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更新于 2026-08-19 09:12:02

北谷隐澍

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待售 住宅 低密社区 地铁沿线
45000

元/m²

参考均价
522

万起/套

咨询首付
116-139

3室

价格有效期:2026.08.04-2026.09.03

开盘 2026-07-25 新开盘通知
位置
秦淮- 南部新城- 秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东,永乐路以北地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
秦淮好评榜第4名,超过秦淮82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城稀缺低密地块,洪家园近十年少有纯住宅用地,容积率仅1.2,全盘6-8层纯洋房,仅152户,无高低配,居住密度极低,私密性突出。第四代住宅设计,户户配备空中露台,实际得房率接近满配,空间拓展能力远超同面积高层,每一户都拥有户外休闲空间。先园后宅打造,自建约千方澍影口袋公园,搭配社区内部环岛水院与七重景观;4栋楼栋首层做全龄架空泛会所,涵盖健身、亲子、宠物活动区域。外立面采用铝板加大面积玻璃幕墙,融入秦淮灯彩设计元素;全屋高定精装,岩板通铺搭配奢石背景墙,全系标配独立家政间、专属电梯前厅。层高优势明显,标准层3.1米,首层3.5米,采光通风条件优于常规住宅,一梯两户格局,归家仪式感强。 
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  • 北谷・隐澍地处南京秦淮主城,是板块内少见的低密纯洋房社区。项目为第四代住宅设计,户户配有露台,整体得房率可观,社区景观、公区及室内精装用料考究,临近地铁,周边生活配套成熟,自住舒适度突出。

  • 秦淮洪家园,北谷地产,主城十年断供稀缺低密纯洋房。 6 栋 6-8 层、152 席,容积率 1.2、绿化率 35%,全域四代宅。 主力 **116-139㎡** 三房,专属电梯前厅,户户露台,得房率近 100%。 弧形玻璃幕墙 + 铝板,品牌精装,首层架空泛会所,配澍影口袋公园。 近3 号线卡子门站,老城南成熟配套,人文烟火兼具。

  • 低密纯粹:6 栋 6-8F 洋房,容积率仅1.2,户户带露台,4 栋首层架空做泛会所。 颜值高级:铝板 + 大面玻璃 + 弧形立面,顶部融入秦淮灯彩设计,辨识度高。 主城配套:近3 号线卡子门站(约 500 米),周边宜家、万象都荟、中医院、学校齐全,生活成熟。 户型实用:**116/139㎡** 三房 / 四房,横厅 + 餐厨一体,尺度适中。 进度快:施工至 4 层,实景兑现快,交付确定性强。

  • 北谷隐澍均价约35000元/平,总价约406万起,在售建面约116-139㎡,3室设计,目前待售,地处南京秦淮,具体一房一价,别名隐澍,位于秦淮,地址秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东,永乐路以北地块,容积率1.2,绿化率30%,洋房70年产权,精装修,开发商温州千亿房地产开发有限公司,低密社区,地铁沿线,户型3室,项目建面19169.01㎡,北谷隐澍,建议前往售楼处实地了解项目详情,北谷隐澍周边配套与交通可参考实际建成情况,地址秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东,永乐路以北地块,低密社区,地铁沿线,板块定位:位于秦淮区老城南洪家园核心,南京传统主城腹地,历史底蕴深厚、生活氛围醇熟,是老城改善的核心首选区域。地理坐标:永乐路与春光里交汇处,周边为春光里、风光里等成熟社区,烟火气浓郁。多维交通地铁:距3/10号线卡子门站约500米,6号线中医院站约900米,三线交汇。自驾:西侧内环东线、北侧内环南线环绕,一会通达新街口、南站、河西。双重配套辐射老城南:步行可达万象都荟、宜家,3公里内老门东、夫子庙、雨花台环伺。南部新城:约2-3公里直达华润万象城、全民健身中心等高端配套。

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  • 想了解北谷隐澍售楼处电话?4007638577,128821。别名隐澍,位于秦淮,容积率1.2,绿化率30%,洋房70年产权,精装修,开发商温州千亿房地产开发有限公司,低密社区,地铁沿线,户型3室,户型建面约116-139㎡,项目总建面约1.9万㎡,北谷隐澍周边配套与交通以售楼处最新公示为准,南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。

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  • 地段配套成熟度一般,新房竞争大,二手流通偏弱,自住属性更强。

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位置:秦淮-南部新城-秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东,永乐路以北地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41984元/㎡

环比上月+0.40%

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