星叶羊山湖花园

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在售住宅品牌地产低密社区地铁沿线

28000

元/m²

参考均价 ⓘ

352

万起/套

咨询首付

126-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

开盘 2023-09-18 新开盘通知

位置

栖霞- 仙林- 南京栖霞区仙林仙境路18号

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楼盘评测报告

分综合评分

栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点化率40%，5-8层电梯洋房，楼间距开阔，社区中央滨水景观带与原生乔木共生，负氧离子充沛。国企精工+成熟现房：栖霞建设开发，2015年交付，现房实景，外立面维护良好；建筑为新古典风格，干挂石材+真石漆，品质耐久。纯粹改善+高得房率：全系126-284㎡大户型，无小户型干扰，圈层纯粹；一梯两户纯板楼，南北通透，得房率约85%，空间利用率高。高知圈层+自持物业：毗邻南邮、南大等高校，业主以高校教职工、企业高管为主，人文氛围浓厚；栖霞建设自持物业，服务口碑佳，社区管理精细。人车分流+全龄配套：纯人车分流，车位比1:1.4，停车无忧；内部配健身区、儿童游乐区，外部近环湖绿道，休闲便捷。

楼盘动态 全部动态

2015-09-10
预售证
2023-09-18
开盘
2015-08-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23

在售
星叶羊山湖花园产品规划：18 栋 5-8 层纯电梯洋房，容积率 1.4，绿化率约 40%，低密高绿。
2026-03-20

在售
星叶羊山湖花园（仙林）属性：次新小区，无新房，以二手房为主。配套：近羊山湖公园，2 号线羊山公园站，环境宜居。预约立即领取楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-18
交房：2015-08-31
产权：70年
楼栋：1栋
户数：632户
车位：899个
绿化：40%
容积：1.4
预售证：现售20151042
开发：南京栖霞建设股份有限公司
物业：南京栖霞建设集团物业有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 16:00:41

低密生态：5-8 层纯洋房，容积率 1.4、绿化率超 40%，西临羊山湖、东靠钟山余脉，社区园林茂密，居住静谧。品质可靠：本土国企开发，现房成熟、口碑稳；毛坯交付，得房率约 85%-90%，空间实用。户型优质：126-234㎡三至五房，全大户型、圈层纯粹；多阳台、南北通透、采光观景佳。配套成熟：近2 号线羊山公园站（约 800 米）、仙林大道；邻南外仙林等名校，人文氛围浓。物业省心：栖霞自持物业，物业费 1.85 元 /㎡/ 月，性价比高、服务稳定。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:38:53

- 周边配套：周边3公里内有11个幼儿园、3个小学、7个中学，教育资源丰富。有6个医疗机构、7个购物场所，如南京泰康仙林鼓楼医院、仙林南邮广场等，还有4个公园景点，如羊山公园、九乡河生态公园等，生活配套较为完善。
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:25:14

紧邻羊山湖公园，生态环境绝佳，日常休闲散步便利；周边有地铁2号线羊山公园站，出行便捷；小区以改善户型为主，绿化率高，居住舒适度强。

问南京星叶羊山湖花园户型如何？

答

158-165㎡ 4 室 2 厅 2 卫：阔绰横厅、多阳台设计、主卧带衣帽间，尺度奢阔、采光极佳，高端改善、圈层纯粹。
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问南京星叶羊山湖花园楼盘优势？

答

生态天花板：紧邻 2400 亩羊山公园（约 465 米），内部40% 绿化率，一山一湖环绕。
全部3个回答>
问星叶羊山湖花园这个楼盘最大的卖点是什么？

答

同时它紧邻 2400 亩的羊山生态公园，距离公园仅约 465m，周边有大片水域和绿植，小区内部也打造了花园、绿植景观带，还种植了杨梅、枇杷等果树，居住时既能享受公园的自然风光，又能拥有小区内的宜人景致，生态舒适度拉满。
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