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更新于 2026-01-02 09:52:41

能建博悦府

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在售 住宅 地铁沿线
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
222

万起/套

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89-115

㎡

3室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2025-02-27 新开盘通知
位置
鼓楼- 小市- 南京鼓楼区幕府创新区江苏省南京市鼓楼区幕府东路62号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企品质：中国能源建设集团旗下能建城发开发，品质保障低密社区：占地约1.18万㎡，仅3栋11-26层住宅，251户，容积率2.4，居住密度低景观设计："一轴一环多花园"理念，打造艺术连廊、会客厅、亲子乐园等全龄活动空间空间创新：餐厅不靠墙，LDK一体化设计，开放式厨房+西厨岛台+餐厅"无界融合"
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  • 央企能建开发，品质可靠；位于江北核心区，临近在建地铁线路，周边有研创园等产业配套，发展潜力大；户型以刚改为主，空间利用率高，精装标准高，含地暖、中央空调等。

  • 主城罕见小户型：89㎡三房，总价约300万，打破鼓楼"豪宅化"趋势 拉小+29中双学区，教育资源优质 ​户型全明通透，三开间朝南，南北双飘窗，6.1米双阳台 ​准现房销售，预计2025年底交付，确定性强 部分房源可俯瞰幕府山景，视野开阔

  • 小区总共规划了三栋楼，呈一字形布局，楼间距超50m左右，户型为89 105 115。户型设计方正，全明通透，小区是由中能建开发 周边商业方面非常齐全，有鼓楼吾悦广场，金茂览秀城。生态环境方面，北近幕府山及滨江风光带

周边配套
位置：鼓楼-小市-南京鼓楼区幕府创新区江苏省南京市鼓楼区幕府东路62号
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  • 晓庄村(24路;30路;53路;176路;521路;Y2路夜间)
    24m
  • 24路招呼站1(24路)
    70m
  • 金科院幕府校区(24路)
    507m
  • 南京卫校(30路;53路;176路;Y2路夜间)
    554m
  • 和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    631m
  • 晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;209路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    670m
  • 幕府东路(24路;30路;53路;176路;521路;Y2路夜间)
    788m
  • 幕府创新小镇(30路;35路;521路;Y2路夜间)
    857m
  • 晓庄地铁站北(8路;64路;74路;521路;567路)
    901m
  • 南砖新村(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;523路;523路定时巴士;528路;567路;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    912m
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楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42636元/㎡

环比上月持平

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