中海江南玖序

中海江南玖序地处河西青奥滨江，央企中海打造的四代纯改善住区，容积率 2.5，全盘大平层，圈层纯粹。户户配备错层空中露台，部分户型拥有 6.6 米挑高客厅，石材铝板外立面，搭载分户六恒科技，配下沉会所，中海高端物业，临近滨江风光带，周边豪宅聚集，城市界面优越。

亮点 地段优越，河西南青奥滨江核心，近地铁，周边商业、医疗、生态配套成熟，生活氛围浓厚。 央企品质，中海开发，准现房状态，实景可鉴，交付保障强。 四代住宅创新，南京少见的 6.6 米挑高墅厅，户户带私属空中庭院，高赠送，得房率出色。 圈层纯粹，10 栋 23-24 层高层，仅 432 户，全系 200㎡起大平层，无小户型干扰。 精装优质，一线品牌精装，搭配科技系统，居住舒适度高。 教育确定，临近南外青奥村小学，学区明确，适合学龄家庭。 物业靠谱，中海一级物业，24 小时管家服务，社区管理规范。 短板 社区偏小，仅 10 栋楼，内部配套有限，依赖外部资源。 低区采光一般，容积率 2.5，部分楼栋间距较近，低楼层冬季采光或受影响。 视野差异大，围合式布局，低区视野受限，高区景观好，高低区体验不均。 总价门槛高，全系大户型，千万级起步，受众面窄，流动性偏弱。 非一线江景，距长江有一定距离，景观资源不及滨江纯江景盘。

河西青奥滨江核心，央企中海开发，南京第四代住宅标杆，实景准现房。 10 栋 23-24 层，仅 432 户，200-305㎡纯大平层，两梯一户，圈层纯粹。 户户配25-40㎡空中露台，6.6 米挑高墅厅，综合得房率高。 石材铝板玻璃立面，六恒科技系统，劳芬、当代等一线精装。 双地铁环绕，近名校与滨江公园，青奥滨江顶配资源集聚。