中海观山樾

江宁方山板块，央企中海开发，2024 年已交付实景现房，主打刚改宜居社区。 规划 17 栋（含高层 + 8 层洋房）、1172 户，容积率 2.2、绿化率 30%，人车分流，低密舒适。 主力89-130㎡三至四房，户型方正通透，得房率高，洋房为四叶草户型，实用性强。 现代简约立面，中海物业，精装含主流品牌，社区配书屋等休闲空间，品质稳定。 近地铁 1 号线及在建 5/13 号线，邻方山风景区与文鼎广场，教育商业配套成熟，自住便利。

央企保障：中海开发，交付与品质稳定性强，工科中海口碑扎实。 交通可期：近1 号线中国药科大学站，3 号线三期在建，未来双轨交汇。 教育优质：近南外方山分校（已开学），教育资源区域领先。 精装高配：东芝中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件配齐，光幕立面。 户型实用：89-131㎡三至四房，格局方正、三开间朝南、大阳台、飘窗多。 配套完善：3 公里内同仁、逸夫双三甲医院，近文鼎广场、ONE99 商业。 物业可靠：中海一级物业，服务规范、响应及时。 生态宜居：近方山风景区，自然环境佳、空气清新。

房子去看了挺不错的