星叶栖悦湾

星叶栖悦湾坐落江心洲岛南，本土国企栖霞建设打造，为实景精装现房社区，容积率 2.8，总户数 380 户，由小高层、高层组成。配备分户式六恒科技系统，铝板外立面，层高表现出色，栖霞物业直管，周边教育资源规划亮眼，临近过江通道，通达河西便捷。

亮点 教育硬核，一路之隔琅琊路小学分校、金陵中学，12 年目送式名校。 国企现房，栖霞建设开发，2025 年已交付，实景品质兑现力强。 科技精装，配备分户式六悦科技系统，精装采用一线品牌，标准高。 户型优质，119-158㎡，四开间朝南、大横厅设计，得房率高。 立面升级，干挂铝板 + 大面积玻璃，质感与颜值突出。 生态优越，高绿化，近长江岸线与公园，岛居环境宜居。 物业靠谱，栖霞物业，本土服务响应及时，交付口碑好。 短板 配套待成熟，岛内商业在建，短期依赖河西，日常便利性一般。 地铁距离远，距 10 号线江心洲站步行较远，出行依赖自驾。 容积率偏高，密度在江心洲属中等，居住舒适度略受影响。 噪音影响，部分楼栋临路，低楼层易受交通噪音干扰。 总价门槛高，定位纯改善，受众面较窄。

江心洲岛南核心，国企栖霞建设开发，实景现房品质稳。 一路之隔金陵中学，教育资源优质，改善属性强。 分户式六恒科技住宅，恒温恒湿恒氧，居住健康舒适。 干挂铝板立面 + 高窗墙比，颜值出众，户型方正通透。 高绿化森系园林，精装一线品牌，得房率高。