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更新于 2026-10-20 10:34:59

龙湖亚伦央璟颂

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在售 住宅 配套纯熟 地铁沿线 人车分流
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
199

万起/套

咨询首付
133-154

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.05-2026.11.04

开盘 2025-08-05 新开盘通知
位置
浦口- 江北- 南京浦口区江浦街道浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
浦口好评榜第3名,超过浦口94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由龙湖与亚伦联合开发,属于浦口江浦区府板块四代住宅改善社区,实体样板间、园林示范区、地下车库均已对外开放,属于准现房状态,可直观感受社区呈现效果,降低期房不确定性风险吉屋。整体容积率控制优异,全盘规划15‑17层小高层,没有高层高低配,无小户型混居,居住圈层偏向纯粹改善群体58同城。建筑采用现代东方风格,一二层干挂石材搭配铝板一体板,屋顶融入官帽飞檐造型,高窗墙比带来优秀采光,户户配置6.3米挑高错层露台,拓展空中花园空间,实际得房率表现突出58同城。室内层高优于普通住宅,精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件,选用一线厨卫品牌,高性能系统窗弱化外部噪音干扰。社区打造多节点度假式园林,设置中央水景、景观会客厅、阳光草坪,部分楼栋设置首层架空泛会所,覆盖亲子阅读、会客休憩等全龄场景。实行人车分流,地下车位配比充足,龙湖自持物业提供社区服务,全套智慧安防体系加持,70年纯住宅产权,临近地铁站点,跨江通勤条件优越
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  • 龙湖亚伦央璟颂位于江浦,为容积率 1.6 的四代住宅,小高层规划,龙湖代建自持物业,户户配置错层露台,公区打造景观园林与架空层泛会所,层高表现亮眼,周边商业、轨道配套齐备,适配江北地缘改善自住家庭。

  • 亮点 低密纯粹:容积率 1.6、绿化率 45%,15-17 层小高层,仅 350 户,圈层干净。 四代住宅高赠送:户户带错层露台,实得率近 100%,一梯一户、层高舒适。 配套成熟:近地铁口,周边商业、医疗齐全,生活便利。 龙湖品质与物业:实景示范区,立面质感佳;龙湖物业,内部配会所。 准现房:交付在即,风险低。 短板 户型偏大:主力大户型,门槛高,受众窄。 无顶级学区:教育资源普通,难满足顶尖学区需求。 板块非核心:属浦口区府,成长性弱于江北核心区。 高峰期易堵:临近商圈,高峰周边道路拥堵。 总结 适合看重低密、高得房、成熟配套的自住改善;介意高门槛、顶级学区或追求核心区成长性的需谨慎。

  • 浦口府芯,龙湖 + 亚伦联合打造,江北稀缺低密四代宅。 容积率 1.6、绿化率 45%,8 栋 15-17 层小高层,仅 350 户。 主力 **133-154㎡** 三至四房,一梯一户,错层露台设计。 纽约瑰丽酒店式园林,配约 1000㎡会所,龙湖物业。 近地铁 10 号线,区府旁成熟配套,准现房在售。

  • 答

    龙湖亚伦央璟颂的公交:613路:东门新村,D14路,608路,400路,684路,403路:江浦客运站南学校:南京市浦口区新世纪小学,江苏省江浦高级中学(文昌校区),南京浦口中等专业学校,南京市浦口区第三中学,南京市江浦实验小学,浦口区珠江小学,南京市浦口区第四中学,南京市浦口区新浦实验小学,南京市浦口区实验学校(海院西路校区),南京汉开书院高中部(文德路校区)。售楼处电话4007638577转122623。

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  • 答

    龙湖亚伦央璟颂,可直接拨打售楼处咨询专线:4007638577转122623,详情以售楼处口径为准,建议先电话确认,推荐到售楼处现场走一圈摸清真实情况。

    全部3个回答>
  • 答

    龙湖亚伦央璟颂均价约15000元/平,总价约200万起,3-4室,户型建面约133-154㎡,地处南京浦口,每套房价格不同,户型3-4室,2025-08-05开盘,预计2026-12-31交房,位于浦口,地址南京浦口区江浦街道浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东,精装修,70年产权,开发商南京瑞伦房地产开发有限公司,容积率1.6,绿化率45%。项目总建面约646万㎡,别名璟宁府,央璟颂,购房条件与按揭政策以官方现行政策为准,该项目商业资源与轨交通勤以实际建成运营为准,该项目交房节点与工程状态以合同约定条款为准,这个项目室内格局与使用率以实际交付实测为准,户型面积和价位可拨打售楼处电话详聊,龙湖亚伦央璟颂物业收费与服务水平以签约物业合同为准。二手房交易与税费标准以主管部门最新规定为准,有条件的话到案场走一趟摸清真实情况,别名璟宁府,央璟颂,不妨到项目现场踩踩盘掌握一手信息,南京该板块配套以实际建成运营为准。

    全部3个回答>
位置:浦口-江北-南京浦口区江浦街道浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东
  • 江浦市民广场(600路[内圈];600路[外圈];601路;603路;606路;610路;D14路;D51路;G50路;G51路;Y29路夜间)
    181m
  • 南门桥(603路;607路;610路;683路)
    230m
  • 江浦市民广场东(613路[内圈];613路[外圈];祭扫专线[二龙山公墓])
    279m
  • 文德西路·中圣街(600路[内圈];600路[外圈];601路;606路;G59路;Y29路夜间)
    310m
  • 中圣街·文德路(607路;683路;G59路)
    383m
  • 城东路·珠泉路(605路)
    392m
  • 河滨路·文德东路(605路)
    403m
  • 文昌路·中圣街(G59路)
    489m
  • 鼎业花苑(611路;613路[内圈];613路[外圈];681路)
    545m
  • 凤凰大街·公园南路(610路;613路[内圈];613路[外圈];G59路)
    573m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 28491元/㎡

环比上月-1.10%

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