中海观山樾

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在售住宅配套成熟花园洋房车位充足

15000

元/m²

参考均价 ⓘ

132

万起/套

咨询首付

88-130

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.30-2026.05.30

开盘 2022-05-23 新开盘通知

位置

江宁- 江宁- 南京江宁区大学城吉印大道与锦岸路交汇处（中海方山印西南侧）

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楼盘评测报告

8.6

分综合评分

江宁好评榜第34名，超过江宁8%的楼盘

楼盘品质

8.8

社区配套

8.6

区域价值

8.5

项目亮点 ①方山新城70万示范区，江宁发展黄金中轴，目标建设国内一流高新区；②坐拥方山独特氧吧资源；③一站（南京南站)，三轨（地铁1号线，在建5号线、在建13号线）立体交通；④都市级商业配套（Costco开市客、ONE99商业、ING广场、文鼎广场、大学城商贸中心；⑤89㎡/106㎡/116㎡/130㎡/全能精妆户型，实用主义，将精致延伸至每一处细节；⑥中海物业，百强物业，国家一级资质物业；⑦首创DNA社区；⑧17所高校，30万高知，南外东外分校环伺，全龄教育配套。

楼盘动态 全部动态

2024-01-03
预售证
2022-05-23
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23

在售
中海观山樾现房持续去化，尾盘阶段少量房源在售。主力户型：89㎡、106㎡、116㎡、130㎡ 3-4 室。央企中海开发，工程与交付确定性强。
2025-06-23

售楼处
中海观山樾在售精装房源，户型建面约89-130㎡，整体销许均价约29213元/㎡，具体一房一价，详询售楼处。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-05-23
交房：2024-06-30
产权：70年
楼栋：17栋
户数：1172户
车位：1471个
绿化：30%
容积：2.2
预售证：2024200001W
开发：南京海方房地产开发有限公司
物业：上海中海物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 16:27:59

央企保障：中海开发，交付与品质稳定性强，工科中海口碑扎实。交通可期：近1 号线中国药科大学站，3 号线三期在建，未来双轨交汇。教育优质：近南外方山分校（已开学），教育资源区域领先。精装高配：东芝中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件配齐，光幕立面。户型实用：89-131㎡三至四房，格局方正、三开间朝南、大阳台、飘窗多。配套完善：3 公里内同仁、逸夫双三甲医院，近文鼎广场、ONE99 商业。物业可靠：中海一级物业，服务规范、响应及时。生态宜居：近方山风景区，自然环境佳、空气清新。
158****3819

2022-10-10 14:26:22

房子去看了挺不错的

问南京中海观山樾户型如何？

答

130㎡ 4 房 2 厅 2 卫（洋房）：四叶草户型，三开间朝南，双阳台，私密独立，改善一步到位。
全部3个回答>
问中海观山樾在什么地方？项目有什么特色

答

中海观山樾可是坐落于江宁高新区，紧邻ONE99商业和Costco(开市客)超市，地铁1号线中国药科大学站就在附近哦！这个地段可是相当不错呢。
全部3个回答>
问中海观山樾容积率多少

答

中海观山樾容积率小于2.2，中海观山樾项目以其独特的地段优势、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。
全部3个回答>