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更新于 2026-10-28 10:46:18

能建博悦府

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在售 住宅 地铁沿线 车位充足
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
222

万起/套

咨询首付
89-115

㎡

3室

价格有效期:2026.10.13-2026.11.12

开盘 2025-02-27 新开盘通知
位置
鼓楼- 小市- 南京鼓楼区幕府创新区江苏省南京市鼓楼区幕府东路62号
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
鼓楼好评榜第1名,超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企准现房+低密小体量,安全即住央企**能建城发(原葛洲坝)**开发,2026年3月31日准现房交付,实景可鉴,无延期/减配风险。仅3栋、251户,容积率2.5,主城罕见“小而精”社区,居住纯粹、私密性强。外立面米色一体板+全玻璃阳台,52米星空顶大门+迎宾水景,归家仪式感强。 拉小+29中双直属学区,教育硬核确定拉萨路小学直属分校+二十九中幕府山初级中学施教区,鼓楼顶级教育组合,确定性强。 双地铁+全维配套,主城便捷距3/7号线五塘广场站约800米,双线换乘,4站达南京站、6站到新街口。近幕府山、长江,生态宜居;周边商业、医疗成熟,生活便利。 高得房+全精装三房,性价比拉满主力89-115㎡三房,得房率78%-85%,远超区域平均(72%-76%)。精装标配中央空调+地暖+新风+全屋智能,一线品牌,拎包入住。总价222万起,主城改善门槛低,性价比极高。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • - 户型:约89㎡三房一卫、105-115㎡三房两卫,89㎡有5.8米宽景双阳台、约2.7米超长玄关,改造潜力大

  • 央企能建开发,品质可靠;位于江北核心区,临近在建地铁线路,周边有研创园等产业配套,发展潜力大;户型以刚改为主,空间利用率高,精装标准高,含地暖、中央空调等。

  • 主城罕见小户型:89㎡三房,总价约300万,打破鼓楼"豪宅化"趋势 拉小+29中双学区,教育资源优质 ​户型全明通透,三开间朝南,南北双飘窗,6.1米双阳台 ​准现房销售,预计2025年底交付,确定性强 部分房源可俯瞰幕府山景,视野开阔

  • 答

    能建博悦府售楼处地址在江苏省南京市鼓楼区幕府东路52号(五塘广场地铁站向东300米),项目地址是南京鼓楼区幕府创新区江苏省南京市鼓楼区幕府东路62号,位置在南京鼓楼,项目东至五佰村路,南至现状,西至现状,北至幕府东路。处于鼓楼幕府创新区的核心位置,鼓楼作为“四区之首”绝对主城位置,始终是中心,是其他新兴板块无法比拟的。建议提前电话预约看房,售楼处户型3室,建筑面积约89-115㎡,均价约25000元/㎡,2025年2月开盘,预计2026年3月交房。位于鼓楼,地址精装交付,70年产权,开发商是中能建城市投资发展有限公司,容积率2.5,绿化率30%。项目总建筑面积约3.9万㎡,也叫能建博悦府,博悦府,商圈环伺:新街口、鼓楼吾悦广场、金茂览秀城、城北万象汇等繁华商圈荟萃健康医疗:中大医院、鼓楼医院、省人民医院双地铁:约800米直达地铁3号线、7号线,双地铁接驳繁华双学区:拉小、二十九中双直属学区。

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  • 答

    能建博悦府的话,请拨售楼处客服电话4007638577,120934,先电话问清首付。

    全部3个回答>
  • 答

    打算入手能建博悦府,官方咨询电话4007638577,120934,户型建面约89-115㎡,均价约25000元/平,预计2026-03-31交房,位于鼓楼,70年产权,开发商中能建城市投资发展有限公司,户型总价可问,建议电话确认验资与样板间开放时间,减少往返,项目处于鼓楼幕府创新区的核心位置,总规划13.8平方公里,预计总投资400亿,规划约215万平方米多元产业,是南京主城新的发展中心。

    全部3个回答>
位置:鼓楼-小市-南京鼓楼区幕府创新区江苏省南京市鼓楼区幕府东路62号
  • 晓庄村(24路;30路;53路;176路;521路;Y2路夜间)
    24m
  • 24路招呼站1(24路)
    70m
  • 金科院幕府校区(24路)
    507m
  • 南京卫校(30路;53路;176路;Y2路夜间)
    554m
  • 和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    631m
  • 晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;209路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    670m
  • 幕府东路(24路;30路;53路;176路;521路;Y2路夜间)
    788m
  • 幕府创新小镇(30路;35路;521路;Y2路夜间)
    857m
  • 晓庄地铁站北(8路;64路;74路;521路;567路)
    901m
  • 南砖新村(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;523路;523路定时巴士;528路;567路;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    912m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42303元/㎡

环比上月+0.20%

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