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更新于 2026-05-10 11:38:39

铂萃云湾

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
25000

元/m²

参考均价
237

万起/套

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95-135

3-4室

价格有效期:2026.04.13-2026.05.13

开盘 2025-06-01 新开盘通知
位置
江宁- 百家湖- 南京江宁区百家湖江宁开发区明城大道与秦淮路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
江宁好评榜第3名,超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双国企联合开发,准现房交付:象屿地产与华发股份两大国企联袂打造,品质与交付保障度高;项目已全面封顶,为准现房状态,实景可鉴,降低置业风险。百家湖低密纯改善社区:容积率仅2.1,规划9栋17-18层纯小高层,无高低配,总户数610户,居住密度低、圈层纯粹。高得房率,全明通透户型:得房率最高约82%,户型方正,三开间及以上朝南,全屋多飘窗设计,空间利用率高,采光通风优异。高配精装,一线品牌加持:精装交付,标配中央空调、地暖、新风三大件;厨卫选用知名品牌,细节做工精致,改善属性强。下沉式会所+东方园林,全龄社区:规划约1700㎡下沉式景观会所,含休闲、社交空间;社区内打造叠水瀑布、中央景观轴、全龄活动区等,绿化率30%。优质物业,贴心服务:华发物业提供服务,具备高端住宅管理经验,服务体系规范,保障社区居住品质。 
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  • 双国企保障:象屿 + 华发开发,准现房(2026 年 4 月交付),交付安全、品质稳定。 低密高舒:容积率 2.1,楼间距 58-69 米,得房率约 82%,空间利用率高。 交通便捷:近3 号线胜太西路站、近南京南站,明城大道 / 双龙大道自驾便利。 配套成熟:百家湖商圈(景枫 / 金鹰)、医疗、教育齐全,生活便利。 产品优质:95-135㎡三至四房,三 / 四开间朝南、双联阳台。 精装高配:中央空调、新风、地暖三大件,博世、高仪等一线品牌。 社区完善:1700㎡下沉会所、星空顶车库、奢石大堂,品质感强。 物业优质:华发物业,管家式服务、管理规范。

  • - 户型共性:大面宽短进深、多飘窗、通透佳;精装含地暖、新风、中央空调、洗碗机,厨卫一线品牌 。。。

  • - 优势:3公里内有11个地铁站,近通淮街公交站;周边聚集百家湖小学等多所学校,南京应天骨科医院及19个商场,配套拉满。

位置:江宁-百家湖-南京江宁区百家湖江宁开发区明城大道与秦淮路交汇处
  • 通淮街(780路;802路;867路)
    317m
  • 通淮街(780路;802路;867路)
    323m
  • 利源北路(704路;818路)
    342m
  • 交警大队(704路;802路;818路;867路)
    415m
  • 胜利西路(829路)
    449m
  • 胜利西路(829路)
    465m
  • 污水处理厂(780路;802路;867路)
    725m
  • 江宁开发区(821路;Z01路[智享公交])
    748m
  • 仲景公寓(768路;780路;815路;818路;820路)
    759m
  • 胜太西路·利源路(768路;815路;820路;821路;848路环二;848路环一;Z01路[智享公交])
    775m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23268元/㎡

环比上月持平

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