紫辉时代广场

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在售住宅小户型地铁沿线公交直达

16000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

62-182

㎡

1-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

开盘 2022-10-24 新开盘通知

位置

建邺- 河西- 南京建邺区河西中部江东中路198号

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4室2厅 182.26m²

4#栋-1-2509

831万

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4室2厅 182.26m²

4#栋-1-2409

830万

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4室2厅 182.26m²

4#栋-1-2609

825万

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3室2厅 150.74m²

3#栋-1-2508

695万

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3室2厅 150.74m²

3#栋-1-2608

690万

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3室2厅 150.74m²

3#栋-1-2408

686万

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3室2厅 150.74m²

3#栋-1-2308

677万

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3室2厅 138.37m²

3#栋-1-2512

635万

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3室2厅 138.37m²

3#栋-1-2312

634万

咨询底价
3室2厅 136.52m²

4#栋-1-2223

631万

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楼盘评测报告

分综合评分

建邺好评榜第3名，超过建邺88%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点河西中芯奥体正席，现房综合体：位居河西中部CBD黄金轴，正对奥体中心，属省级CCD核心范围；为70年产权现房，即买即住，无需等待交付。自建约8万方商业，全能配套：1-4层为自持商业综合体，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等，下楼即享一站式生活；周边五大商圈环绕，繁华度高。双地铁+主城快速路网：紧邻地铁线路，接驳多条城市主干道，快速通达新街口、河西南及江北，出行便捷。全龄段优质教育资源：覆盖幼儿园至中学，含知名小学与初中，目送式上学，教育资源稳定优质。户型覆盖广，精装高配：面积段跨度大，适配单身、刚需到改善全周期需求；精装交付，甄选一线家装品牌，细节品质佳。

楼盘动态 全部动态

2025-09-25
预售证
2022-10-24
开盘
2022-05-08
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-24
交房：2022-05-08
产权：70年
楼栋：1栋
户数：1400户
车位：1589个
绿化：15%
容积：6.58
预售证：现售20251022（变1）
开发：南京建瑞房地产开发有限公司
物业：南京新鸿运物业管理股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-05-21 16:25:05

建邺河西中部奥体正芯，南京建瑞开发，70 年产权精装现房。 4 栋高层 +8 万方商业综合体，地处江东中路与梦都大街交汇处。户型 **62-273㎡** 一至四房，覆盖刚需到改善，选择丰富。近2/10 号线地铁口，金中实小 + 中华中学双学区，配套成熟。现代公建风格，真石漆 + 玻璃幕墙，主城核心成熟住区。
高晓龙
置业管家

2026-04-18 18:02:20

地段顶级：河西中 CBD、奥体正对面，江东中路核心，商业（金鹰 / 万达）、文体、医疗全成熟。交通便捷：近2 号线奥体东站、10 号线元通站，步行约 500 米，双线地铁，主干道通达。学区优质：金陵中学实验小学 + 中华中学上新河初中，双学区，教育资源稳定。现房安全：70 年住宅现房，即买即住，民用水电、可落户。户型广谱：60-273㎡一至四房，选择多，低总价门槛进河西。配套自给：自带商业体，日常购物便利。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 16:20:32

- 主力户型：约70-273㎡，覆盖1-4房，常见70.57㎡（1房）、94㎡（2房）、102㎡（2房）、156㎡（3房）、273㎡（4房）

问南京紫辉时代广场值得买吗？

答

高密度 + 筒子楼设计 + 舒适度一般，短板明显容积率6.58、绿化率仅15.29%，4 梯 9 户布局，类似 “筒子楼”，居住密度高、户内通透差、得房率偏低。社区绿化少、园林感弱，车位紧张，居住氛围偏公寓化。部分楼栋临主干道，低楼层有噪音影响。
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问南京紫辉时代广场户型如何？

答

126–182㎡ 3–4 房：大面宽 / 全景落地窗，主卧套房 + 多卫，改善进阶，现房即住。
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问南京紫辉时代广场楼盘优势？

答

社区规划：占地约3.49 万㎡，总建面约31 万㎡，规划4 栋住宅，总户数1400 户，容积率6.58，绿化率15.29%，车位配比1:1.14。
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