绿城金基沁百合
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住宅
低密社区
45000
参考均价 ⓘ
元/m²
558
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万起/套
124-143
3-4室
㎡
价格有效期：2026.01.14-2026.02.13
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买房交流
3063
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（476）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
项目亮点
鼓楼滨江绝版低密纯洋房：位于鼓楼滨江核心板块，容积率仅1.05（鼓楼区近16年首块1.0级低密土地），打造16栋4-7层纯洋房，共278户，主城罕见的低密度居住社区，得房率高达约85-93%，居住舒适度远超高层金基集团
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2026-01-15
预售证
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2025-10-15
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-01-05
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2025-12-16
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开盘：2025-10-15
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交房：2026-12-31
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产权：70年
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楼栋：-
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户数：278户
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车位：356个
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绿化：35%
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容积：1.05
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预售证：2026100003
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开发：南京绿滨置业有限公司
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物业：南京金基物业管理服务有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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高晓龙
置业管家2026-01-09 14:15:25
绿城金基·沁百合，鼓楼滨江1.05超低容积率纯洋房，绿城+金基联合打造，近地铁5号线方家营站（在建）与拉小直属分校，科技精装
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高晓龙
置业管家2025-12-05 16:11:23
绿城与金基联合打造，双品牌加持；位于城东低密板块，绿化率高，内部景观精致，居住静谧；户型以改善为主，空间布局合理，精装标准高，适配追求品质的家庭；周边临近紫金山生态带，休闲方便。
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高晓龙
置业管家2025-11-17 16:23:31
双强联手：绿城+金基打造，品质双重保障，市场认可度极高 1.05超低容积率，16栋4-7层纯洋房，主城16年仅此一块低密度地块首开34套当日售罄，加推76套去化92%，10月蝉联鼓楼"三冠王" 厨房标配博世四件套(八系油烟机、三眼灶台、15件套洗碗机、微蒸烤一体机) "林隐繁会"主题景观，三境·两带·十一景园立体布局
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答
适配改善的高品质户型设计：主力的 124㎡户型有 7.7 米全景落地大阳台，143㎡户型做到四开间朝南且南向面宽达 14.6 米，南北双阳台设计，适配三口之家或三代同堂
全部3个回答> -
答
绿化率: 35%容积率: 1.05 环境特色: "三境两带十一景" 景观设计，以狮子山自然山水林为基底，崇正书院院落式格局为骨，金陵文化为境
全部3个回答> -
答
南京市第十二中学：同样处于周边 3 公里范围内，办学历史悠久，教学体系成熟，为业主提供了可靠的中学教育选项。
全部3个回答>
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位置：鼓楼-鼓楼滨江-南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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绿城金基沁百合，新房价格45000元/㎡，楼盘项目位于：南京-鼓楼-鼓楼滨江-南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东。户型3-4室、建面124-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等绿城金基沁百合楼盘信息，关注吉屋南京绿城金基沁百合！
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