新生圩宝龙广场

关注

在售住宅小户型低总价配套成熟

13000

元/m²

参考均价 ⓘ

104

万起/套

咨询首付

80-108

㎡

2-3室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

开盘 2023-08-12 新开盘通知

位置

栖霞- 兴智科创新城- 南京栖霞区兴智科创新城兴智科创新城仙新路与恒发路交汇处

发地址到手机

优惠购房现金补贴10000元立即领取

变价通知

组团砍价

4007638577 转 029604

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

一房一价

3室2厅 89.12m²

B-2#栋-1-1802

255万

咨询底价
3室2厅 89.12m²

B-2#栋-1-1502

254万

咨询底价
3室2厅 89.12m²

B-2#栋-1-1305

253万

咨询底价
3室2厅 89.34m²

B-3#栋-1-1702

252万

咨询底价
3室2厅 89.34m²

B-3#栋-1-1605

251万

咨询底价
3室2厅 89.34m²

B-3#栋-1-1405

250万

咨询底价
3室2厅 89.34m²

B-3#栋-1-1102

249万

咨询底价
3室2厅 89.12m²

B-2#栋-1-405

248万

咨询底价
3室2厅 89.12m²

B-2#栋-1-305

243万

咨询底价
3室2厅 89.34m²

B-3#栋-1-305

240万

咨询底价

买房交流 3176 人正在讨论南京楼市

南京买房交流（491）

楼盘评测报告

分综合评分

栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点地铁上盖TOD，双轨交汇：项目为地铁6号线新生圩站上盖物业，下楼即达地铁站口，无缝衔接轨交；同时临近7号线仙新路站，双地铁环伺，未来可快速通达南京南站、主城、河西等核心区域，通勤价值极高宝龙地产。自带大型商业综合体：规划约6.8万方宝龙广场购物中心及7000方沿街底商，由宝龙自持运营，集购物、餐饮、娱乐、体验于一体，建成后将成为区域核心商业中心，满足一站式生活需求宝龙地产。实景现房，零风险交付：项目已实现现房交付，社区实景、房屋品质、户型格局均可实地勘察，彻底规避期房烂尾、减配、延期交付等风险，即买即住，安全感强。高标精装，无额外升级包：全系精装交付，标配威能地暖、海尔中央空调、百朗新风三大件，厨卫选用方太、TOTO等一线品牌，全屋墙布、封闭阳台交付，无额外装修升级包，精装性价比突出。户型紧凑实用，高得房率：住宅采用板式结构，全明通透、户型方正，得房率约74%-75%。80㎡可做两房、89㎡做三房两卫，空间利用率高，精准适配刚需与刚改家庭宝龙地产。教育配套近距：周边规划幼儿园、小学、初中，临近金陵小学兴智路分校、栖霞中学等，3公里内覆盖全学龄段教育，子女就学便捷。

楼盘动态 全部动态

2024-09-26
预售证
2023-08-12
开盘
2025-12-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23

在售
新生圩宝龙广场主力在售A 地块 1、2 号楼，户型为80㎡、89㎡、109㎡。
2026-01-05

在售
新生圩宝龙广场实景开放！住宅信息：住宅有 B 地块 7 栋 20 层小高层、A 地块 3 栋 32-33 层高层，户型有建面约 80㎡两房两厅一卫、建面约 89㎡三房两厅两卫、建面约 109㎡三房两厅两卫。预约立即领取新生圩宝龙广场楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-12
交房：2025-12-10
产权：70年
楼栋：10栋
户数：1159户
车位：1280个
绿化：30%
容积：2.65
预售证：现售20241027W
开发：南京宝龙英聚置业有限公司
物业：上海宝龙物业管理有限公司南京分公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 16:21:12

现房稳交付：2025 年底已交付，实景可见、零烂尾风险。地铁近：6 号线新生圩站上盖（约 200 米），近 7 号线，双轨通勤主城。户型刚需友好：80-109㎡两至三房，89㎡双卫、三开间朝南、得房率约 74%-75%。精装无升级包：三大件配齐（地暖 / 中央空调 / 新风），一线厨卫，标准务实。自带商业规划：配6.8 万方宝龙 MALL+7000㎡底商，生活便利度高。物业费低：宝龙物业 1.9 元 /㎡/ 月，居住成本亲民。交通路网发达：临栖霞大道、仙新路，自驾便捷。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:19:28

宝龙地产打造的地铁上盖综合体，包含约6.8万方购物中心和10幢住宅，近地铁6号线新生圩站，住宅部分已交付入住，购物中心正在规划调整中。
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:39:03

临近新生圩枢纽，后期交通潜力大；自带商业配套，满足业主日常购物娱乐需求；在售房源均价约2.78万/㎡，在同区域中价格有竞争力，适配刚需与刚改。

问南京新生圩宝龙广场户型如何？

答

109㎡三房两卫：6.6 米宽景阳台，客餐厅一体，全明通透，改善舒适。
全部3个回答>
问南京新生圩宝龙广场楼盘优势？

答

教育与生态加持：西北约 500 米规划中小学 + 周边多所公办学校，教育资源稳定；近太平山公园，北侧临乌龙山、栖霞山，宜居氛围佳宝龙地产。
全部3个回答>
问新生圩宝龙广场这个楼盘最大的卖点是什么?给我三个答案

答

商业上，自身规划了约 6.8 万方的自持购物中心和 7000 方沿街底商，由宝龙商业统一招商运营，未来开业后将成为区域商业中心，可满足业主一站式购物娱乐需求。
全部3个回答>