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更新于 2026-01-23 14:22:09

中海观文澜

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
18000

元/m²

参考均价 ⓘ
160

万起/套

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89-130

㎡

3室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2024-01-07 新开盘通知
位置
栖霞- 栖霞- 南京栖霞区仙林仙林湖站东侧
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 紧邻仙林湖公园（约45万方），一线湖景视野，毗邻万达茂、仙林金鹰等商业配套，居住氛围纯粹，既享成熟生活配套，又拥生态宜居环境 
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  • 2024年5月精装交付，三大件齐全（大金中央空调、博世地暖、百朗新风），光感立面+三玻两腔LOW-E玻璃，隔音隔热

  • 临近地铁4号线仙林湖站，周边3公里内有万达茂等5个商场，商业配套成熟；教育资源丰富，涵盖多所中小学；小区内有小公园、健身区等便民设施，适配刚需与刚改。

  • 央企中海打造，现房销售，品质看得见，即买即住，无交付风险 ​仙林湖稀缺书包房：金中仙林湖分校+金小仙林湖分校双学区，教育保障 ​户型实用：89-130㎡，89㎡三房一卫约240万，130㎡三房两卫约320万，性价比高 ​临近地铁4号线仙林湖站和万达茂商业体，交通便利，生活配套成熟 ​绿化率32%，社区内有健身器材、小型篮球场等设施，满足日常锻炼需求

  • 答

    项目以现房销售，小区的楼栋外立面、绿化景观等都实景呈现，能避免期房交付风险，购房者可直观了解房屋实际情况，买房后能快速入住。而且作为央企中海打造的项目，品质把控严格，外立面采用深灰色一体板搭配金属质感，还配有三玻两腔 low - E 玻璃；升级精装包更是涵盖大金中央空调、博世地暖锅炉等一线品牌，品质很有保障。

    全部3个回答>
  • 答

    附近3 公里范围内有13 个幼儿园、9 个小学、4 个中学，包括南京市艺术小学、摄山星城小学等

    全部3个回答>
  • 答

    金陵中学仙林分校（中学部）：作为区域内的优质公办中学，教学实力强劲，不管是师资配置还是升学表现都口碑出众，是小区学子初中阶段的优质选择，该小区也常被关联为这所学校的周边优质房源。

    全部3个回答>
周边配套
位置：栖霞-栖霞-南京栖霞区仙林仙林湖站东侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 仙林湖地铁站南(178路;191路;191路区间;325路;328路;345路[外圈])
    482m
  • 仙林湖地铁站南(178路;191路;191路区间;325路;328路;345路[外圈])
    482m
  • 广志路·仙林湖路(159路)
    650m
  • 南京液晶谷(159路)
    659m
  • 仙林湖地铁站南(178路;191路;191路区间;325路;345路[内圈];凤坛-经天路;镇江606路)
    676m
  • 南京液晶谷(159路)
    706m
  • 南京液晶谷(159路)
    706m
  • 天佑路·经天路(328路)
    809m
  • 仙林湖路北(178路;325路;328路;345路[内圈];345路[外圈])
    820m
  • 广志路·仙林湖路(159路)
    844m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 26560元/㎡

环比上月-3.9%

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