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更新于 2026-05-07 14:12:32

星叶栖悦湾

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
297

万起/套

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119-158

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

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开盘 2023-02-26 新开盘通知
位置
建邺- 江心洲- 南京建邺区江心洲文泰街与汇德路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
建邺好评榜第3名，超过建邺88%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  本土国企栖霞建设，江心洲现房：南京老牌国企栖霞建设开发，2025年已整体交付，实景可鉴、交付无风险；国家一级资质栖霞物业直管，服务口碑扎实。江心洲首个分户式六恒科技：搭载恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六恒系统，分户独立调控，告别集中式科技住宅的弊病，全年温湿度适宜、静谧健康。一线江景+高窗墙比铝板立面：西侧直面长江，高楼层可俯瞰江岸与河西天际线；建筑采用弧线铝板+大面积玻璃幕墙，现代感强、采光观景效果佳。金陵中学配套，教育确定性强：东侧紧邻金陵中学（高中部），南侧为学校图书馆，教育资源直观可见，升学预期明确，是板块内稀缺的教育+江景双优盘。高得房率+全明通透户型：得房率约78%，同面积段空间利用率高；主力119-158㎡，全明方正、南北通透、多开间朝南，LDK一体化、大阳台、主卧套房设计。低密社区+全龄景观：容积率约2.8、绿化率约36.75%，围合式布局，中央景观带开阔，配儿童活动区、长者空间、健身步道，全龄友好。 
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  • 强交付与品质：栖霞建设国企背书，实景现房即买即住，2025 年底已交付，所见即得；得房率78%，位列江心洲竞品前列。 稀缺六恒科技：江心洲唯一分户式六恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智），毛细管辐射 + 墙式送风，体感舒适且可独立调控。 教育确定性：对口金陵中学江心洲校区，兑现度高，为河西竞品中教育资源确定性较强的盘之一。 产品与精装：主力119-158㎡三 / 四居，3.05 米层高、高窗墙比现代立面；精装标配劳芬、博世、捷仕、博洛尼等一线品牌，收纳与细节在线。 生态与圈层：近滨江风光带，环岛江堤步道在家门口；社区35% 绿化，共约380 户，以改善客群为主，圈层相对纯粹。

  • - 交通配套：距小区约1.5km是迈皋桥地铁站，途经地铁1号线；约319m处是月苑小区北公交站，有77路、114路和131路等多路公交车；约148m处是电建路，自驾出行也较为便捷。

  • - 精装标准：六恒系统+毛细管辐射+新风；劳芬、捷仕等品牌卫浴，墙式送风，主卧带浴缸！！！！！！！！

周边配套
位置：建邺-江心洲-南京建邺区江心洲文泰街与汇德路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金陵中学(江心洲校区)(江心洲园区新能源接驳线[1号线])
    316m
  • 龙恩街·熙怡路(486路)
    379m
  • 中新大道·民安路(486路)
    431m
  • 龙恩街中(486路)
    444m
  • 文泰街东(486路)
    629m
  • 梅子洲路·龙恩街(486路)
    649m
  • 旗杆渡口(552路区间;棉花堤航线)
    699m
  • 青奥森林公园北(486路;江心洲园区新能源接驳线[1号线])
    752m
  • 江心洲教堂(江心洲园区新能源接驳线[1号线])
    822m
  • 环岛东路·文泰街东(486路;江心洲园区新能源接驳线[1号线])
    901m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49762元/㎡

环比上月持平

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