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更新于 2026-07-29 14:36:06

中海观文澜

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
18000

元/m²

参考均价
160

万起/套

咨询首付
89-130

3室

价格有效期:2026.07.14-2026.08.13

开盘 2024-01-07 新开盘通知
位置
栖霞- 栖霞- 南京栖霞区仙林仙林湖站东侧
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楼盘评测报告

9

综合评分
栖霞好评榜第1名,超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企现房+低密小高层 中海央企开发,实景现房即买即住,规避期房风险;16-20层小高层,容积率2.2,得房率约77%-79%,两梯四户设计,居住密度适中,舒适度优于高层。 地铁+湖景双核心优势 距4号线仙林湖站约400米,一站换乘2号线,通达主城;距仙林湖公园约200米,中高楼层可瞰湖景,是仙林湖少有的“地铁+湖景”双优现房。 宽楼距+高窗墙比 最大楼间距约70米,采光视野优于板块多数项目;外立面采用深灰色一体板+三玻两腔LOW-E玻璃,隔音隔热,现代简约质感强。 全周期精装户型+高标配置 全系89-130㎡三房,覆盖刚需至改善;全屋中央空调+新风,精装标准稳定;户型全明通透、动静分离、宽景阳台,空间利用率高。 金中金小学区+成熟配套 锁定金陵小学广志路校区、金陵中学仙林分校,学区确定性强;一街之隔万达茂,近邻省中医院紫东分院,生活配套成熟。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2024年5月精装交付,三大件齐全(大金中央空调、博世地暖、百朗新风),光感立面+三玻两腔LOW-E玻璃,隔音隔热

  • 临近地铁4号线仙林湖站,周边3公里内有万达茂等5个商场,商业配套成熟;教育资源丰富,涵盖多所中小学;小区内有小公园、健身区等便民设施,适配刚需与刚改。

  • 央企中海打造,现房销售,品质看得见,即买即住,无交付风险 ​仙林湖稀缺书包房:金中仙林湖分校+金小仙林湖分校双学区,教育保障 ​户型实用:89-130㎡,89㎡三房一卫约240万,130㎡三房两卫约320万,性价比高 ​临近地铁4号线仙林湖站和万达茂商业体,交通便利,生活配套成熟 ​绿化率32%,社区内有健身器材、小型篮球场等设施,满足日常锻炼需求

  • 中海观文澜热线4007638577,029559,看房可提前电话预约,房源动态欢迎随时来电,具体信息以现场公示为准,建议直接致电咨询,可预约到访看房,接听时间以售楼处为准。

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  • 中海观文澜均价约18000元/平,项目建面约89-130㎡㎡,3室设计,目前在售,地处南京栖霞,具体一房一价,建议咨询售楼处4007638577,029559确认,位于栖霞,地址南京栖霞区仙林仙林湖站东侧,开发商南京海巍房地产开发有限公司,中海观文澜是中海带着观系作品首进仙林,产品更是诚意满满!项目紧邻仙林湖地铁站,占据仙林湖头排、一线河景7重国景,内外三景交融,观文澜项目,是中海自江北核心区青奥区域的“观江樾”项目之后,首进仙林打造的南京又一个“观”系产品,整体规划打造13栋16-20F低密住宅,居住舒适度更高。沿袭印系光感立面,深灰一体板搭配金属质感,统一封闭阳台,三玻两腔low-E玻璃,隔音降噪。整个建筑如同一本“站立”的图书,简约现代,充满书香、艺术、人文气。

    全部3个回答>
  • 中海观文澜售楼部热线:4007638577转029559。这里别名观文澜庭,观文澜,位于栖霞,地址南京栖霞区仙林仙林湖站东侧,均价约18000元/平,开发商南京海巍房地产开发有限公司,在售,中海观文澜是中海带着观系作品首进仙林,产品更是诚意满满!项目紧邻仙林湖地铁站,观文澜项目,是中海自江北核心区青奥区域的“观江樾”项目之后,首进仙林打造的南京又一个“观”系产品,地铁沿线,品牌地产,配套成熟,临近高铁,小户型,车,配套齐全。

    全部3个回答>
位置:栖霞-栖霞-南京栖霞区仙林仙林湖站东侧
  • 仙林湖地铁站南(178路;191路;191路区间;325路;328路;345路[外圈])
    482m
  • 仙林湖地铁站南(178路;191路;191路区间;325路;328路;345路[外圈])
    482m
  • 广志路·仙林湖路(159路)
    650m
  • 南京液晶谷(159路)
    659m
  • 仙林湖地铁站南(178路;191路;191路区间;325路;345路[内圈];凤坛-经天路;镇江606路)
    676m
  • 南京液晶谷(159路)
    706m
  • 南京液晶谷(159路)
    706m
  • 天佑路·经天路(328路)
    809m
  • 仙林湖路北(178路;325路;328路;345路[内圈];345路[外圈])
    820m
  • 广志路·仙林湖路(159路)
    844m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27128元/㎡

环比上月+0.50%

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