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更新于 2026-01-19 09:49:10

雁江澜

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在售 住宅 地铁沿线
26000

元/m²

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260

万起/套

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100-198

㎡

3-5室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
鼓楼- 小市- 鼓楼南京市鼓楼区金燕路66号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 鼓楼主城稀缺低密洋房，国企开发+准现房保障：由深耕南京40载的国资房企下关城开开发（成立于1984年，累积开发建筑面积超600万平方米），品质有保障；项目预计2026年5月31日交付，为准现房销售，降低购房风险，所见即所得。国企开发+准现房保障：由深耕南京40载的国资房企下关城开开发（成立于1984年，累积开发建筑面积超600万平方米），品质有保障；项目预计2026年5月31日交付，为准现房销售，降低购房风险，所见即所得。
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  • - 户型：约100-198㎡三至四房，主力100/108㎡三房、139/143㎡四房，顶跃198㎡；得房率约85%，南北通透，部分270°观景阳台 。

  • 地处江北滨江带，一线江景视野，生态资源优越；周边靠近砂之船奥特莱斯等商业配套，自驾衔接横江大道便捷；户型以大平层为主，适配高端改善，空间阔绰，观景效果佳。

  • 鼓楼区稀缺低总价洋房，均价约2.9-3.4万/㎡，100㎡三房约285万，性价比高 4-10层真洋房，容积率仅1.85，得房率约85%，居住舒适度高 准现房销售，预计2026年5月交付，确定性强 位于鼓楼出行便利榜第3名，交通便捷 国资背景开发，品质有保障

周边配套
位置：鼓楼-小市-鼓楼南京市鼓楼区金燕路66号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金陵小区(67路;69路;95路;117路;307路)
    130m
  • 燕江路南(67路;69路;95路;117路;307路)
    306m
  • 燕江路(1路;12路;67路;69路;95路;117路;Y1路夜间)
    386m
  • 金陵村(67路;69路;95路;117路;307路)
    501m
  • 金陵六村(1路;12路;67路;69路;95路;117路;Y1路夜间)
    532m
  • 燕江路东(1路;12路;Y1路夜间)
    535m
  • 纬一路(42路;53路;77路;176路)
    655m
  • 金域中央公交场站(南京市鼓楼区)
    725m
  • 金域中央总站(18路;42路;53路;77路;176路;319路)
    750m
  • 幕府新村(42路;53路;77路;176路)
    768m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42659元/㎡

环比上月+0.1%

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