湖核心区，距商圈有距离，日常购物不便。 交付周期长，为期房，需等待交付，不适合急需入住人群。 露台私密性一般，存在上下楼层对视问题，后期维护待考验。

央企电建打造，仙林湖四代纯洋房，容积率 1.5，9‑10 层低密规划，户户带空中露台，得房率高，精装配齐三大件。 近 S5 号线、金中金小，自带两大主题公园，仙林湖生态优越，社区双会所配置，宜居属性突出。 距 4 号线较远，依赖自驾，精装标准中等，大型商业配套一般，适合仙林刚需及初改自住人群。

品牌稳健：央企电建开发，准现房呈现，品质与交付确定性强。 极致低密：容积率 1.5，14 栋9-10 层纯洋房，楼间距开阔，居住静谧舒适。 四代宅创新：户户搭载空中庭院 / 观景露台，89㎡实得率超 100%，89㎡实现三房两卫，131㎡打造四房，空间利用率高。 全能配套：近4 号线经天路站、仙林万达茂、金小仙林湖分校、泰康仙林鼓楼医院，生活氛围成熟。 全龄社区：首层架空打造三大主题泛会所，配下沉式会所（含健身房、壁球馆、琴房、茶室），全龄生活场景丰富。 精装实用：标配中央空调、新风、地暖三大件，精装品质可靠。