金浦御龙湾

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在售住宅品牌地产现房地铁沿线

14000

元/m²

参考均价 ⓘ

124

万起/套

咨询首付

89-125

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.16-2026.01.15

开盘 2024-10-31 新开盘通知

位置

栖霞- 迈皋桥- 南京栖霞区晓庄和燕路390号

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一房一价

6室3厅 194.55m²

H2#栋-1-1102

505万

咨询底价
6室3厅 194.55m²

H2#栋-3-1106

504万

咨询底价
6室3厅 280.68m²

E1#栋-1-102

499万

咨询底价
6室3厅 281.11m²

E2#栋-1-102

493万

咨询底价
6室3厅 281.11m²

E2#栋-1-101

492万

咨询底价
6室3厅 245.59m²

E5#栋-1-101

489万

咨询底价
6室3厅 245.59m²

E8#栋-2-104

488万

咨询底价
6室3厅 245.59m²

E10#栋-1-101

487万

咨询底价
6室3厅 245.59m²

E5#栋-1-102

486万

咨询底价
6室3厅 193.71m²

H9#栋-3-1106

465万

咨询底价

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南京买房交流（374）

楼盘评测报告

分综合评分

栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双地铁+三轨交汇：距1号线、7号线晓庄站仅500米，距1号线迈皋桥站约900米，规划中的6号线也将经过区域，三轨交汇，直达新街口、河西、鼓楼等主城核心区，交通便捷度极高。全龄段户型+洋房产品：户型面积段68-199㎡（89㎡两房、110㎡三房、122㎡三房两卫、138㎡四房、199㎡顶跃），涵盖刚需、首改与改善客群；H区有7栋11层小高层洋房，得房率高达约90%，居住舒适度高。

楼盘动态 全部动态

2024-10-23
预售证
2024-10-31
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-10-31
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：32栋
户数：1500户
车位：1950个
绿化：30%
容积：2.29
预售证：现售20241033
开发：南京金浦东部房地产开发有限公司
物业：南京海德物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:16:45

金浦东部开发的大型成熟社区，高层+洋房混合，毛坯交付，近双地铁与29中分校，性价比突出，I组团部分楼栋增设露台
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:27:49

地处栖霞迈皋桥板块，周边生活配套成熟，临近彩虹广场等商业体；周边有多所中小学，教育资源丰富；户型涵盖刚需与刚改，选择多样，总价区间友好。
高晓龙
置业管家

2025-11-17 16:30:27

-双地铁口(1/7号线)物业，步行至迈皋桥站约5分钟，交通便捷 60万方大型社区，生活氛围浓厚，配套成熟：金浦购物中心、华润苏果等户型多样(68-138㎡)，南北通透，采光良好，部分户型可俯瞰玄武湖二手房均价约2.6-3.1万/㎡，总价150-350万，性价比高于周边新房

问金浦御龙湾这个楼盘最大的卖点是什么?

答

刚需友好型高性价比毛坯户型：项目主打 89 - 122㎡的全明户型，多开间朝南且动静分离，像 89㎡户型可灵活改造成三房，客餐厅面积约 27㎡，搭配 1.8 米进深的宽阳台，实用性拉满。
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问金浦御龙湾小区环境怎么样？

答

绿化率: 36%容积率: 2.14环境特色: 小区绿化率高，绿植郁郁葱葱，专人修剪；路面干净，景观层次丰富，空气清新周边环境: 三山环绕 (紫金山、幕府山、红山)；五园相伴 (红山动物园、燕子矶公园、华电西苑山体公园、玄武湖公园、规划体育公园) ；距地铁 1 号线迈皋桥站约 1.1km
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问金浦御龙湾小区附近有什么学校？

答

南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）：位于小区 3 公里范围内，作为知名民办学校，其教学质量和特色课程突出，为有更高教育需求的家庭提供了优质选项。
全部3个回答>

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周边配套

位置：栖霞-迈皋桥-南京栖霞区晓庄和燕路390号

晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
167m
和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y32路夜间)
167m
和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
184m
晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
192m
和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
203m
晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
219m
南京卫校(30路;53路;176路;Y2路夜间)
397m
青城路·逸文路(105路;523路;523路定时巴士)
433m
省救灾中心(76路;79路;145路;333路)
574m
北苑西路·迈化路(76路)
648m