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更新于 2026-05-20 09:56:31

绿城金基沁百合

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在售 住宅 低密社区
40000

元/m²

参考均价
496

万起/套

咨询首付
124-143

3-4室

价格有效期:2026.05.15-2026.06.14

开盘 2025-10-15 新开盘通知
位置
鼓楼- 鼓楼滨江- 南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东
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楼盘评测报告

9

综合评分
鼓楼好评榜第1名,超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双强联袂+主城超低密:绿城+金基联合开发,主城罕见容积率1.05,仅16栋4-7层纯洋房,总户数278户,绿化率超35%,纯粹低密圈层。核心地段+双轨交汇:鼓楼滨江核心,距5号线方家营站约400米、近9号线(在建),双地铁通达全城;步行可达长江岸线,对望阅江楼,拥“山-水-城”稀缺景观。绿城园林+下沉会所:取意《南都繁会图》,打造“三境两带十一景”中央园林,约400㎡景观庭院含170㎡水系;配下沉式庭院+会所,含书吧、健身等,架空层设泛会所,社区即公园。科技精装+德系精工:标配“三恒两舒”科技系统,精装采用德系品牌,全屋智能控制;户型得房率超90%,空间无浪费,品质拉满。70年产权+全配套:纯正70年住宅产权,民用水电;周边规划中小学用地,临近拉小分校、南师大附中,大观天地、麦德龙等商业成熟,医疗配套完善。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 主城低密绝版:1.05 容积率,16 栋 4-7 层纯洋房,仅278 户,圈层纯粹、私密性极强。 双强品质:绿城 + 金基联合开发,石材 + 大玻璃立面,三恒两舒科技系统,精装高端。 户型高拓:124-198㎡,LDKB 宽厅、最大 7.7 米阳台、270° 飘窗,得房率超高。 配套顶级:近5 号线方家营站、拉小方兴分校;临长江、狮子山、阅江楼,生态优质。 车位充足:车位比 1:1.28,改善盘高配。

  • 绿城金基·沁百合,鼓楼滨江1.05超低容积率纯洋房,绿城+金基联合打造,近地铁5号线方家营站(在建)与拉小直属分校,科技精装

  • 绿城与金基联合打造,双品牌加持;位于城东低密板块,绿化率高,内部景观精致,居住静谧;户型以改善为主,空间布局合理,精装标准高,适配追求品质的家庭;周边临近紫金山生态带,休闲方便。

位置:鼓楼-鼓楼滨江-南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42657元/㎡

环比上月持平

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