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更新于 2026-05-08 17:14:04

璀璨云著

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114

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76-133

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

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开盘 2025-04-30 新开盘通知
位置
栖霞- 兴智科创新城- 南京栖霞区兴智科创新城南京栖霞区兴智科创新城.兴智路与恒久路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企开发，实景现房：由央企五矿地产与苏宁置业联合打造，资金实力雄厚，项目已实景呈现，部分楼栋完成交付，可实地勘察社区与房屋品质，彻底规避期房烂尾、减配风险，购房与居住安全感强。TOD综合体，自带大型商业：项目整体规划为约90万方TOD智慧城市综合体，住宅、商业、办公多元业态聚合。自带约8万方苏宁易购广场，建成后将成为区域核心商业体，下楼即享一站式消费，生活便利性突出。双地铁交汇，交通便捷：紧邻地铁6号线兴智路站，步行距离约460米，临近7号线仙新路站，双地铁覆盖，6号线通车后可直达南京南站，7号线可便捷换乘全城多条线路，通勤与出行效率高。全龄教育配套：东侧紧邻金陵小学兴智路校区，周边还有栖霞中学等教育资源，3公里内覆盖全学段教育，子女上学便捷，教育配套确定性强。高标精装，无额外升级包：全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌，配备洗碗机等实用家电，全屋墙布、落地窗设计，且无额外装修升级包，精装性价比高。低密社区，全龄景观：容积率2.5，绿化率30%，采用围合式布局，规划中央水系、鲜氧草坪、森林总动园儿童乐园等景观，打造全龄化休闲空间，人车分流设计，居住舒适度高。 
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  • 央企稳交付：五矿开发，2025 年底已交付，实景可见、零烂尾风险。 交通便捷：近6/7 号线双地铁（兴学路站约 850 米），通勤主城高效。 教育确定：金陵小学 / 中学分校，步行可达，教育资源稳定。 精装高配：三大件 + 一线厨卫 + 全屋智能，带嵌入式洗碗机，标准高。 物业亲民：银河物业，物业费 1.9 元 /㎡/ 月，性价比突出。 户型实用：89-133㎡三至四房，三开间朝南、双联阳台、全明通透。 配套齐全：自持 TOD 商业、近峯汇中心，医疗、生活配套完善。

  • -近兴智商业街、金地峯汇中心、华润万象天地（在建）。近市妇幼丁家庄院区、省中西医结合医院，就医方便。

  • 距地铁6号线兴智路站约460米，自带苏宁易购广场；精装含三大件，部分户型预留飘窗改造空间；提前4个月交付，交付率超90%，获省级安全生产标准化工地称号。

周边配套
位置：栖霞-兴智科创新城-南京栖霞区兴智科创新城南京栖霞区兴智科创新城.兴智路与恒久路交汇处
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  • 开发区人力资源市场(331路;332路;333路)
    435m
  • 新港员工公寓(331路;333路;334路[左环])
    502m
  • 新港员工公寓(331路;333路;334路[右环];334路[左环])
    562m
  • 新城路·翠林北路(79路;330路;334路[右环];334路[左环];B14路)
    739m
  • 尧辰路·新城路(79路;330路)
    830m
  • 翠林总站(79路;139路;330路;334路[右环];334路[左环])
    936m
  • 尧林仙居北(79路;B14路;D21路)
    955m
  • 金尧路中(79路;139路;145路;300路;B14路)
    978m
  • 金地明悦南门(334路[右环])
    1000m
  • 香榴湾西门(139路)
    1066m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27252元/㎡

环比上月持平

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