基本信息
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楼盘名称：
璀璨云著
楼盘别名：
璀璨云著花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
29748元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
栖霞兴智科创新城兴智路与恒久路交汇处
售楼处地址：
栖霞区兴智科创新城兴智路与恒久路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
762户
占地面积：
36082㎡
建筑面积：
155234㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
南京万智源置业有限公司(苏宁置业),南京万智源置业有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
1.地铁6、7号线双地铁临近，路网完善，出行非常便捷。2.优质医疗资源落地，更多人才引进。3.优质的教育资源引入，幼儿园、小学等配备完善。4.TOD超级综合体来了，多个大型商业体在建。5.黑科技环绕，智慧人居，全面提升舒适度；三大件齐备，嵌入式洗碗机，解放双手。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
苏宁物业公司,江苏银河物业管理有限公司南京分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
798个停车位
周边配套：
- 交通轨道交通：地铁6号线(建设中）—兴智路站；地铁7号线（建设中）—仙新路站； 公共交通：开发区人力资源市场站—331、333路； 自驾：栖霞大道、宁洛高速-栖霞大道、玄武大道-栖霞大道、绕城公路-栖霞大道
- 中**栖霞区实验**、南京市栖霞**、（海门）实验初级**
- 综合商场峯汇中心、招商花园城、万象天地、苏宁广场（在建）
- 医院南京新港医院、南京市栖霞区医院、南京市省人民医院、中西医结合医院、万寿医院、南京市妇幼保健院（丁家庄分院）
- 银行/ATM韩国釜山银行（南京分行）、交通银行、中国银行、中国农业银行、南京银行、中国建设银行
- 其他休闲：太平山公园、二桥公园、南京聚宝山公园
楼盘介绍
-
项目介绍
苏宁世茂璀璨云著位于栖霞区城北新中心核心位置——兴智科创新城，打造约90万方TOD智慧城市综合体，为区域内标杆项目，双地铁环绕，致力于打造版块内集住宅、商业、办公、休闲、娱乐等于一体的高品质社区！ 苏宁世茂璀璨云著D地块总占地3.6万方，总建面14万方，规划建设5栋高层住宅，共计762户，产品面积段为87-115㎡，装修交付，能满足各类精睿人群的居住需求。同时，项目自带10万方商业综合体，配备一所幼儿园，打造区域内一站式TOD生活大城，成为区域内品质标杆。
- 区位介绍 项目落址地铁6号线(在建中)之上，轻松步南京南站；到有“换乘王”之称的地铁7号线(在建中)尧化门站直线距离仅约1.4公里，零换乘一趟直通河西南，接驳鱼嘴片区。未来7号线(在建中)还将与13条轨道交通线路实现换乘，接驳全域南京。此外，项目周边1.5环快速路(仙新路)与机场高速、沪宁高速等多条快速路相交，与双地铁(在建中)、宁洛高速相辅，共同构成主城及核心区立体交通系统。
- 规划设计 总高25-26层，规划建设5栋高层住宅，共计762户，产品面积段为87-115㎡，装修交付，能满足各类精睿人群的居住需求。
- 景观特色 苏宁世茂璀璨云著占地面积约3.9万方的景观空间，以“一心三环多组团”为主题，为人们提供了一个“花园与人居的无界交集”场所，营造特色多维度花园景观，在注重安全的同时，带来花园般的自然视觉之美。
- 项目优势 城北兴智科创新城以双地铁为依托，以TOD综合体中心为定位导向，以人工智能为产业基础，规划约38万人居住就业、近90万方TOD综合体落地、品牌房企汇聚，未来或将逐渐发展为城北的新中心。目前区域规划利好正在全面落实中，未来可期。
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