绿城金基沁百合

关注

在售住宅低密社区

45000

元/m²

参考均价 ⓘ

558

万起/套

咨询首付

124-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

开盘 2025-10-15 新开盘通知

位置

鼓楼- 鼓楼滨江- 南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东

发地址到手机

测评鼓楼好评榜第1名看评测报告

变价通知

组团砍价

4007638577 转 127313

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

买房交流 3116 人正在讨论南京楼市

南京买房交流（424）

楼盘评测报告

分综合评分

鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双强联袂+高端定位：绿城中国+金基集团联合开发，两大房企在南京高端市场口碑过硬，产品力与交付保障强。主城超低密纯洋房：容积率仅1.05，南京主城核心区罕见；规划4-7层纯洋房，无高层遮挡，居住舒适度极高。高得房率+奢阔尺度：得房率约93%-95%，远超普通高层；层高3.1米，空间开阔不压抑。精装科技住宅：精装标准约7000元/㎡，含中央空调、地暖、新风三大件，搭配智能家居系统，一步到位。江景+山景双资源：西侧近长江滨江风光带，东侧临狮子山、阅江楼，兼具江景与山景视野。低密社区配置：总户数仅278户，车位比约1:1.2，人车分流；金基自持物业，物业费4.9元/㎡/月，高端服务标准。

楼盘动态 全部动态

2026-01-15
预售证
2025-10-15
开盘
2026-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-15
交房：2026-12-31
产权：70年
楼栋：-
户数：278户
车位：356个
绿化：35%
容积：1.05
预售证：2026100003W（变1）
开发：南京绿滨置业有限公司
物业：南京金基物业管理服务有限公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:15:25

绿城金基·沁百合，鼓楼滨江1.05超低容积率纯洋房，绿城+金基联合打造，近地铁5号线方家营站（在建）与拉小直属分校，科技精装
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:11:23

绿城与金基联合打造，双品牌加持；位于城东低密板块，绿化率高，内部景观精致，居住静谧；户型以改善为主，空间布局合理，精装标准高，适配追求品质的家庭；周边临近紫金山生态带，休闲方便。
高晓龙
置业管家

2025-11-17 16:23:31

双强联手：绿城+金基打造，品质双重保障，市场认可度极高 1.05超低容积率，16栋4-7层纯洋房，主城16年仅此一块低密度地块首开34套当日售罄，加推76套去化92%，10月蝉联鼓楼"三冠王" 厨房标配博世四件套(八系油烟机、三眼灶台、15件套洗碗机、微蒸烤一体机) "林隐繁会"主题景观，三境·两带·十一景园立体布局

问南京绿城金基沁百合楼盘优势？

答

核心地段 + 双地铁：鼓楼滨江核心，5 号线方家营站约 400 米、9 号线在建，双轨交汇，8 站达新街口。
全部3个回答>
问绿城金基沁百合这个楼盘最大的卖点是什么?

答

适配改善的高品质户型设计：主力的 124㎡户型有 7.7 米全景落地大阳台，143㎡户型做到四开间朝南且南向面宽达 14.6 米，南北双阳台设计，适配三口之家或三代同堂
全部3个回答>
问绿城金基沁百合小区环境怎么样？

答

绿化率: 35%容积率: 1.05 环境特色: "三境两带十一景" 景观设计，以狮子山自然山水林为基底，崇正书院院落式格局为骨，金陵文化为境
全部3个回答>