星叶半山玥府

星叶半山玥府是仙林湖现房低密洋房社区，国企开发，干挂石材外立面，容积率较低，得房率可观，配置六恒科技系统，自带会所、恒温泳池，背靠山体，生态环境优越，文教氛围浓厚，圈层偏向改善群体。

星叶半山玥府是仙林湖国企低密山景纯洋房现房，栖霞建设开发，主打稀缺山居、高得房与六恒科技，为仙林高端改善标杆。 亮点 低密纯粹稀缺，16 栋 7-10 层纯洋房，容积率 1.8、绿化率 35%，仅 622 户，圈层纯粹，居住舒适度高。 生态资源优越，背靠鲤鱼山、栖霞山，近仙林湖公园，推窗见山，环境静谧，负氧离子丰富。 实景现房品质稳，2025 年已交付，干挂石材立面，国企开发无烂尾风险，自持物业运维可靠。 高得房 + 科技精装，得房率 85%-88%，户型方正通透；配六恒系统，劳芬、大金、博世等一线品牌精装。 高端社区配套，约 1100㎡隐山会馆，含恒温泳池、健身房等，满足高阶生活需求。 教育资源优质，临近金小、金中仙林分校等金陵系名校，全龄教育配套成熟。 短板 地铁通勤不便，距地铁站较远，依赖自驾，公共交通便捷性弱。 社区商业不足，缺乏大型配套，日常消费依赖外围商圈，便利性一般。 户型门槛高，主力 127-189㎡大户型，受众面窄，流动性偏弱。 周边界面一般，部分区域待开发，短期有施工影响，城市界面不够成熟。

仙林鲤鱼山旁，** 栖霞建设（本土国企）** 开发，2026 年底精装准现房，仙林低密山居纯洋房标杆。 16 栋 7-10 层洋房、622 户，容积率 1.8、绿化率 35%，一梯两户，圈层纯粹。 主力127-189㎡全系四房，得房率约 88%，全明通透，格局方正。 全石材干挂立面，劳芬、大金、博世精装，配约 1100㎡隐山会馆（含恒温泳池）。 近金小仙林湖、金中仙林，背靠鲤鱼山，仙林湖生态资源优，自住改善属性强。