中建宁悦府

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在售住宅小型社区

45000

元/m²

参考均价 ⓘ

504

万起/套

咨询首付

112-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

开盘 2025-08-01 新开盘通知

位置

鼓楼- 小市- 南京鼓楼区幕府创新区东至五佰村路、西至中央北路，北至规划道路、南至汽轮五村

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楼盘评测报告

分综合评分

鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点鼓楼首个第四代住宅：户户配备约6-19㎡挑高6米空中露台，奇偶层错落设计，露台全赠送不计产权，综合使用率超110%，主城高层实现庭院式生活。央企准现房保障：由中建八局开发，项目已全面封顶，为准现房状态，交付确定性强，无烂尾与延期风险。低密纯改善社区：容积率仅2.45，规划7栋513户，东低西高错落布局，楼间距开阔，居住密度低，圈层纯粹。双地铁高效通勤：距3/7号线五塘广场站约300-400米，步行可达，4站达新街口、6站抵河西，立体交通便捷。双名校教育资源：隶属拉萨路小学幕府分校（直管）、29中幕府初级中学施教区，12年优质教育闭环，教育确定性高。高配社区配套：自带约2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊等，配300㎡江南水乡庭院，全龄功能完善。高得房率与精装品质：户型得房率约78%-85%，洋房更高；精装标配中央空调、地暖、新风三大件，采用一线品牌与静音系统。现代美学立面：采用LOW-E中空玻璃+航空级铝板线条，高级灰与香槟金配色，质感高端，辨识度强。

楼盘动态 全部动态

2025-08-01
预售证
2025-08-01
开盘
2027-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-08-01
交房：2027-12-31
产权：70年
楼栋：7栋
户数：513户
车位：672个
绿化：30%
容积：1
预售证：2025100073
开发：南京城盛置业有限公司
物业：上海中建东孚物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 15:46:51

四代宅稀缺：户户6 米挑高空中露台（赠 16-19㎡），综合使用率超 110%，主城罕见。央企稳健：中建八局开发，资金安全、交付有保障。交通便捷：近3/7 号线五塘广场站（约 300 米），双地铁通勤高效。配套高端：配2000㎡下沉会所（含泳池），车位比1:1.3充足。教育优质：近29 中幕府山初中、拉小分校（待建）。低密宜居：容积率2.45，高低配（洋房 + 高层），居住舒适度高。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:14:42

中建·宁悦府（鼓楼幕府创新区），央企中建八局打造的鼓楼首个四代住宅，户户带露台，双地铁+优教+会所，改善优选，预计2025年底交付。
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:09:28

鼓楼核心地段，双地铁环绕，距地铁3号线五塘广场站仅400米；周边有拉萨路小学、29中等名校分校；112 - 169㎡户型均为两梯两户纯板式设计，带大露台，还设双会所，中建开发有保障。

问南京中建宁悦府户型如何？

答

169㎡ 4 室 2 厅 3 卫：阔绰横厅、双套房设计、独立玄关，露台面积升级至 19㎡，奇偶层错位互不打扰，高端改善标杆。
全部3个回答>
问南京中建宁悦府楼盘优势？

答

双地铁 + 主城核心，交通便捷：距3/7 号线五塘广场站约 300-400 米，4 站新街口、6 站河西；紧邻中央北路，自驾通达全城。
全部3个回答>
问中建宁悦府这个楼盘最大的卖点是什么?

答

优质教育资源环绕，覆盖全龄成长周期：项目地处教育资源富集的鼓楼区，周边 3 公里内聚集了 47 所幼儿园、19 所小学和 9 所中学
全部3个回答>