电建建发兰亭和颂

电建建发兰亭和颂位于仙林湖，央企电建、国企建发联合开发，已是实景现房，由 17‑26 层小高层、高层组成，唐风新中式风格，王府大门搭配中式园林，景观氛围感强，星空顶精装地库，人车分流，公区质感在板块内属于第一梯队。距离 4 号线仙林湖站不远，步行可达万达茂，临近金陵中学、金陵小学仙林湖校区，仙林湖公园也在周边，商业、教育、生态配套齐全，跨区去往主城地铁出行方便。主力 99‑143㎡三至四房，户型方正，得房率不错，118㎡大横厅是板块热门户型，精装交付，适配刚需到改善家庭。 短板方面，小区以高层为主，没有洋房产品，整体居住密度偏高。靠外围道路的低层房源，存在车流噪音干扰。社区缺少泳池，仅基础会所、架空层，高阶配套不足。虽临近学校，但学区以教育局当年划片为准，无法保证入学。仙林湖板块发展成熟，几乎没有房价倒挂空间，投资增值潜力有限，更偏向自住。板块去往河西、江北通勤耗时较长，跨区工作人群要谨慎。

仙林湖板块，电建 + 建发双国企开发，新中式改善标杆。 容积率 2.6、绿化率 30%，铝板外立面，中式园林配中央水系。 主力 **99-143㎡** 三至四房，全明通透，精装带三大件。 近2/4 号线，金中金小旁，万达茂、省中医院紫东分院配套全。 2025 年底精装交付，建发物业，实景品质兑现度高。

品牌稳健：央企电建 + 国企建发双强联袂，建发操盘，2025 年 6 月已交付，实景现房，品质与交付有保障。 交通极便：距4 号线仙林湖站约 300 米，三轨交汇（含 S5 在建），仙林大道等主干道环伺，通勤通达。 配套顶配：一街之隔万达茂，近仙林湖公园、省中医院紫东分院；名校云集，人文与生活氛围浓厚。 新中式美学：唐韵中式建筑 + 三进礼序园林，57 米王府大门，“一府一环三院十景”，社区颜值与仪式感拉满。 精装实用：精装现房，配中央空调、地暖、新风三大件；户型 **99-143㎡** 全明通透，得房率约 78%，适配刚需刚改。