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更新于 2026-09-10 09:32:14

华曦府

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待售 住宅 地铁沿线 景观居所
20000

元/m²

参考均价
178

万起/套

咨询首付
89-131

3-5室

价格有效期:2026.08.26-2026.09.25

开盘 2026-08-14 新开盘通知
位置
栖霞- 仙林- 栖霞栖霞区西岗街道仙林副城白象片区弘祖路以西、经天路以北地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
栖霞好评榜第1名,超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由央企电建地产开发,坐落仙林湖板块,属于第四代空中庭院纯洋房准新房,主体施工完成,实景度假风园林、下沉会所、实体样板间均对外开放,央企工程管控,交付确定性较强南京吉屋网。全盘规划14栋9‑10层纯洋房,容积率1.5,没有高层、沿街底商,整体户数适中,居住圈层纯粹,客群多为高校教职与科创行业从业者。外立面采用轻奢高山流水风格,铝板搭配大面积落地玻璃,配备三玻两腔系统窗,兼顾质感与隔音隔热。作为四代住宅,户户配置六米挑空错层露台,奇偶层错位排布,露台为拓展空间,不可私自封闭改造。社区打造度假台地景观,设置下沉水院、风雨连廊、多座主题花园,同时打造双会所体系,包含下沉艺术会所与大面积架空泛会所,承载健身、阅读、休闲社交功能,项目还配建外部主题运动公园与滨水露营公园,外部休闲场景丰富中国电建地...。全盘洋房均为一梯两户板楼,带有独立私梯前厅,没有北向长消防连廊,前厅可以做入户收纳,洋房整体得房率表现突出。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件,厨卫选用一线家装品牌,全屋预留成套收纳系统。实行全地下人车分流,地下车库预留充足新能源充电接口。电建自持物业负责社区运维,配备全套智慧安防,70年纯住宅产权,可以落户享受学区资源,西侧临近仙林湖湿地公园,生态资源优势突出
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  • 华曦府位于仙林湖北侧,央企打造 9‑10 层四代纯洋房,容积率较低,户户配置露台,精装交付,配下沉会所与主题园林,户型覆盖刚需到改善,周边教育、湖山生态资源较好,适合仙林、紫东片区自住家庭

  • 华曦府是仙林湖央企低密纯洋房四代宅,主打高得房率与创新户型,适配刚改及地缘自住需求。 亮点 低密纯洋房,容积率 1.5,仅 9-10 层,社区静谧,居住舒适度高。 四代宅高得房,户户带空中庭院 / 露台,赠送面积多,部分户型得房率近 100%,89㎡可做三房两卫。 央企稳健,电建地产开发,资金与交付力可靠,品质有保障。 户型实用,全明通透,LDKG 一体化,270° 转角窗,空间利用率高。 仙林湖配套,近万达茂、金鹰湖滨天地,享金小 + 金中双学区,生活便利。 短板 地铁通勤弱,距双地铁站点均超 1 公里,步行不便,依赖自驾或接驳。 临路噪音,北侧靠智谷大道,低楼层易受车流噪音与扬尘影响。 区位偏北,不在仙林湖核心区,距商圈有距离,日常购物不便。 交付周期长,为期房,需等待交付,不适合急需入住人群。 露台私密性一般,存在上下楼层对视问题,后期维护待考验。

  • 央企电建打造,仙林湖四代纯洋房,容积率 1.5,9‑10 层低密规划,户户带空中露台,得房率高,精装配齐三大件。 近 S5 号线、金中金小,自带两大主题公园,仙林湖生态优越,社区双会所配置,宜居属性突出。 距 4 号线较远,依赖自驾,精装标准中等,大型商业配套一般,适合仙林刚需及初改自住人群。

  • 华曦府案场预约专线4007638577,125528。别名仙林华曦府,仙林湖电建G53项目,位于栖霞,地址栖霞栖霞区西岗街道仙林副城白象片区弘祖路以西、经天路以北地块,均价约20000元/平,容积率1.5,绿化率30%,普通住宅70年产权,精装修,开发商南京泓盛置业有限公司,待售,板块定位:栖霞区仙林湖东北侧,南京东进战略核心发展带,紫东新区与仙林大学城交汇区域,高端居住氛围浓厚,高校环绕形成文化高地,品牌背景:中国电建地产(世界500强企业)在南京的华曦府系首作,继泷悦雅颂、兰亭和颂之后,构筑仙林黄金三角高端产品矩阵,定位区域改善标杆产品定位:仙林湖首个第四代低密纯洋房社区,建面约89-131㎡,主打空间革命品质生活理念。

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  • 适合城北、主城上班的刚改、改善自住家庭,看重央企交付安全、主城低密洋房品质、紫金山山居生态、7 号线地铁通勤,睡眠对噪音有一定耐受度,计划长期定居、对顶级学区没有硬性要求的二孩家庭;选房优先挑选园区内侧远离尧红路、铁路的中高楼层房源,务必实地勘测噪音再下定。纯投资客户谨慎入手,总价基数偏高,短期大幅溢价空间不大。偏好鼓楼洋房产品,可以对比长江悦府、金基晨樾府等楼盘权衡选择。

    全部3个回答>
  • 华曦府,预计2027-08-31交房,目前待售,精装修交付,由南京泓盛置业有限公司开发,可致电售楼处4007638577,125528咨询,别名仙林华曦府,仙林湖电建G53项目,位于栖霞,地址栖霞栖霞区西岗街道仙林副城白象片区弘祖路以西、经天路以北地块,均价约20000元/平,容积率1.5,绿化率30%,普通住宅70年产权,开发商南京泓盛置业有限公司,地铁沿线,景观居所,户型3-5室,户型建面约89-131㎡,项目建面54177.08㎡,预计2026-03-21开盘,华曦府更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,125528详询。

    全部3个回答>
位置:栖霞-仙林-栖霞栖霞区西岗街道仙林副城白象片区弘祖路以西、经天路以北地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 26860元/㎡

环比上月-0.10%

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