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更新于 2026-08-22 09:11:48

北谷隐澍

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待售 住宅 低密社区 地铁沿线
45000

元/m²

参考均价
522

万起/套

咨询首付
116-139

3室

价格有效期:2026.08.07-2026.09.06

开盘 2026-07-25 新开盘通知
位置
秦淮- 南部新城- 秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东,永乐路以北地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
秦淮好评榜第4名,超过秦淮82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城稀缺低密地块,洪家园近十年少有纯住宅用地,容积率仅1.2,全盘6-8层纯洋房,仅152户,无高低配,居住密度极低,私密性突出。第四代住宅设计,户户配备空中露台,实际得房率接近满配,空间拓展能力远超同面积高层,每一户都拥有户外休闲空间。先园后宅打造,自建约千方澍影口袋公园,搭配社区内部环岛水院与七重景观;4栋楼栋首层做全龄架空泛会所,涵盖健身、亲子、宠物活动区域。外立面采用铝板加大面积玻璃幕墙,融入秦淮灯彩设计元素;全屋高定精装,岩板通铺搭配奢石背景墙,全系标配独立家政间、专属电梯前厅。层高优势明显,标准层3.1米,首层3.5米,采光通风条件优于常规住宅,一梯两户格局,归家仪式感强。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 北谷・隐澍地处南京秦淮主城,是板块内少见的低密纯洋房社区。项目为第四代住宅设计,户户配有露台,整体得房率可观,社区景观、公区及室内精装用料考究,临近地铁,周边生活配套成熟,自住舒适度突出。

  • 秦淮洪家园,北谷地产,主城十年断供稀缺低密纯洋房。 6 栋 6-8 层、152 席,容积率 1.2、绿化率 35%,全域四代宅。 主力 **116-139㎡** 三房,专属电梯前厅,户户露台,得房率近 100%。 弧形玻璃幕墙 + 铝板,品牌精装,首层架空泛会所,配澍影口袋公园。 近3 号线卡子门站,老城南成熟配套,人文烟火兼具。

  • 低密纯粹:6 栋 6-8F 洋房,容积率仅1.2,户户带露台,4 栋首层架空做泛会所。 颜值高级:铝板 + 大面玻璃 + 弧形立面,顶部融入秦淮灯彩设计,辨识度高。 主城配套:近3 号线卡子门站(约 500 米),周边宜家、万象都荟、中医院、学校齐全,生活成熟。 户型实用:**116/139㎡** 三房 / 四房,横厅 + 餐厨一体,尺度适中。 进度快:施工至 4 层,实景兑现快,交付确定性强。

  • 北谷隐澍官方热线4007638577转128821,建议直接致电了解,可到访现场了解,接听时间以现场公示为准。

    全部2个回答>
  • 北谷隐澍由温州千亿房地产开发有限公司开发建设,项目位于南京秦淮,项目主打低密社区,地铁沿线,开发商有实力,品质也比较稳,别名隐澍,位于秦淮,地址秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东,永乐路以北地块,均价约35000元/平,容积率1.2,绿化率30%,洋房70年产权,精装修,开发商温州千亿房地产开发有限公司,待售,低密社区,地铁沿线,户型3室,户型建面约116-139㎡,项目建面19169.01㎡,北谷隐澍,建议前往售楼处实地了解项目详情,北谷隐澍周边配套与交通可参考实际建成情况,南京该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,北谷隐澍物业与交房标准以售楼处答复为准,地址秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东,永乐路以北地块,低密社区,地铁沿线,南京该板块配套以实际建成运营为准,贷款月供与利率政策可结合个人资质测算。

    全部3个回答>
  • 适合秦淮本地地缘改善人群、偏爱主城成熟生活氛围、看重低密洋房与露台空间,对学区没有顶尖要求的自住客户,选房优先远离高架一侧楼栋,实地感受噪音再做决定。纯投资属性偏弱,板块未来新房竞争不小,增值速度大概率跑不过南部新城核心区。介意老旧外部界面、睡眠对噪音十分敏感、优先看重强学区配套或者大型高端社区配套的购房者,可以多对比南部新城板块其他改善楼盘,谨慎入手。

    全部3个回答>
位置:秦淮-南部新城-秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东,永乐路以北地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41984元/㎡

环比上月+0.40%

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