基本信息
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楼盘名称：
星叶半山玥府
楼盘别名：
半山玥府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
38600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京栖霞仙林仙林街道毕生路以南，经天路以西
售楼处地址：
栖霞区仙林街道毕生路以南，经天路以西
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
622户
占地面积：
47000㎡
建筑面积：
132800㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(4)
开发公司：
南京栖霞建设股份有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
国际封面——三线地铁交汇，万达茂、德基（在建）、金鹰环伺，精萃繁盛。人文高地——对望南大仙林校区，12所知名高校在侧，与高知圈层为邻。山居谧境——居于鲤鱼山畔，“山气日夕佳，飞鸟相与还”，怡然自得。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
南京栖霞建设股份有限公司
物业费：
1.7元/㎡/月
1.7元/㎡/月
车位数：
848个
周边配套：
公交：星叶枫情水岸西、经天路·毕升路、毕升路南、纬地路·经天路、纬地路·光启路
地铁：经天路、仙林湖、栖霞、南大仙林校区、栖霞山
学校：金陵中学仙林分校(中学部)、南京信息职业技术学院、南京大学(仙林校区)-历史学院、南京金陵小学(仙林湖校区)、南京市艺术小学(南京小红花艺术团)、南京市金陵小学、南京大学(仙林校区)-新闻传播学院、南京大学(仙林校区)-生命科学学院、南京体育学院(仙林校区)、南京大学仙林校区-天文与空间科学学院
医院：南京大学仙林校区-校医院、江苏省中医院(紫东院区)、江苏省中医院(紫东院区)-急诊、江苏省中医院(紫东院区)-住院部、江苏省中医院(紫东院区)住院部-住院楼、江苏省中医院(紫东院区)-肠道门诊、南京大学医院-急诊、江苏省中医院(紫东院区)-医技楼
购物：万达茂(仙林大道店)、美农优鲜生活超市、爱琪珺超市(香悦澜山3号店)、志诚生鲜超市、美邻汇、仙林湖菜场、万达茂国际街、苏润粮油(仙林湖社区体验店)、优思文化用品店、江苏省教育超市(南大店)
楼盘介绍
- 项目介绍 位于仙林湖栖霞建设仙林湖G35地块项目，定案名为星叶·半山玥府，所属地块于2022年7月12日，被栖霞建设以总价21.3亿拿下，毛坯限价39000元/㎡。
- 区位介绍 看位置，星叶半山玥府更得天独厚，依鲤鱼山而建、仙林湖公园、羊山公园环绕，对望南大，周边十余所高校。自然环境、人文氛围一流。另交通上，地铁2、4号线在附近都有站点，商业上万达茂、金鹰早已开业，还有德基在建……位处仙林成熟的中心位置，星叶半山玥府宜居属性很强！
- 规划设计 16栋7-10F低密住宅，户型段127-189㎡，皆为四房，毛坯限价3.9万/㎡，配建约1000㎡高端会馆（恒温泳池、健身房、多功能空间）
- 景观特色 景观上，栖霞建设再度携手北京顺景园林，以大师手笔打造“双环双轴+一馆一厅+一园十院”的空间布局，给业主营造四季皆景的低密园林盛境。并且，星叶半山玥府还打造有约1000㎡生活会馆，涵盖恒温泳池、健身房、多功能会客厅等！不得不说，栖霞建设已经深谙改善客户的需求，不仅仅产品要做得棒，社区配套也必须到位，格调品味必须拉高！
- 项目优势 位于仙林中心区，距离南大一步之遥，区位优势非常突出。值得关注的是，项目整体为低密社区，以洋房产品为主。在仙林片区，最大的核心竞争力就是低密，主打的就是洋房产品力。
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